1. Отже, для проведення ремонту даху, нудно виконати такі кроки:

Жителі безліч багатоквартирних будинків, переводячи квартири в свою власність, стикаються і з безліччю проблем, пов'язаних з їх ремонтом. Іноді вони навіть не знають, що робити. І в такому масштабному справі, як ремонт даху, невеликі рекомендації не завадять.

Для початку варто визначитися, що саме буде матися на увазі під ремонтом даху, вірніше, яких масштабів він буде - капітальний або частковий. Якщо ж проводити частковий ремонт, то можна буде усунути такі проблеми:

• шумоізоляція - усунути шум повністю або значну частину його;
• прибрати місцеві протікання покрівлі або даху;
• надати даху будинку привабливого і оновленого зовнішнього вигляду;
• відновити окремі елементи конструкції даху або покриття.

Як правило, огляд даху затівають тоді, коли з'являються протікання на ній. Після огляду даху і складання опису того, які саме елементи постраждали, можна замінити деякі несучі конструкції, дахове покриття, утеплювач або гідроізоляцію.

Тоді, коли ремонт покрівлі на всіх пошкоджених ділянках закінчений, то можна приступати і до герметизації стиків на відремонтованому ділянках, а також швів на покритті. Різні типи покриття покрівлі вимагають різного ремонту і різних герметизуючих матеріалів, наприклад, мастики, силікону, бітуму або інших типів.

Для капітального ремонту покрівлі в Харкові є підстави тільки тоді, коли пошкодження дуже серйозні або масштабні, і дах простіше замінити, ніж відремонтувати знову. Найчастіше подібний ремонт включає в себе повну заміну несучих конструкціях даху, покрівельного матеріалу, утеплювача, водостоків зовнішніх і внутрішніх, зливостоків та решіток.

Капітальний ремонт покрівлі будинку - справа витратна як за часом, так і по фінансам. І тут виникає законне питання - хто повинен його виконувати і оплачувати?

Якщо будинок перебуває у комунальній власності, то до 95% витрат на капітальний ремонт даху може взяти на себе комунальне підприємство, що займається обслуговуванням будинку. Для цього потрібно, щоб будинок був включений в відповідну програму фонду житлового комунального господарства. Також потрібен акт про огляд даху і підтвердження того, що вона дійсно потребує капітального ремонту. І ще потрібно рішення власників всіх квартир в будинку про участь у такій програмі.

Після того, як було проведено збори мешканців і в його протоколі зазначено прийняття рішення про необхідність капітального ремонту даху, можна звертатися до місцевого управління комунальної служби з заявкою на включення в програму фінансування.

Варто зазначити, що програма покриває тільки певні види робіт. До їх переліку входить не тільки капітальний ремонт, але і заміна окремих конструкцій на даху, наприклад, крокв, перекриттів або ферм. До ремонтних робіт можна віднести подібні:

• заміна покрівлі;
• протипожежна обробка і обробка дерев'яних елементів антисептиком;
• ремонт або заміна зовнішніх і внутрішніх водостоків;
• відновлення нормальної вологості і температури на горищі.

Якщо ж за результатами огляду інспекція прийде до висновку, що знос будинку становить понад 70%, то в такому випадку будинок визнається аварійним. У цьому випадку навіть капітального ремонту воно вже не підлягає, для нього є варіанти тільки реконструкції або знесення зовсім.

Як уже зазначали, гідроізоляція покрівлі, а також інші роботи з капітального ремонту даху, можуть бути покриті фінансово за рахунок держави тільки частково. У разі, якщо в будинку організовано ОСББ, витрати лягають на мешканців повністю.

Отже, для проведення ремонту даху, нудно виконати такі кроки:

1. Провести огляд даху і скласти акт про це з описом пошкоджень і висновками про те, який ремонт необхідний - частковий або капітальний;
2. Провести збори мешканців і отримати 2/3 голосів для підтвердження законності рішення про проведення ремонту даху;
3. Звернутися за допомогою до комунальних служб, якщо будинок знаходиться в комунальній власності, і домогтися включення будинку в програму фінансування;
4. Знайти підрядників і укласти договір на виконання робіт по ремонту і організації гідроізоляції для даху;
5. Прийняти роботи у підрядника.

Пам'ятайте, що ви маєте право вимагати у ЖЕКу виконання ремонту в найкоротші терміни, якщо ситуація з дахом аварійна, як би вони не посилалися на те, що терміни виконання ремонту прописані в законі. Комунальне керівництво має відразу зв'язатися з підрядниками, чий фахівець виїде на місце аварії і оцінить масштаб пошкоджень. Тільки після того, як буде озвучена сума робіт, майстра приступлять до їх виконання.

Якщо не можна отримати допомогу у держави, тоді вартість ремонту даху та покрівельних робіт в Харкові ділиться порівну між мешканцями квартир. Рекомендуємо проводити розподіл не за кількістю мешканців, а пропорційно площі їх квартир.

Компанія «Альпстрой» є надійним підрядником не тільки в справі ремонту даху, а й у виконанні будь-яких інших робіт на висоті. Ми виконуємо монтаж на висоті, ремонт та заміну дахів, багато фасадні роботи , Такі як миття, очищення, утеплення і реконструкція фасадів. Довершив нам, ви залишитеся задоволені якісними результатами і високою швидкістю виконання роботи!

Також цікаві статті