1. Банний бізнес: Вибираємо місце
2. будуємо лазню
3. Банний бізнес: Плануємо приміщення.
4. Банний бізнес: Підбір персоналу.
5. Банний бізнес: купуємо витратний матеріал
6. Коли окупляться вкладення?
7. Подальший розвиток

Багато бізнесменів стверджують, що сьогодні вигідніше будувати російську лазню, а не сауну. Деякі з них говорять про те, що конкуренція в цьому бізнесі невелика, тому відвідувачів хоч відбавляй. Та й види лазень різноманітні. Так що у клієнтів є вибір.

Наприклад, в Єкатеринбурзі можна зустріти три види лазень. 1 - комплекси, які складаються з п'яти-шести бань, кафе і (зазвичай) будиночків для проживання. Вартість послуг в таких закладах - 1500-3500 тис. Руб. за годину. 2 - комплекси з двох-трьох поруч стоять лазень, годину в них обходиться в 1200-1500 тис. Руб. 3 - домашні лазні, які розташовані на приватних територіях. Як правило, вони мало рекламуються, працюють, в основному, для своїх, годину - 500-800 руб.

Якщо ви вирішили відкрити свою лазню, то експерти радять вибирати другий варіант. Можна побудувати дві лазні площею близько 60 кв.м. кожна.

Банний бізнес: Вибираємо місце

Можна придбати або взяти в оренду ділянку (оголошення знаходять в газетах). 20 соток недалеко від міста обійдуться в залежності від району в 100-200 тис. Руб. на рік. Учасники ринку рекомендують відразу укладати договір оренди, щоб в подальшому розширити володіння в міру збільшення кількості будівель.

Другий варіант - купити приватний будинок із землею. Будинок можете здавати в оренду. До ділянки же зазвичай вже підведена електрика, водопровід, а в деяких випадках навіть - каналізація і газ. Однак тут потрібно чимало вкладень: ціна приватного будинку поблизу Єкатеринбурга - 3 млн руб.

Баня повинна знаходитися недалеко від міста, але в той же час
в досить тихому місці, щоб клієнти могли розслабитися і відволіктися від міської суєти.

будуємо лазню

Забудовника краще шукати через знайомих. Якщо такого немає, можна помістити оголошення в газеті. В ході переговорів з подзвонили не забудьте перевірити у них відповідну ліцензію.

Для будівництва лазні можна використовувати три види матеріалів. Колода стругання (з одного боку товсте, а з іншого тонке) укладається в шаховому порядку, щоб споруда вийшла рівною. Ціліндрованное колоду - ідеально рівне, його набагато зручніше складати. І, нарешті, можна використовувати брус, хоча цей матеріал в лазнях застосовується рідко. Стругання і ціліндрованное колоди коштують приблизно однаково. Діаметр колоди повинен бути не менше 22 см. Ціна зрубу - близько 300 тис. Руб. Всього будівництво лазні обійдеться в 1,5 млн руб. Термін будівництва - три-шість місяців. Ну, і найголовніше, перед запуском роботи буде потрібно отримати дозволи від СЕС і Держпожежнагляду.

Банний бізнес: Плануємо приміщення.

Всього в приміщенні на 56 кв. м (середній розмір стандартної лазні) можна розташувати п'ять кімнат: передпокій, кімнату відпочинку, парну, помивочной, туалет. Парна зазвичай знаходиться в кутку будинку. Її розмір приблизно 2,5 на 2 м. Висота стелі - близько 2,5 м., Щоб було зручно махати віниками. Якщо ж зробити вище, то дров доведеться витрачати більше, щоб підтримати температуру. Полиці зазвичай роблять широкими - 80 см. Вони виготовляються з дошки абаші або липи. Перший варіант кращий - абаші менше нагрівається, а значить, на ньому приємніше сидіти. Полки обійдуться в 7 тис. Руб. Робити їх треба буквою «Г».

Особливу увагу варто приділити печі. Її будівництво обійдеться приблизно в 100 тис. Руб. (Разом з роботою і матеріалами). Розташовується піч в центрі будинку - це дозволяє прогрівати не тільки парну, але і все приміщення, крім того, це суттєва економія на опаленні. До речі, в грубці можна зробити також камін. Він дасть додаткове тепло для зони відпочинку, дозволить створити затишок і романтичну обстановку. Клієнти це цінують.

У помивочной повинні бути лавки (3 тис. Руб.) І три дерев'яні зграї (тазики з ручками, по 1 тис. Руб. За кожну). Бізнесмени рекомендують ще встановити і душову кабінку (20 тис. Руб.). Так як у багатьох клієнтів вона користується попитом. Власники лазень радять купити полив'яні відро (10 тис. Руб.) І купіль на шістьох осіб (50 тис. Руб.).

У кімнаті відпочинку (приблизно 6 на 4 м) ставлять великий дерев'яний обідній стіл і лави (6 тис. Руб.). Також стане в нагоді шафу (5 тис. Руб.) З келихами. З меблів знадобиться ще диван за 20 тис. Руб., Бажано з натуральної або штучної шкіри. Також потрібен телевізор, DVD-програвач та караоке (25 тис. Руб. За комплект). Буде просто чудово, якщо меблі саморобна, саме вона створює атмосферу староруської лазні.

Деякі підприємці не радять ставити більярд, так як його досить швидко зіпсують. Зазвичай на нього що-небудь проливають. Краще, якщо дозволяє місце, купити настільний теніс. Бюджетний стіл обійдеться в 10 тис. Руб. Надалі можна поставити і пару простих тренажерів, але тут вже не обійдеться без другого поверху.

На обладнання туалету потрібно 5 тис. Руб. На передпокій - 10 тис. Руб.

Банний бізнес: Підбір персоналу.

По суті, успіх всього бізнесу залежить від якості роботи адміністратора, так як саме з ним спілкуються відвідувачі. Для двох бань необхідно три адміністратори, які приймають замовлення по телефону, спілкуються з клієнтом при зустрічі, видають лазневі приналежності. Графік роботи - доба через дві. Зарплата - від 500-1000 руб. за зміну плюс 5-10% від продажів. Або оклад 15-18 тис. Руб. у місяць. Для обслуговування двох бань потрібні три прибиральниці, які також працюють добу через дві. Їх зарплата - 6 тис. Руб. у місяць.

Слід найняти двох різноробочих, які будуть колоти дрова, стежити за станом лазні. Їх зарплата - 8 тис. Руб. у місяць.

Нарешті, не обійтися без охорони. Чопу доведеться щомісяця платити 50-60 тис. Руб.

Банний бізнес: купуємо витратний матеріал

У витрати лазні входить також прання простирадлом і покупка дров. На одну баню потрібно придбати 70 простирадлом (кожна по 50 руб). Їх перуть два рази в тиждень в пральні. Обходиться це приблизно в 3 тис. Руб. у місяць. Але можна використовувати і одноразові простирадла, які стоять по 10 руб. Тільки клієнти, все-таки вважають за краще ганчіркові. Але в запасі не завадить мати пару десятків одноразових простирадл.

Фахівці відзначають, що за покупкою дров утворюються великі черги. Тому дрова краще купувати в надлишку.

Знайти постачальників можна за оголошеннями в газетах. Один кубометр колотих дров коштує 1 тис. Руб. Зазвичай для однієї лазні потрібно 6 куб. м в місяць.

Віники в лазні часто продають за окрему плату - від 80 до 300 руб. До речі, постачальники на самі звертаються в нові лазні. За бажанням клієнта запрошують парильників. Їх робота коштує 300-700 руб. за процедуру. 10% від цієї суми дістається лазні.

Коли окупляться вкладення?

Учасники ринку в один голос заявляють: ефективніше рекламувати баню через Інтернет, і реклами у виданнях про дозвілля - довідник «Що? Де? Почім? », Журнал« Вибирай », реклама в якому обходиться в 3 тис. Руб. у місяць.

Порада:
Рекламу краще разещающие всюди різну. Так можна визначити, з якого повідомленням йде клієнт, не питаючи, як він дізнався про вас.

Бізнесмени сходяться на думці, що новий гравець практично відразу зможе набрати клієнтську базу. Для цього перші три місяці послуги варто пропонувати дешевше, ніж в середньому по ринку, - приблизно 500 руб. на годину. За цей час лазня знайде постійних клієнтів. Підвищувати ж вартість потрібно обґрунтовано, наприклад, вводячи нові додаткові послуги.

В середньому один клієнт проводить в лазні три години. У робочі дні велика частина відвідувачів приходить після п'ятої вечора, в п'ятницю і в вихідні - після двох. Таким чином, з понеділка по четвер лазня працює по 8, а в п'ятницю-неділя - з 13 годин в день. Перші місяці лазня працює практично в нуль і тільки після підвищення цін починає приносити дохід. За оцінками власників лазень, термін окупності справи - два роки.

Подальший розвиток

Невеликі лазневі комплекси розвиваються в двох напрямках: будуються нові лазні, які можуть відрізнятися від колишніх розміром і способом топки; розширюється спектр послуг. Наприклад, можна побудувати кафе, яке буде обслуговувати і відвідувачів лазні, і тих, хто проїжджає мимо. У банному комплексі можна відкрити масажний кабінет, встановити солярій.

За матеріалами статті Сергія Паніна для журналу Діловий квартал

* Статті більше 8 років. Може містити застарілі дані