Купити дерев'яний будинок, дешевше будівництво. Ринкова вартість готового будинку і економія коштів

Це друга частина статті "Купити дерев'яний будинок або побудувати - за і проти" започаткована ще ми поклали тут

Причина №1 - І так головна причина чому люди вибирають будівництво а не покупку - це підсумкова ціна за готовий будинок.

Справедливості заради варто обмовитися що не завжди купити дерев'яний будинок дорожче, особливо якщо мова йде про давню споруду (тут вам добре поступляться), але якщо будинок будується на продаж і мова йде про новий недавно побудованому житло, з використанням сучасних технологій і наявністю всіх можливих зручностей і повною комплектацією, то в ринкову вартість - продавець обов'язково включить значний прибуток, компенсуючи не тільки витрати на будівництво. Крім того відразу заплатити повну вартість буває дуже важко, а поетапне будівництво дозволить відтягнути термін для накопичення потрібної суми і отримати бажане.

Для прикладу візьмемо відносно не дорогу технологію - оциліндрованої колоди:

технологія зруб з оциліндрованих колодтехнологія  зруб з оциліндрованих колод

Готовий будинок з оциліндрованих колод ринкова вартість прийнята за 100%

будівництво + будівництво +

Фото виготовлення оциліндрованих колод. Компанія "СДД" виготовляє колоду на власному виробництві, що дозволяє гарантувати Вам якість. При будівництві ми використовуємо колоди різних діаметрів - 160мм, 180мм, 200мм, 220мм, 240мм і довжиною від 6 до 12м. Чашки зарізав безпосередньо на місці при монтажі, тому що деревина має свою вологість і при доставці колоду можетт трохи викрутити, що може вплинути на якість монтажу і щільність чаш. Колоди кріпляться при будівництві дубовими нагелями, а між колод укладається межвенцовий утеплювач - натуральний льон.

Колоди кріпляться при будівництві дубовими нагелями, а між колод укладається межвенцовий утеплювач - натуральний льон

Переваги будівництва будинку з оциліндрованих колод:

  • Економія коштів в порівнянні з покупкою готового будинку - до 50%
  • Зведення в короткі терміни;
  • поступова оплата етапів будівництва
  • Естетичний зовнішній вигляд (не вимагає зовнішньої обробки, крім антисептування);

-

  • Потрібно самостійне узгодження в місцевих органах влади;
  • потрібно підведення електро та водопостачання.
  • Будинок дає усадку рекомендується дати час перед заселенням (відстрочка від 3-6 міс)
  • через рік-півтора виробляємо конопатку і ущільнення швів (додаткові роботи)

Причина №2 - Коли Ви створюєте будинок з індивідуальним дизайном і плануванням.

Будинок на ваш смак і саме такий як ви хотіли. Такий будинок ніде не купиш - він єдиний, тільки ваш .... І справа зовсім не в примхи, можливо ви перебрали всі варіанти з виставлених на продаж і не знайшли нічого підходящого, або перед вами непоганий проект, який потрібно доопрацювати, і ви відзначаєте що вам би хотілося щось змінити. Однак будь-яка зміна тягне за собою істотне доопрацювання не тільки конструкцій, а й особистого простору, робочих і прихожих зон, сходових маршів і розташування вхідних дверей, комунікаційних вузлів і багато іншого. Якщо проблема вам знайома значить треба будувати з нуля.

Технологія "Дикий зруб" (ручна робота)

Готовий рубаний будинок - ринкова вартість прийнята за 100%

будівництво + будівництво +

Фото підготовка стінових колод. Це стовбур дерева очищений від кори. Обстругування колод здійснюється сокирою або рубанком. Кожна колода підлягає ретельній ручній обробці, без зайвих втручань механічних приладів.

Основна перевага цієї технології:, полягає в тому, що при обробці залишається захисний шар - луб, який супроводжує довговічний будинку.

Переваги цієї технології будівництва:

  • Економія коштів в порівнянні з покупкою готового будинку від 30-50%
  • Зведення до 6 міс;
  • поступова оплата етапів будівництва
  • Унікальний зовнішній вигляд (не вимагає зовнішньої обробки, тільки обробка антисептиком);

-

  • Потрібно самостійне узгодження в місцевих органах влади;
  • потрібно самостійне підведення електро та водопостачання.
  • Будинок дає усадку в процесі будівництва але після закінчення робіт можна вселятися практично відразу
  • після закінчення збирання фасаду виробляємо конопатку і ущільнення швів (додаткові роботи)

Причина №3 - Коли Ви точно знаєте з чого побудований ваш будинок і впевнені в якості матеріалу.

Контролюючи процес будівництва - ви самі вибираєте технологію будівництва та стіновий матеріал. Оздоблення дерев'яного фасаду, антисептування, конопатка і фарбування виробляються за раніше обумовленими захисними засобами на ваш смак. Купується будинок може мати покриваність поверхню під якою легко приховати масу дефектів неякісного дерева.

в наступному прикладі показаний результат комплексної роботи компанії "СДД" над будівництвом будинки з клеєного бруса , А так само прес для виготовлення стінового бруса і плюси і мінуси будівництва за даною технологією

Технологія "Клеєний брус" (Якість преміум класу)Технологія Клеєний брус (Якість преміум класу)

Готовий будинок з клеєного бруса - ринкова вартість прийнята за 100%

будівництво + будівництво +

Фото виготовлення клеєного бруса. Клеєний брус - високотехнологічний будівельний матеріал з деревини. На нашому виробництві ми ретельно підходимо до вибору матеріалу для виготовлення бруса. Спочатку розпилюємо колоди на дошки, потім сортуємо, що дозволяє уникнути вживання гнильних або з синявою дощок. Після дошки сушаться, склеюються і лягають під гідравлічний прес. Ми виготовляємо брус різних перетинів: по висоті може бути 160мм, 180мм, 200мм, по товщині від 100мм до 230мм, а по довжині 3м, 6м і довше аж до 24м.

Ми виготовляємо брус різних перетинів: по висоті може бути 160мм, 180мм, 200мм, по товщині від 100мм до 230мм, а по довжині 3м, 6м і довше аж до 24м

Переваги цієї технології будівництва:

  • Економія коштів в порівнянні з покупкою готового будинку від 30-50%
  • Зведення до 3 міс майже без усадки - 3-4%;
  • можна вселятися практично відразу після закінчення будівельних робіт
  • поступова оплата етапів будівництва
  • Чудовий зовнішній вигляд (обробка лессирующими антисептиками);
  • не потребує конопатці або ветрозащіте;

-

  • Потрібно самостійне узгодження в місцевих органах влади;
  • потрібна попередня підведення інженерних комунікацій.

Причина №4 - Використовуючи каркасну технологію ви можете реалізувати що завгодно.

Найсміливіші і революційні задуми в дерев'яному житловому будівництві втілені саме за допомогою каркасної, каркасно-щитової, каркасно-балкової, фахверкової технологій. За допомогою цієї технології ви можете реалізувати як простий, недорогий проект для однієї сім'ї так і більш складне сучасне технологічне житло.

Говорити про вигоду будівництва або купівлі в рамках цієї технології будівництва безглуздо через безліч абсолютно різношерстих варіантів які так чи інакше можуть бути зараховані до каркасною технологією. Судіть самі:

Технологія "Каркасний будинок"Технологія Каркасний будинок

готовий класичний каркасний будинок . Зазвичай збирають на місці двома способами.
1 - монтуючи каркас а потім утеплюючи і обшиваючи його оздоблювальним матеріалом;
або 2 - виготовляючи на заводі сендвіч-панелі а на місце привозять і скріплюють їх між собою.

будівництво + будівництво +

Фото: Виготовлення сендвіч-панелей по каркасно-щитової технології. Сендвіч-панель виготовляють на заводі попередньо вирізаючи віконні та дверні прорізи згідно з обраними типовими проектами. за тим панелі привозять на об'єкт і збирають їх скріплюючи між собою. Потім монтують систему перекриттів, і піднімають другий поверх, який накривають дахом. трохи докладніше про це тут

трохи докладніше про це   тут

Фото: Збірка будівлі на місці за каркасно-щитової технології.

Фото: Збірка будівлі на місці за каркасно-щитової технології

Фото: Монтаж і обшивка каркаса на місці. Стіни будинку обшиваються на місці, маючи при цьому шарувату структуру. Для збільшення прольотів використовують клеєні балки. Каркас обшивається плитами (OSB), що в свою чергу надає жорсткості конструкції і захищає від вітру. Всередину закладають утеплювач (мінеральна вата) товщиною 200мм. Ця технологія житлового будівництва вважається найтепліша з усіх існуючих. Оздоблення стін каркасного будинку здійснюється за вашим бажанням. Для обшивки можна використовувати імітацію бруса, вагонку, дерев'яний блок-хаус.

Для обшивки можна використовувати імітацію бруса, вагонку, дерев'яний блок-хаус

Фото: обробка і фарбування.

Фото: обробка і фарбування

Переваги цієї технології будівництва:

  • реалізація різних архітектурних рішень;
  • енергозбереження;
  • доступна ціна;
  • поступова оплата етапів будівництва;
  • високі темпи будівництва каркасного будинку;
  • відсутність усадки, можна вселятися практично відразу після закінчення будівельних робіт;

-

  • Потрібно самостійне узгодження в місцевих органах влади;
  • потрібна попередня підведення інженерних комунікацій.

Причина №5 - поєднання дерева і скла - це дорого але може бути доступно якщо будувати з нами використовуючи наші українські підприємства а не чекати комплектуючі з-за кордону

Ще один різновид каркасних будинків - це фахверки. Уміло поєднуючи скло і дерево можна створити одночасно і чудовий дизайн фасаду і затишну оглядову терасі для насолоди видом або затишним внутрішнім ландшафтом саду.

Будівництво дому за технологією фахверк несе в собі створення несучої основи за рахунок каркаса, що складається з балок, стійок. Саме каркас передає основне навантаження на фундамент, на відміну від стін, які грають роль захисної конструкції. Особливість цієї технології дозволяє використовувати різні матеріали для зведення. Завдяки використанню клеєних дерев'яних балок, технологія фахверк дозволяє перекривати навіть самі просторі і довгі прольоти. За допомогою цієї технології, можна реалізувати найрізноманітніші проекти, які вимагають безопорний приміщень.

Будівництво «під ключ» триває не більше півроку, і відразу після закінчення можна заселяться і жити, так як будинок не дає ніякої усадки.

Будинки з дерев'яного каркаса і скла - це поєднання клеєного дерев'яного бруса і скла. Такі будинки відносяться до VIP-класу, вони не захаращені вагою стін, просторі, світлі і відкриті для навколишнього середовища. Відсутність несучих перегородок, дозволяє організувати внутрішній простір з великими площами приміщень. Таким чином, можна втілити життя про світлому та просторому майбутньому в сучасному будинку.

Якщо Ви мрієте про дерев'яний будинок, з яскравими індивідуальними ознаками - тоді це до нас в компанію "сучасні дерев'яні будинки ". Тут ми розповімо про всі новинки будівельного ринку і можливості при будівництві.

Купити дерев'яний будинок - вирішувати вам виходячи з пропозицій ринку і ваших можливостей проте якщо не знайдете нічого до душі - ласкаво просимо! Можливо з нашою допомогою ви створите справжній шедевр архітектури дерев'яного домобудівництва.

Новости

Цена гидроизоляции крыши
Во-1-х, этот комплекс действий защищает сооружение от разрушительного воздействия осадков. Без гидроизоляции в строении возникают протечки (а гидроизолирующее покрытие держит воду даже при резких перепадах

Гидроизоляция пола в ванной
Процесс выполнения гидроизоляции Гидроизоляционный раствор следует наносить в 2 этапа: первый слой раствора следует нанести на пол, а через 4-6 часов второй . Как правило, выполняется она специальными

Гидроизоляционная пленка для кровли
Основные разновидности пленочных гидроизоляционных материалов Для защиты крыши от негативного воздействия влаги, могут применяться следующие виды материалов: Именно мембраны считаются оптимальным выбором

Гидроизоляция пола перед стяжкой
В повседневной жизни рано или поздно все сталкиваются с «несанкционированным» проникновением воды из или в помещения проживания. Мы топим, нас топят, или в своем доме на первом этаже появляются непредусмотренные

Гидроизоляционная пленка: Что это, какие бывают пленки, инструкция по монтажу, цены за рулон
Гидроизоляционная пленка – это материал, который используется для защиты здания от влаги, конденсата и атмосферных осадков. Позволяет существенно продлить эксплуатацию не только здания, но и его основных

Организация кровельного пирога - пароизоляция, утепление, гидроизоляция кровли
Принципиально увидеть, что, беря во внимание подобные тенденции, строй компании сразу строят новые дома с мансардой жилого плана, но и обладатели уже построенных особняков также хотят переоборудовать

Обмазочная гидроизоляция для бетона: виды, требование и применение
Задачей строительства является не просто построить здание, но и защитить поверхности от проникновения воды. Фундамент, подвал, полы, крыша всегда соприкасаются с водой. Защиты требуют не только места,

Пароизоляция и гидроизоляция: отличие и назначение
Каждому человеку хочется, чтобы условия проживания в доме были одинаково комфортны как в летний зной, так и в зимнюю стужу. Но что нужно, чтобы создать в доме благоприятную атмосферу? Конечно же, в условиях

Мастика гидроизоляционная: история появления, многообразие видов
Нет необходимости говорить, что гидроизоляция продлевает срок эксплуатации конструктивных элементов зданий и сооружений. Видов защиты от проникновения влаги большое количество. Нас же в этой статье

Гидроизоляция стен от фундамента: материалы, правила
Так как фундамент является основой всего дома, то особое внимание необходимо уделить его гидроизоляции. Она будет надежно защищать строение от попадания внутрь как грунтовых вод, так и поверхностных вод