Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху | Будівництво каркасних будинків за канадською технологією

  1. Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху Якщо ви хочете побудувати...
  2. перевіряємо каркас
  3. Перевіряємо «пиріг» стін
  4. перевіряємо дах
  5. Шеф-монтаж і будівельний нагляд
  6. Схожі статті:
  7. перевіряємо фундамент
  8. перевіряємо каркас
  9. Перевіряємо «пиріг» стін
  10. перевіряємо дах
  11. Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху
  12. перевіряємо фундамент
  13. перевіряємо каркас
  14. Перевіряємо «пиріг» стін
  15. перевіряємо дах
  16. Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху
  17. перевіряємо фундамент
  18. перевіряємо каркас
  19. Перевіряємо «пиріг» стін
  20. перевіряємо дах
  21. Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху
  22. перевіряємо фундамент
  23. перевіряємо каркас
  24. Перевіряємо «пиріг» стін
  25. перевіряємо дах
  26. Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху
  27. перевіряємо фундамент
  28. перевіряємо каркас
  29. Перевіряємо «пиріг» стін
  30. перевіряємо дах
  31. Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху
  32. перевіряємо фундамент
  33. перевіряємо каркас
  34. Перевіряємо «пиріг» стін
  35. перевіряємо дах
  36. Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху
  37. перевіряємо фундамент
  38. перевіряємо каркас
  39. Перевіряємо «пиріг» стін
  40. перевіряємо дах
  41. Шеф-монтаж і будівельний нагляд

Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху

Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси
Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси. Розуміння технології і жорсткий контроль підрядника дозволять вам в результаті бути на 100% впевненими в надійності будинку.

Зміст

- Перевіряємо фундамент
- Перевіряємо каркас
- Перевіряємо «пиріг» стін
- Перевіряємо дах
- Шеф-монтаж і будівельний нагляд

перевіряємо фундамент

перевіряємо фундамент

каркасна технологія чутлива до помилок, що допускаються при проектуванні і будівництві. Причому якщо конструктив податливий і багато проблем можна вирішити без серйозних витрат, то фундамент повинен бути виконаний відразу бездоганно! Взагалі найдорожчі помилки пов'язані саме з фундаментом, а не зі стінами.

компанія «РНР» укладає, в основному, стрічковий мелкозаглубленний фундамент (зрозуміло, якщо це не суперечить результатам інженерно-геологічних вишукувань і побажанням замовника). Тому і перевіряти будемо саме його, попередньо згадавши, що план, розрізи і специфіка елементів фундаменту обов'язково повинні бути відображені в конструктивних розділі архітектурно-будівельного проекту будинку.

Будучи непрофесіоналом і не маючи ніяким спеціальним обладнанням, ви можете перевірити якість фундаменту наступним чином.

  • Огляньте поверхню фундаменту. Вона повинна бути рівна, строго горизонтальна, без тріщин, вибоїн, відколів і виступаючих частин арматури
  • Огляньте грунт навколо фундаменту. Якщо десь земля просіла, провалилася, потріскалася, можливо, укладання фундаменту здійснювалася з порушенням технології, без попередньої перевірки грунту
  • Виміряйте площу і ширину підстави і звірте отримані показники з даними Конструктивного розділу проекту. Навіть незначне звуження ширини стрічки призводить до збільшення навантаження на грунт
  • Перевірте фундамент на відсутність сольових відкладень і патьоків - їх наявність свідчить про порушеною гідроізоляції або зовсім - її відсутності. У цьому випадку фундамент буде вбирати вологу з ґрунту, що згодом призведе до його руйнування
  • Оцініть пористість бетону: чим менше бульбашок повітря ви побачите в його структурі, тим він щільніше, а, значить, якісніше
  • Обов'язково перевірте наявність підкладки під фундаментом! Ідеально, якщо ви будете особисто бути присутнім в момент облаштування підкладки. Так, перед заливкою бетону компанія «РНР» готує піщану «подушку» (пісок з ущільненням), яка укладається не тільки під сам фундамент, але і з бічних сторін. Якщо ви з яких-небудь причин не змогли бути присутніми при заливці фундаменту, все одно не полінуйтеся перевірити, чи є підкладка. Для цього відступите від фундаменту 30-40 см і відкопайте грунт до передбачуваного рівня підкладки
  • Запитайте у підрядника акти вироблених робіт, в тому числі і акт прихованих робіт, який передбачає наявність фотографій кожного етапу будівництва фундаменту. Це особливо необхідно, якщо фундамент будувався без вашої присутності, тому що перевірити наявність арматурної стяжки в готовому бетонному фундаменті практично неможливо. «Коли ми будуємо будинок, то виконроб або технагляд обов'язково фотографує кожен етап, будь то заливка фундаменту, укладання арматури, монтаж утеплювача або розводка комунікацій. Це необхідно для складання Акту прихованих робіт. Таким чином, разом з готовим будинком наші клієнти отримують не тільки креслення, але і повний комплект фотографій прихованих робіт », - Леонід Морозов, інженер з будівництва компанії« РНР »
  • Вимагайте від бригади, привозила вам бетон, «Паспорт якості на бетонну суміш», Сертифікат відповідності, а також супроводжуючі документи, які згодом будуть гарантією якості

Що почитати, щоб бути в темі:

  • СП 20.13330.2011 «Навантаження і впливи» (актуалізована редакція СНиП 2.01.07-85 *)
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Підстави будівель»
  • СП 50-101-2004 «Проектування і влаштування фундаментів будівель і споруд»
  • СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»
  • ТСН 50-303-99 «Проектування, розрахунок і пристрій мелкозаглубленних фундаментів малоповерхових житлових будинків в Московській області»
  • Малозаглиблений стрічковий фундамент своїми руками // Дачник А.Д. - СПб .: Dacha-Dom.ru, 2013
  • Чи не заривайте фундаменти вглиб // Сажин В.С. - 2003

перевіряємо каркас

перевіряємо каркас

«При будівництві дерев'яного каркасного будинку, втім, як і будь-якого іншого, зрозуміло, можна заощадити, - розповідає Леонід Морозов. - Але ні в якому разі не можна здешевлювати фундамент і коробку будинку - каркас! Заощаджуйте на фасаді, обробивши його не цегла, а хорошим канадським сайдингом - дешевше буде рази в два. Заощаджуйте на внутрішній обробці, але не на фундаменті і не на каркасі ».

Доповнюючи слова фахівця, відзначимо, що часу на перевірку якості збірки каркаса теж шкодувати не варто. Чим уважніше ви будете на цьому етапі, тим більше задоволення принесе вам побудований будинок! Знову ж таки, бажано, щоб основні роботи по монтажу каркасу проводилися у вашій присутності.

Оцінюючи якість каркаса, в першу чергу, зверніть увагу на якість деревини, яка ляже в основу вашого будинку. Від цього безпосередньо залежить термін служби будинку.

для виробництва каркасів в «РНР» використовують тільки підготовлену деревину правильного рівня вологості - 12-16%. З неї, за ліцензією канадської компанії Nascor, виготовляється двотаврова балка. Деревина готується в спеціальних сушильних камерах, після чого обробляється антипіренами, антисептиками і вологозахисними складами. Що ж стосується самого двутавра, то компанія «РНР» використовує 302-ую балку, тоді як нормативно-технічними документами допускається використання балок висотою 200 і навіть 150 мм (прим .: ніж балка вище, тим краще). «Для того, щоб в будинках прольоти по 4, 5, 6 метрів перекривалися такими балками, і при цьому перекриття були абсолютно нормальними - відповідали б усім вимогам нормативно-технічної документації - необхідна саме трьохсот висота. Двохсота висота не дозволяє перекрити проліт без шкоди. Справа в тому, що така балка не проходить по прогину - вона досить сильно прогинається. Іноді і за несучою здатністю не проходить. Тому трьохсот висота найбільш раціональна. Використовуємо ми і чотирьохсоті, і п'ятисот балки, але, як правило, для монтажу каркасів промислових об'єктів », - пояснює переваги балки висотою 302 мм Павло Співак, головний інженер« РНР ».

Що ж стосується оцінки якості збірки безпосередньо самого каркаса, то при прийманні робіт звертайте увагу на:

  • Наявність гідроізоляції між фундаментом і обв'язкою
  • Чіткість геометрії розмірів і кутів обв'язки
  • Правильність розмітки внутрішніх стін і перегородок, а в подальшому - розташування стін (як внутрішніх, так і зовнішніх) відповідно до будівельно-архітектурним планом
  • Фактичне розташування і крок балок, звіряючи їх з даними в плані
  • Товщину балок, які повинні відрізнятися в залежності від виконуваних функцій (в несучих стінах балки товщі, ніж в міжкімнатних перегородках)
  • Правильність виконання кутових і т-образних з'єднань і правильність кріплення балок (по можливості робіть це на кожному етапі монтажу каркасу)
  • Вертикальність і горизонтальність балок - це один з найважливіших моментів у конструктиві
  • Відповідність ширини, висоти, нижньої точки віконних прорізів тим параметрам, які вказані в плані. Те ж саме стосується і дверних прорізів
  • Жорсткість каркаса. Каркас, тим більше, з двотаврових балок, характеризується високою несучою здатністю. Стійки каркаса легко витримують навантаження від перекриттів, передаючи їх (навантаження) фундаменту. Але для забезпечення діагональної жорсткості повинні використовуватися міцні листові матеріали. Так, компанія «РНР» використовує OSB-плити товщиною 12 мм, яка на відміну від ДСП і ДВП є ще й абсолютно безпечною для людини, не виділяючи шкідливих фенолів і формальдегідів.

Важлива дрібниця! Щоб OSB-плита реально забезпечувала жорсткість, а не просто звисала на стіні, її потрібно правильно прикріпити. Деякі підрядники використовують для цих цілей чорні саморізи, які насправді призначені для роботи лише з гіпсокартоном, а тому не розраховані на таке навантаження. У правильному виконанні плити OSB кріпляться на білі або жовті саморізи діаметром не менше 3,5 мм. Не полінуйтеся перевірити саморізи на ламкість (зробити це можна за допомогою плоскогубців): хороший саморіз не ламається, а гнеться як звичайний цвях.

Як видно, для неспеціаліста оцінка якості каркаса в загальному і цілому зводиться до перевірки якості використовуваної деревини, дотримання суворої геометрії і рівності відстаней. Все це цілком реально перевірити, навіть будучи далеким від сфери будівництва. Для підтвердження якості деревини вимагайте від виробника сертифікати якості та відповідності, а перевірити геометрію каркаса можна, використовуючи будівельний рівень, гідроуровень і будівельний схил.

Перевіряємо «пиріг» стін

Перевіряємо «пиріг» стін

Якщо помилки, що здійснюються на етапах облаштування фундаменту і монтажу каркасу, найдорожчі, то помилки, допущені при зведенні стін можна назвати самими образливими. Так, на відміну від «фундаментальних» помилок, вони не такі страшні (тим і приваблива каркасна технологія, що завжди можна розкрити конструкцію, щоб щось замінити), але при наявності помилок в «пирозі» стін теплим і комфортним будинок не буде.

З основних, найбільш поширених помилок, що допускаються при влаштуванні стін дерев'яного каркасного будинку, можна відзначити:

  • використання неякісного (або невідповідного) утеплювача
  • погане утеплення стиків панелей
  • ігнорування можливості появи точки роси
  • порушення послідовності укладання шарів
  • зневага пароізоляцією
  • монтаж пароізоляції з обох сторін утеплювача
  • укладка пароізоляції не тим боком
  • непроклеенние стики пароізоляції
  • зневага або неправильний монтаж ветрогідрозащіти (іноді її встановлюють під плитную обшивку)

Але перш ніж приступити до перевірки стін, важливо знати і те, як виглядає «пиріг» і в якій послідовності повинні розташовуватися шари. Якщо слідувати від внутрішнього шару до зовнішнього, то «пиріг» буде таким:

  1. Гіпсокартон - внутрішній шар для базової обробки
  2. пароізоляція
  3. утеплювач
  4. OSB-плита
  5. ветрозащита
  6. зовнішня обробка

Знаючи начинку «пирога» і основні помилки, можна приступати до перевірки стін.

  • Зверніть увагу на те, що всі шари «пирога» обов'язково повинні бути сухими! До речі, особливо погодних умов в Росії, в Москві зокрема, дозволяють монтувати стіни дійсно круглий рік, не побоюючись, що конструкція намокне. Ось, що говорить Леонід Морозов, відповідаючи на питання про можливість будівництва дерев'яних каркасних будинків взимку: «Я б навіть назвав зиму ідеальним часом року для будівництва каркасних будинків. Тому що дощів взимку у нас немає. Є тільки сніг. Але так як утеплювач ми укладаємо відразу при монтажі каркаса, то намокнути він просто не встигає. Та й самі конструкції надходять з заводу сухими, що не промокають і вологу не вбирають ».
  • Приділіть особливу увагу вибору і монтажу утеплювача. Дуже важливо укласти його правильно! Компанія «РНР» для утеплення своїх будинків використовує мінеральну кам'яну вату, яка на сьогоднішній день є одним з кращих теплоізоляційних матеріалів, що забезпечують високу енергоефективність будинку. 75% всіх дерев'яних каркасних будинків в Канаді, США та країнах Європи утеплюються саме цим утеплювачем. Плити утеплювача повинні щільно розміщуватися між стійок каркаса, прилягаючи до них всією поверхнею, але разом з тим, утеплювач ні в якому разі не повинен прогинатися. Ось, що розповідає Анна Микуляк - керівник відділу продажів компанії «РНР», про технології монтажу утеплювача: «У стіни ми закладаємо 150 мм утеплювача. У підлоги по периметру будинку 300 мм, всередині периметра - 200 мм. Це дає гарантію теплого, енергоефективного будинку. Для того, щоб утеплювач не осідав, що не просідав, ми закладаємо його фактично з сантиметровим запасом. Адже будь-який матеріал має певний коефіцієнт стиснення, в тому числі і утеплювач. Відповідно, ми його додатково притискаємо, що в подальшому дозволяє уникнути осідання. Використовуваний нами утеплювач має щільність натискання 35 кг / м, в той час як за стандартами досить і 25 кг / м. Тобто запас на усадку становить практично 50%. І це при тому, що ми ще стискаємо утеплювач ».
  • Перевірте правильність розташування шарів «пирога». Поверх утеплювача виконується шар пароізоляції. Робиться це зсередини будинку, так як завдання пароізоляції - обмежити проникнення вологи всередину стіни. Гідроветрозащіта укладається зовні (поверх OSB-плити), тому що її завдання полягає в захисті утеплювача від впливу опадів і вітру. При цьому гідроветрозащіта не повинна заважати зайвій волозі виходити назовні. Неправильно змонтована пароізоляція и гідроветрозащіта призводять до конденсації вологи всередині стіни, чому утеплювач намокає, втрачаючи свої експлуатаційні властивості. Стіна починає промерзати, а каркас гнити
  • Перевірте стики пароізоляції - відповідно до технології, вони повинні бути проклеєні армованої липкою стрічкою
  • По можливості вивчіть інструкції по монтажу утеплювача і плівок. Це дозволить вам оцінити сумісність застосовуваних в «пирозі» матеріалів. Найчастіше варіанти технічних рішень викладаються на сайтах виробників
  • використовуйте теплотехнічний калькулятор . З його допомогою можна розрахувати достатність утеплювача і ризик утворення конденсату.

Що почитати, щоб бути в темі:

  • «Проектування і будівництво енергоефективних одноквартирних житлових будинків з дерев'яним каркасом»
  • Керівництво з контролю якості будівельно-монтажних робіт // Загальноросійський громадський фонд «Центр якості будівництва», 1998.
  • Дерев'яний будинок. Каркасні роботи від фундаменту до даху // Юхані Кепп - 2005
  • Індивідуальний будинок «Платформа. Довідник. Проектування і будівництво // Мікко Вільякайнен - ​​2000
  • Details for conventional wood frame construction (прим .: якщо чесно, вищезгаданий СП 31-105-2002 є фактично перекладом цієї американської книги, тому нічого страшного, якщо англійською ви не володієте)
  • Graphic Guide to Frame Construction - 2008 (прим .: покроковий гід англійською мовою, але з безліччю докладних ілюстрацій про конструктив і монтажі каркасних будинків)
  • 215 Great Building Tips / «215 порад кращих порад по вузлах, ремонту і обробці каркасних будинків» (прим .: знання англійської вітається, але, знову ж таки, не обов'язково: книга ілюстрована великою кількістю зрозумілих картинок)
  • The Complete Visual Guide to Building a House / Повний ілюстрований посібник з будівництва каркасного будинку // Керролл Дж., Локхарт Ч. - 2014 (прим .: на англійській мові)
  • Canadian wood-frame house construction. Керівництво по дерев'яному каркасному житловому будівництву канадської компанії «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим .: на англійській мові)
  • Будівництво дерев'яних каркасних будинків в Канаді // Тед Кесик, Майкл Ліо - 1954
  • Матеріали Ларрі Хону (Larry Huan) - культова фігура в дерев'яному каркасному житловому будівництві, який написав, зокрема, книги «Як побудувати будинок» (How to Build a House) - 2002
  • « Архів секретів »- розділ на сайті компанії« РНР », де публікуються статті, актуальні новини та поради для тих, хто вирішив будувати за канадською технологією

перевіряємо дах

перевіряємо дах

Щоб дах (ні ваша, ні вашого будинку) не поїхала, підіть порадою фахівців - вибирайте варіант на основі кроквяних ферм. «90% будинків в Росії будується з дахом з крокв. Це зовсім не те ж саме, що кроквяні ферми. Це просто крокви. Деревинки! Кроквяні ж ферми набагато більш надійні! І якщо ви плануєте прожити в каркасному будинку не менше 50 років, то у виборі даху у вас не повинно бути ніяких варіантів, окрім як кроквяна ферма, - ділиться своєю думкою Анна Микуляк. - Надійність даху ми розраховуємо за технологією MiTek. Самі ж кроквяні ферми компанія «РНР» збирає на спеціальному обладнанні, що дозволяє гарантувати високу якість збірки і чіткість геометрії ». У зв'язку з чим, наша порада:

  • Відмовтеся від крокв з погонажу, тим більше з підгонкою деталей під проект безпосередньо на будмайданчику. Кроквяна система заводської готовності - найкраще рішення! У цьому випадку на об'єкт надходять вже готові деталі, робочим залишається просто зібрати систему за кресленням. Такий підхід, по-перше, дозволяє мінімізувати людський фактор, заощадити час (так як система заводської готовності збирається набагато швидше) і гроші. Готова кроквяна ферма, виготовлена ​​відповідно до проекту, не зажадає від вас ніяких довозять деталей і матеріалу!

Що ж стосується перевірки якості та правильності монтажних робіт, то етапи багато в чому схожі з перевіркою стін, так як конструкція даху - це практично той же «пиріг». Наприклад, «пиріг» для холодного горища (за версією «РНР») являє собою систему ферм, обшиту листами OSB, за якими укладаються покрівельна гідроізоляція і захист від вітру.

  • Обов'язково зверніть увагу на ті, что в конструкції даху повінні буті прісутнімі мембрани! Пароізоляція захистить кроквяну систему від вологи зсередини приміщення, а гідроветрозащіта - від вологи зовні
  • Приділіть увагу утепленню даху. Варіант без утеплення, звичайно, можливий, але тепловтрати через не утеплені дах складають до 30% від загальної кількості тепловтрат. Укладання теплоізоляційного матеріалу в кілька шарів з разбежкой швів дозволить уникнути виникнення «містків холоду» і, як наслідок, значно скоротити тепловтрати, підвищивши енергоефективність будинку
  • Перевірте наявність вентиляційних зазорів між утеплювачем і покриттям. Відсутність вентиляційних зазорів призводить до накопичення конденсату з усіма наслідками, що випливають проблемами.

Вибір покрівлі залежить від ваших уподобань і бюджету. «За канадською технологією можна укладати будь-яку покрівлю. Головне, заздалегідь визначитися з її типом. Так як, наприклад, натуральна глиняна черепиця важче бітумної раз в п'ять, тому вимагає додаткового розрахунку навантажень, - коментує Леонід Морозов. А так найбільш ходовими варіантами покрівлі для каркасних будинків є м'яка, металочерепиця, композитна і т.д. Тут вибір широкий ».

Рада експерта. «Якщо будинок будується в оточенні хвойних дерев, вибирайте металочерепицю. Тоді падаючі голки будуть легко скочуватися з даху. На м'якій черепиці голки затримуються, вона може прорости мохом. Щоб уникнути цього, доведеться весь час чистити дах ». Наталя Фирстова, головний архітектор компанії «РНР».

Що почитати, щоб бути в темі:

  • Вузли дерев'яних дахів житлових сільських будівель
  • Дерев'яні наслонние кроквяні системи // Гроздов В. Т. - 2003
  • Framing Roofs. TauntonPress & Larry Haun / Будівництво дахів - 2 003 (прим .: на англійській мові)
  • Roof Construction and Loft Conversion, Mindhan CN / Книга про покрівлі каркасного будинку. Конструкції і розрахунок (прим .: на англійській мові)

Шеф-монтаж і будівельний нагляд

Нівелювати практично будь-які труднощі як технічного, так і організаційного характеру, які неминуче виникають при будівництві будинку (причому незалежно від технології), допоможуть будівельний нагляд і шеф-монтаж.

Будівельний нагляд (він же технічний нагляд, хоча законодавство про містобудівну діяльність не підтримує цей термін) - комплекс експертно-перевірочних заходів, покликаних забезпечити дотримання норм будівельної технології і якість виконуваних робіт, а також точне дотримання термінів, обсягів і вартості робіт і матеріалів відповідно з архітектурно-будівельним проектом.

Шеф-монтаж передбачає спостереження і керівництво процесом робіт з монтажу та укладання будматеріалів з боку виробника (постачальника) тоді, коли монтажні роботи виконуються підрядником замовника.

Якщо у вас є можливість, найміть незалежного експерта з боку, який забезпечить тотальний контроль всіх етапів будівництва і, як наслідок, якість побудованого будинку. Залучення третьої сторони є, мабуть, однією з найважливіших складових безпроблемною будівництва. Правда, в цьому випадку до вартості будинку доведеться додати 2-3%.

Схожі статті:

Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху

Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси
Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси. Розуміння технології і жорсткий контроль підрядника дозволять вам в результаті бути на 100% впевненими в надійності будинку.

Зміст

- Перевіряємо фундамент
- Перевіряємо каркас
- Перевіряємо «пиріг» стін
- Перевіряємо дах
- Шеф-монтаж і будівельний нагляд

перевіряємо фундамент

перевіряємо фундамент

каркасна технологія чутлива до помилок, що допускаються при проектуванні і будівництві. Причому якщо конструктив податливий і багато проблем можна вирішити без серйозних витрат, то фундамент повинен бути виконаний відразу бездоганно! Взагалі найдорожчі помилки пов'язані саме з фундаментом, а не зі стінами.

компанія «РНР» укладає, в основному, стрічковий мелкозаглубленний фундамент (зрозуміло, якщо це не суперечить результатам інженерно-геологічних вишукувань і побажанням замовника). Тому і перевіряти будемо саме його, попередньо згадавши, що план, розрізи і специфіка елементів фундаменту обов'язково повинні бути відображені в конструктивних розділі архітектурно-будівельного проекту будинку.

Будучи непрофесіоналом і не маючи ніяким спеціальним обладнанням, ви можете перевірити якість фундаменту наступним чином.

  • Огляньте поверхню фундаменту. Вона повинна бути рівна, строго горизонтальна, без тріщин, вибоїн, відколів і виступаючих частин арматури
  • Огляньте грунт навколо фундаменту. Якщо десь земля просіла, провалилася, потріскалася, можливо, укладання фундаменту здійснювалася з порушенням технології, без попередньої перевірки грунту
  • Виміряйте площу і ширину підстави і звірте отримані показники з даними Конструктивного розділу проекту. Навіть незначне звуження ширини стрічки призводить до збільшення навантаження на грунт
  • Перевірте фундамент на відсутність сольових відкладень і патьоків - їх наявність свідчить про порушеною гідроізоляції або зовсім - її відсутності. У цьому випадку фундамент буде вбирати вологу з ґрунту, що згодом призведе до його руйнування
  • Оцініть пористість бетону: чим менше бульбашок повітря ви побачите в його структурі, тим він щільніше, а, значить, якісніше
  • Обов'язково перевірте наявність підкладки під фундаментом! Ідеально, якщо ви будете особисто бути присутнім в момент облаштування підкладки. Так, перед заливкою бетону компанія «РНР» готує піщану «подушку» (пісок з ущільненням), яка укладається не тільки під сам фундамент, але і з бічних сторін. Якщо ви з яких-небудь причин не змогли бути присутніми при заливці фундаменту, все одно не полінуйтеся перевірити, чи є підкладка. Для цього відступите від фундаменту 30-40 см і відкопайте грунт до передбачуваного рівня підкладки
  • Запитайте у підрядника акти вироблених робіт, в тому числі і акт прихованих робіт, який передбачає наявність фотографій кожного етапу будівництва фундаменту. Це особливо необхідно, якщо фундамент будувався без вашої присутності, тому що перевірити наявність арматурної стяжки в готовому бетонному фундаменті практично неможливо. «Коли ми будуємо будинок, то виконроб або технагляд обов'язково фотографує кожен етап, будь то заливка фундаменту, укладання арматури, монтаж утеплювача або розводка комунікацій. Це необхідно для складання Акту прихованих робіт. Таким чином, разом з готовим будинком наші клієнти отримують не тільки креслення, але і повний комплект фотографій прихованих робіт », - Леонід Морозов, інженер з будівництва компанії« РНР »
  • Вимагайте від бригади, привозила вам бетон, «Паспорт якості на бетонну суміш», Сертифікат відповідності, а також супроводжуючі документи, які згодом будуть гарантією якості

Що почитати, щоб бути в темі:

  • СП 20.13330.2011 «Навантаження і впливи» (актуалізована редакція СНиП 2.01.07-85 *)
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Підстави будівель»
  • СП 50-101-2004 «Проектування і влаштування фундаментів будівель і споруд»
  • СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»
  • ТСН 50-303-99 «Проектування, розрахунок і пристрій мелкозаглубленних фундаментів малоповерхових житлових будинків в Московській області»
  • Малозаглиблений стрічковий фундамент своїми руками // Дачник А.Д. - СПб .: Dacha-Dom.ru, 2013
  • Чи не заривайте фундаменти вглиб // Сажин В.С. - 2003

перевіряємо каркас

перевіряємо каркас

«При будівництві дерев'яного каркасного будинку, втім, як і будь-якого іншого, зрозуміло, можна заощадити, - розповідає Леонід Морозов. - Але ні в якому разі не можна здешевлювати фундамент і коробку будинку - каркас! Заощаджуйте на фасаді, обробивши його не цегла, а хорошим канадським сайдингом - дешевше буде рази в два. Заощаджуйте на внутрішній обробці, але не на фундаменті і не на каркасі ».

Доповнюючи слова фахівця, відзначимо, що часу на перевірку якості збірки каркаса теж шкодувати не варто. Чим уважніше ви будете на цьому етапі, тим більше задоволення принесе вам побудований будинок! Знову ж таки, бажано, щоб основні роботи по монтажу каркасу проводилися у вашій присутності.

Оцінюючи якість каркаса, в першу чергу, зверніть увагу на якість деревини, яка ляже в основу вашого будинку. Від цього безпосередньо залежить термін служби будинку.

для виробництва каркасів в «РНР» використовують тільки підготовлену деревину правильного рівня вологості - 12-16%. З неї, за ліцензією канадської компанії Nascor, виготовляється двотаврова балка. Деревина готується в спеціальних сушильних камерах, після чого обробляється антипіренами, антисептиками і вологозахисними складами. Що ж стосується самого двутавра, то компанія «РНР» використовує 302-ую балку, тоді як нормативно-технічними документами допускається використання балок висотою 200 і навіть 150 мм (прим .: ніж балка вище, тим краще). «Для того, щоб в будинках прольоти по 4, 5, 6 метрів перекривалися такими балками, і при цьому перекриття були абсолютно нормальними - відповідали б усім вимогам нормативно-технічної документації - необхідна саме трьохсот висота. Двохсота висота не дозволяє перекрити проліт без шкоди. Справа в тому, що така балка не проходить по прогину - вона досить сильно прогинається. Іноді і за несучою здатністю не проходить. Тому трьохсот висота найбільш раціональна. Використовуємо ми і чотирьохсоті, і п'ятисот балки, але, як правило, для монтажу каркасів промислових об'єктів », - пояснює переваги балки висотою 302 мм Павло Співак, головний інженер« РНР ».

Що ж стосується оцінки якості збірки безпосередньо самого каркаса, то при прийманні робіт звертайте увагу на:

  • Наявність гідроізоляції між фундаментом і обв'язкою
  • Чіткість геометрії розмірів і кутів обв'язки
  • Правильність розмітки внутрішніх стін і перегородок, а в подальшому - розташування стін (як внутрішніх, так і зовнішніх) відповідно до будівельно-архітектурним планом
  • Фактичне розташування і крок балок, звіряючи їх з даними в плані
  • Товщину балок, які повинні відрізнятися в залежності від виконуваних функцій (в несучих стінах балки товщі, ніж в міжкімнатних перегородках)
  • Правильність виконання кутових і т-образних з'єднань і правильність кріплення балок (по можливості робіть це на кожному етапі монтажу каркасу)
  • Вертикальність і горизонтальність балок - це один з найважливіших моментів у конструктиві
  • Відповідність ширини, висоти, нижньої точки віконних прорізів тим параметрам, які вказані в плані. Те ж саме стосується і дверних прорізів
  • Жорсткість каркаса. Каркас, тим більше, з двотаврових балок, характеризується високою несучою здатністю. Стійки каркаса легко витримують навантаження від перекриттів, передаючи їх (навантаження) фундаменту. Але для забезпечення діагональної жорсткості повинні використовуватися міцні листові матеріали. Так, компанія «РНР» використовує OSB-плити товщиною 12 мм, яка на відміну від ДСП і ДВП є ще й абсолютно безпечною для людини, не виділяючи шкідливих фенолів і формальдегідів.

Важлива дрібниця! Щоб OSB-плита реально забезпечувала жорсткість, а не просто звисала на стіні, її потрібно правильно прикріпити. Деякі підрядники використовують для цих цілей чорні саморізи, які насправді призначені для роботи лише з гіпсокартоном, а тому не розраховані на таке навантаження. У правильному виконанні плити OSB кріпляться на білі або жовті саморізи діаметром не менше 3,5 мм. Не полінуйтеся перевірити саморізи на ламкість (зробити це можна за допомогою плоскогубців): хороший саморіз не ламається, а гнеться як звичайний цвях.

Як видно, для неспеціаліста оцінка якості каркаса в загальному і цілому зводиться до перевірки якості використовуваної деревини, дотримання суворої геометрії і рівності відстаней. Все це цілком реально перевірити, навіть будучи далеким від сфери будівництва. Для підтвердження якості деревини вимагайте від виробника сертифікати якості та відповідності, а перевірити геометрію каркаса можна, використовуючи будівельний рівень, гідроуровень і будівельний схил.

Перевіряємо «пиріг» стін

Перевіряємо «пиріг» стін

Якщо помилки, що здійснюються на етапах облаштування фундаменту і монтажу каркасу, найдорожчі, то помилки, допущені при зведенні стін можна назвати самими образливими. Так, на відміну від «фундаментальних» помилок, вони не такі страшні (тим і приваблива каркасна технологія, що завжди можна розкрити конструкцію, щоб щось замінити), але при наявності помилок в «пирозі» стін теплим і комфортним будинок не буде.

З основних, найбільш поширених помилок, що допускаються при влаштуванні стін дерев'яного каркасного будинку, можна відзначити:

  • використання неякісного (або невідповідного) утеплювача
  • погане утеплення стиків панелей
  • ігнорування можливості появи точки роси
  • порушення послідовності укладання шарів
  • зневага пароізоляцією
  • монтаж пароізоляції з обох сторін утеплювача
  • укладка пароізоляції не тим боком
  • непроклеенние стики пароізоляції
  • зневага або неправильний монтаж ветрогідрозащіти (іноді її встановлюють під плитную обшивку)

Але перш ніж приступити до перевірки стін, важливо знати і те, як виглядає «пиріг» і в якій послідовності повинні розташовуватися шари. Якщо слідувати від внутрішнього шару до зовнішнього, то «пиріг» буде таким:

  1. Гіпсокартон - внутрішній шар для базової обробки
  2. пароізоляція
  3. утеплювач
  4. OSB-плита
  5. ветрозащита
  6. зовнішня обробка

Знаючи начинку «пирога» і основні помилки, можна приступати до перевірки стін.

  • Зверніть увагу на те, що всі шари «пирога» обов'язково повинні бути сухими! До речі, особливо погодних умов в Росії, в Москві зокрема, дозволяють монтувати стіни дійсно круглий рік, не побоюючись, що конструкція намокне. Ось, що говорить Леонід Морозов, відповідаючи на питання про можливість будівництва дерев'яних каркасних будинків взимку: «Я б навіть назвав зиму ідеальним часом року для будівництва каркасних будинків. Тому що дощів взимку у нас немає. Є тільки сніг. Але так як утеплювач ми укладаємо відразу при монтажі каркаса, то намокнути він просто не встигає. Та й самі конструкції надходять з заводу сухими, що не промокають і вологу не вбирають ».
  • Приділіть особливу увагу вибору і монтажу утеплювача. Дуже важливо укласти його правильно! Компанія «РНР» для утеплення своїх будинків використовує мінеральну кам'яну вату, яка на сьогоднішній день є одним з кращих теплоізоляційних матеріалів, що забезпечують високу енергоефективність будинку. 75% всіх дерев'яних каркасних будинків в Канаді, США та країнах Європи утеплюються саме цим утеплювачем. Плити утеплювача повинні щільно розміщуватися між стійок каркаса, прилягаючи до них всією поверхнею, але разом з тим, утеплювач ні в якому разі не повинен прогинатися. Ось, що розповідає Анна Микуляк - керівник відділу продажів компанії «РНР», про технології монтажу утеплювача: «У стіни ми закладаємо 150 мм утеплювача. У підлоги по периметру будинку 300 мм, всередині периметра - 200 мм. Це дає гарантію теплого, енергоефективного будинку. Для того, щоб утеплювач не осідав, що не просідав, ми закладаємо його фактично з сантиметровим запасом. Адже будь-який матеріал має певний коефіцієнт стиснення, в тому числі і утеплювач. Відповідно, ми його додатково притискаємо, що в подальшому дозволяє уникнути осідання. Використовуваний нами утеплювач має щільність натискання 35 кг / м, в той час як за стандартами досить і 25 кг / м. Тобто запас на усадку становить практично 50%. І це при тому, що ми ще стискаємо утеплювач ».
  • Перевірте правильність розташування шарів «пирога». Поверх утеплювача виконується шар пароізоляції. Робиться це зсередини будинку, так як завдання пароізоляції - обмежити проникнення вологи всередину стіни. Гідроветрозащіта укладається зовні (поверх OSB-плити), тому що її завдання полягає в захисті утеплювача від впливу опадів і вітру. При цьому гідроветрозащіта не повинна заважати зайвій волозі виходити назовні. Неправильно змонтована пароізоляція и гідроветрозащіта призводять до конденсації вологи всередині стіни, чому утеплювач намокає, втрачаючи свої експлуатаційні властивості. Стіна починає промерзати, а каркас гнити
  • Перевірте стики пароізоляції - відповідно до технології, вони повинні бути проклеєні армованої липкою стрічкою
  • По можливості вивчіть інструкції по монтажу утеплювача і плівок. Це дозволить вам оцінити сумісність застосовуваних в «пирозі» матеріалів. Найчастіше варіанти технічних рішень викладаються на сайтах виробників
  • використовуйте теплотехнічний калькулятор . З його допомогою можна розрахувати достатність утеплювача і ризик утворення конденсату.

Що почитати, щоб бути в темі:

  • «Проектування і будівництво енергоефективних одноквартирних житлових будинків з дерев'яним каркасом»
  • Керівництво з контролю якості будівельно-монтажних робіт // Загальноросійський громадський фонд «Центр якості будівництва», 1998.
  • Дерев'яний будинок. Каркасні роботи від фундаменту до даху // Юхані Кепп - 2005
  • Індивідуальний будинок «Платформа. Довідник. Проектування і будівництво // Мікко Вільякайнен - ​​2000
  • Details for conventional wood frame construction (прим .: якщо чесно, вищезгаданий СП 31-105-2002 є фактично перекладом цієї американської книги, тому нічого страшного, якщо англійською ви не володієте)
  • Graphic Guide to Frame Construction - 2008 (прим .: покроковий гід англійською мовою, але з безліччю докладних ілюстрацій про конструктив і монтажі каркасних будинків)
  • 215 Great Building Tips / «215 порад кращих порад по вузлах, ремонту і обробці каркасних будинків» (прим .: знання англійської вітається, але, знову ж таки, не обов'язково: книга ілюстрована великою кількістю зрозумілих картинок)
  • The Complete Visual Guide to Building a House / Повний ілюстрований посібник з будівництва каркасного будинку // Керролл Дж., Локхарт Ч. - 2014 (прим .: на англійській мові)
  • Canadian wood-frame house construction. Керівництво по дерев'яному каркасному житловому будівництву канадської компанії «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим .: на англійській мові)
  • Будівництво дерев'яних каркасних будинків в Канаді // Тед Кесик, Майкл Ліо - 1954
  • Матеріали Ларрі Хону (Larry Huan) - культова фігура в дерев'яному каркасному житловому будівництві, який написав, зокрема, книги «Як побудувати будинок» (How to Build a House) - 2002
  • « Архів секретів »- розділ на сайті компанії« РНР », де публікуються статті, актуальні новини та поради для тих, хто вирішив будувати за канадською технологією

перевіряємо дах

перевіряємо дах

Щоб дах (ні ваша, ні вашого будинку) не поїхала, підіть порадою фахівців - вибирайте варіант на основі кроквяних ферм. «90% будинків в Росії будується з дахом з крокв. Це зовсім не те ж саме, що кроквяні ферми. Це просто крокви. Деревинки! Кроквяні ж ферми набагато більш надійні! І якщо ви плануєте прожити в каркасному будинку не менше 50 років, то у виборі даху у вас не повинно бути ніяких варіантів, окрім як кроквяна ферма, - ділиться своєю думкою Анна Микуляк. - Надійність даху ми розраховуємо за технологією MiTek. Самі ж кроквяні ферми компанія «РНР» збирає на спеціальному обладнанні, що дозволяє гарантувати високу якість збірки і чіткість геометрії ». У зв'язку з чим, наша порада:

  • Відмовтеся від крокв з погонажу, тим більше з підгонкою деталей під проект безпосередньо на будмайданчику. Кроквяна система заводської готовності - найкраще рішення! У цьому випадку на об'єкт надходять вже готові деталі, робочим залишається просто зібрати систему за кресленням. Такий підхід, по-перше, дозволяє мінімізувати людський фактор, заощадити час (так як система заводської готовності збирається набагато швидше) і гроші. Готова кроквяна ферма, виготовлена ​​відповідно до проекту, не зажадає від вас ніяких довозять деталей і матеріалу!

Що ж стосується перевірки якості та правильності монтажних робіт, то етапи багато в чому схожі з перевіркою стін, так як конструкція даху - це практично той же «пиріг». Наприклад, «пиріг» для холодного горища (за версією «РНР») являє собою систему ферм, обшиту листами OSB, за якими укладаються покрівельна гідроізоляція і захист від вітру.

Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху

Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси
Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси. Розуміння технології і жорсткий контроль підрядника дозволять вам в результаті бути на 100% впевненими в надійності будинку.

Зміст

- Перевіряємо фундамент
- Перевіряємо каркас
- Перевіряємо «пиріг» стін
- Перевіряємо дах
- Шеф-монтаж і будівельний нагляд

перевіряємо фундамент

перевіряємо фундамент

каркасна технологія чутлива до помилок, що допускаються при проектуванні і будівництві. Причому якщо конструктив податливий і багато проблем можна вирішити без серйозних витрат, то фундамент повинен бути виконаний відразу бездоганно! Взагалі найдорожчі помилки пов'язані саме з фундаментом, а не зі стінами.

компанія «РНР» укладає, в основному, стрічковий мелкозаглубленний фундамент (зрозуміло, якщо це не суперечить результатам інженерно-геологічних вишукувань і побажанням замовника). Тому і перевіряти будемо саме його, попередньо згадавши, що план, розрізи і специфіка елементів фундаменту обов'язково повинні бути відображені в конструктивних розділі архітектурно-будівельного проекту будинку.

Будучи непрофесіоналом і не маючи ніяким спеціальним обладнанням, ви можете перевірити якість фундаменту наступним чином.

  • Огляньте поверхню фундаменту. Вона повинна бути рівна, строго горизонтальна, без тріщин, вибоїн, відколів і виступаючих частин арматури
  • Огляньте грунт навколо фундаменту. Якщо десь земля просіла, провалилася, потріскалася, можливо, укладання фундаменту здійснювалася з порушенням технології, без попередньої перевірки грунту
  • Виміряйте площу і ширину підстави і звірте отримані показники з даними Конструктивного розділу проекту. Навіть незначне звуження ширини стрічки призводить до збільшення навантаження на грунт
  • Перевірте фундамент на відсутність сольових відкладень і патьоків - їх наявність свідчить про порушеною гідроізоляції або зовсім - її відсутності. У цьому випадку фундамент буде вбирати вологу з ґрунту, що згодом призведе до його руйнування
  • Оцініть пористість бетону: чим менше бульбашок повітря ви побачите в його структурі, тим він щільніше, а, значить, якісніше
  • Обов'язково перевірте наявність підкладки під фундаментом! Ідеально, якщо ви будете особисто бути присутнім в момент облаштування підкладки. Так, перед заливкою бетону компанія «РНР» готує піщану «подушку» (пісок з ущільненням), яка укладається не тільки під сам фундамент, але і з бічних сторін. Якщо ви з яких-небудь причин не змогли бути присутніми при заливці фундаменту, все одно не полінуйтеся перевірити, чи є підкладка. Для цього відступите від фундаменту 30-40 см і відкопайте грунт до передбачуваного рівня підкладки
  • Запитайте у підрядника акти вироблених робіт, в тому числі і акт прихованих робіт, який передбачає наявність фотографій кожного етапу будівництва фундаменту. Це особливо необхідно, якщо фундамент будувався без вашої присутності, тому що перевірити наявність арматурної стяжки в готовому бетонному фундаменті практично неможливо. «Коли ми будуємо будинок, то виконроб або технагляд обов'язково фотографує кожен етап, будь то заливка фундаменту, укладання арматури, монтаж утеплювача або розводка комунікацій. Це необхідно для складання Акту прихованих робіт. Таким чином, разом з готовим будинком наші клієнти отримують не тільки креслення, але і повний комплект фотографій прихованих робіт », - Леонід Морозов, інженер з будівництва компанії« РНР »
  • Вимагайте від бригади, привозила вам бетон, «Паспорт якості на бетонну суміш», Сертифікат відповідності, а також супроводжуючі документи, які згодом будуть гарантією якості

Що почитати, щоб бути в темі:

  • СП 20.13330.2011 «Навантаження і впливи» (актуалізована редакція СНиП 2.01.07-85 *)
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Підстави будівель»
  • СП 50-101-2004 «Проектування і влаштування фундаментів будівель і споруд»
  • СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»
  • ТСН 50-303-99 «Проектування, розрахунок і пристрій мелкозаглубленних фундаментів малоповерхових житлових будинків в Московській області»
  • Малозаглиблений стрічковий фундамент своїми руками // Дачник А.Д. - СПб .: Dacha-Dom.ru, 2013
  • Чи не заривайте фундаменти вглиб // Сажин В.С. - 2003

перевіряємо каркас

перевіряємо каркас

«При будівництві дерев'яного каркасного будинку, втім, як і будь-якого іншого, зрозуміло, можна заощадити, - розповідає Леонід Морозов. - Але ні в якому разі не можна здешевлювати фундамент і коробку будинку - каркас! Заощаджуйте на фасаді, обробивши його не цегла, а хорошим канадським сайдингом - дешевше буде рази в два. Заощаджуйте на внутрішній обробці, але не на фундаменті і не на каркасі ».

Доповнюючи слова фахівця, відзначимо, що часу на перевірку якості збірки каркаса теж шкодувати не варто. Чим уважніше ви будете на цьому етапі, тим більше задоволення принесе вам побудований будинок! Знову ж таки, бажано, щоб основні роботи по монтажу каркасу проводилися у вашій присутності.

Оцінюючи якість каркаса, в першу чергу, зверніть увагу на якість деревини, яка ляже в основу вашого будинку. Від цього безпосередньо залежить термін служби будинку.

для виробництва каркасів в «РНР» використовують тільки підготовлену деревину правильного рівня вологості - 12-16%. З неї, за ліцензією канадської компанії Nascor, виготовляється двотаврова балка. Деревина готується в спеціальних сушильних камерах, після чого обробляється антипіренами, антисептиками і вологозахисними складами. Що ж стосується самого двутавра, то компанія «РНР» використовує 302-ую балку, тоді як нормативно-технічними документами допускається використання балок висотою 200 і навіть 150 мм (прим .: ніж балка вище, тим краще). «Для того, щоб в будинках прольоти по 4, 5, 6 метрів перекривалися такими балками, і при цьому перекриття були абсолютно нормальними - відповідали б усім вимогам нормативно-технічної документації - необхідна саме трьохсот висота. Двохсота висота не дозволяє перекрити проліт без шкоди. Справа в тому, що така балка не проходить по прогину - вона досить сильно прогинається. Іноді і за несучою здатністю не проходить. Тому трьохсот висота найбільш раціональна. Використовуємо ми і чотирьохсоті, і п'ятисот балки, але, як правило, для монтажу каркасів промислових об'єктів », - пояснює переваги балки висотою 302 мм Павло Співак, головний інженер« РНР ».

Що ж стосується оцінки якості збірки безпосередньо самого каркаса, то при прийманні робіт звертайте увагу на:

  • Наявність гідроізоляції між фундаментом і обв'язкою
  • Чіткість геометрії розмірів і кутів обв'язки
  • Правильність розмітки внутрішніх стін і перегородок, а в подальшому - розташування стін (як внутрішніх, так і зовнішніх) відповідно до будівельно-архітектурним планом
  • Фактичне розташування і крок балок, звіряючи їх з даними в плані
  • Товщину балок, які повинні відрізнятися в залежності від виконуваних функцій (в несучих стінах балки товщі, ніж в міжкімнатних перегородках)
  • Правильність виконання кутових і т-образних з'єднань і правильність кріплення балок (по можливості робіть це на кожному етапі монтажу каркасу)
  • Вертикальність і горизонтальність балок - це один з найважливіших моментів у конструктиві
  • Відповідність ширини, висоти, нижньої точки віконних прорізів тим параметрам, які вказані в плані. Те ж саме стосується і дверних прорізів
  • Жорсткість каркаса. Каркас, тим більше, з двотаврових балок, характеризується високою несучою здатністю. Стійки каркаса легко витримують навантаження від перекриттів, передаючи їх (навантаження) фундаменту. Але для забезпечення діагональної жорсткості повинні використовуватися міцні листові матеріали. Так, компанія «РНР» використовує OSB-плити товщиною 12 мм, яка на відміну від ДСП і ДВП є ще й абсолютно безпечною для людини, не виділяючи шкідливих фенолів і формальдегідів.

Важлива дрібниця! Щоб OSB-плита реально забезпечувала жорсткість, а не просто звисала на стіні, її потрібно правильно прикріпити. Деякі підрядники використовують для цих цілей чорні саморізи, які насправді призначені для роботи лише з гіпсокартоном, а тому не розраховані на таке навантаження. У правильному виконанні плити OSB кріпляться на білі або жовті саморізи діаметром не менше 3,5 мм. Не полінуйтеся перевірити саморізи на ламкість (зробити це можна за допомогою плоскогубців): хороший саморіз не ламається, а гнеться як звичайний цвях.

Як видно, для неспеціаліста оцінка якості каркаса в загальному і цілому зводиться до перевірки якості використовуваної деревини, дотримання суворої геометрії і рівності відстаней. Все це цілком реально перевірити, навіть будучи далеким від сфери будівництва. Для підтвердження якості деревини вимагайте від виробника сертифікати якості та відповідності, а перевірити геометрію каркаса можна, використовуючи будівельний рівень, гідроуровень і будівельний схил.

Перевіряємо «пиріг» стін

Перевіряємо «пиріг» стін

Якщо помилки, що здійснюються на етапах облаштування фундаменту і монтажу каркасу, найдорожчі, то помилки, допущені при зведенні стін можна назвати самими образливими. Так, на відміну від «фундаментальних» помилок, вони не такі страшні (тим і приваблива каркасна технологія, що завжди можна розкрити конструкцію, щоб щось замінити), але при наявності помилок в «пирозі» стін теплим і комфортним будинок не буде.

З основних, найбільш поширених помилок, що допускаються при влаштуванні стін дерев'яного каркасного будинку, можна відзначити:

  • використання неякісного (або невідповідного) утеплювача
  • погане утеплення стиків панелей
  • ігнорування можливості появи точки роси
  • порушення послідовності укладання шарів
  • зневага пароізоляцією
  • монтаж пароізоляції з обох сторін утеплювача
  • укладка пароізоляції не тим боком
  • непроклеенние стики пароізоляції
  • зневага або неправильний монтаж ветрогідрозащіти (іноді її встановлюють під плитную обшивку)

Але перш ніж приступити до перевірки стін, важливо знати і те, як виглядає «пиріг» і в якій послідовності повинні розташовуватися шари. Якщо слідувати від внутрішнього шару до зовнішнього, то «пиріг» буде таким:

  1. Гіпсокартон - внутрішній шар для базової обробки
  2. пароізоляція
  3. утеплювач
  4. OSB-плита
  5. ветрозащита
  6. зовнішня обробка

Знаючи начинку «пирога» і основні помилки, можна приступати до перевірки стін.

  • Зверніть увагу на те, що всі шари «пирога» обов'язково повинні бути сухими! До речі, особливо погодних умов в Росії, в Москві зокрема, дозволяють монтувати стіни дійсно круглий рік, не побоюючись, що конструкція намокне. Ось, що говорить Леонід Морозов, відповідаючи на питання про можливість будівництва дерев'яних каркасних будинків взимку: «Я б навіть назвав зиму ідеальним часом року для будівництва каркасних будинків. Тому що дощів взимку у нас немає. Є тільки сніг. Але так як утеплювач ми укладаємо відразу при монтажі каркаса, то намокнути він просто не встигає. Та й самі конструкції надходять з заводу сухими, що не промокають і вологу не вбирають ».
  • Приділіть особливу увагу вибору і монтажу утеплювача. Дуже важливо укласти його правильно! Компанія «РНР» для утеплення своїх будинків використовує мінеральну кам'яну вату, яка на сьогоднішній день є одним з кращих теплоізоляційних матеріалів, що забезпечують високу енергоефективність будинку. 75% всіх дерев'яних каркасних будинків в Канаді, США та країнах Європи утеплюються саме цим утеплювачем. Плити утеплювача повинні щільно розміщуватися між стійок каркаса, прилягаючи до них всією поверхнею, але разом з тим, утеплювач ні в якому разі не повинен прогинатися. Ось, що розповідає Анна Микуляк - керівник відділу продажів компанії «РНР», про технології монтажу утеплювача: «У стіни ми закладаємо 150 мм утеплювача. У підлоги по периметру будинку 300 мм, всередині периметра - 200 мм. Це дає гарантію теплого, енергоефективного будинку. Для того, щоб утеплювач не осідав, що не просідав, ми закладаємо його фактично з сантиметровим запасом. Адже будь-який матеріал має певний коефіцієнт стиснення, в тому числі і утеплювач. Відповідно, ми його додатково притискаємо, що в подальшому дозволяє уникнути осідання. Використовуваний нами утеплювач має щільність натискання 35 кг / м, в той час як за стандартами досить і 25 кг / м. Тобто запас на усадку становить практично 50%. І це при тому, що ми ще стискаємо утеплювач ».
  • Перевірте правильність розташування шарів «пирога». Поверх утеплювача виконується шар пароізоляції. Робиться це зсередини будинку, так як завдання пароізоляції - обмежити проникнення вологи всередину стіни. Гідроветрозащіта укладається зовні (поверх OSB-плити), тому що її завдання полягає в захисті утеплювача від впливу опадів і вітру. При цьому гідроветрозащіта не повинна заважати зайвій волозі виходити назовні. Неправильно змонтована пароізоляція и гідроветрозащіта призводять до конденсації вологи всередині стіни, чому утеплювач намокає, втрачаючи свої експлуатаційні властивості. Стіна починає промерзати, а каркас гнити
  • Перевірте стики пароізоляції - відповідно до технології, вони повинні бути проклеєні армованої липкою стрічкою
  • По можливості вивчіть інструкції по монтажу утеплювача і плівок. Це дозволить вам оцінити сумісність застосовуваних в «пирозі» матеріалів. Найчастіше варіанти технічних рішень викладаються на сайтах виробників
  • використовуйте теплотехнічний калькулятор . З його допомогою можна розрахувати достатність утеплювача і ризик утворення конденсату.

Що почитати, щоб бути в темі:

  • «Проектування і будівництво енергоефективних одноквартирних житлових будинків з дерев'яним каркасом»
  • Керівництво з контролю якості будівельно-монтажних робіт // Загальноросійський громадський фонд «Центр якості будівництва», 1998.
  • Дерев'яний будинок. Каркасні роботи від фундаменту до даху // Юхані Кепп - 2005
  • Індивідуальний будинок «Платформа. Довідник. Проектування і будівництво // Мікко Вільякайнен - ​​2000
  • Details for conventional wood frame construction (прим .: якщо чесно, вищезгаданий СП 31-105-2002 є фактично перекладом цієї американської книги, тому нічого страшного, якщо англійською ви не володієте)
  • Graphic Guide to Frame Construction - 2008 (прим .: покроковий гід англійською мовою, але з безліччю докладних ілюстрацій про конструктив і монтажі каркасних будинків)
  • 215 Great Building Tips / «215 порад кращих порад по вузлах, ремонту і обробці каркасних будинків» (прим .: знання англійської вітається, але, знову ж таки, не обов'язково: книга ілюстрована великою кількістю зрозумілих картинок)
  • The Complete Visual Guide to Building a House / Повний ілюстрований посібник з будівництва каркасного будинку // Керролл Дж., Локхарт Ч. - 2014 (прим .: на англійській мові)
  • Canadian wood-frame house construction. Керівництво по дерев'яному каркасному житловому будівництву канадської компанії «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим .: на англійській мові)
  • Будівництво дерев'яних каркасних будинків в Канаді // Тед Кесик, Майкл Ліо - 1954
  • Матеріали Ларрі Хону (Larry Huan) - культова фігура в дерев'яному каркасному житловому будівництві, який написав, зокрема, книги «Як побудувати будинок» (How to Build a House) - 2002
  • « Архів секретів »- розділ на сайті компанії« РНР », де публікуються статті, актуальні новини та поради для тих, хто вирішив будувати за канадською технологією

перевіряємо дах

перевіряємо дах

Щоб дах (ні ваша, ні вашого будинку) не поїхала, підіть порадою фахівців - вибирайте варіант на основі кроквяних ферм. «90% будинків в Росії будується з дахом з крокв. Це зовсім не те ж саме, що кроквяні ферми. Це просто крокви. Деревинки! Кроквяні ж ферми набагато більш надійні! І якщо ви плануєте прожити в каркасному будинку не менше 50 років, то у виборі даху у вас не повинно бути ніяких варіантів, окрім як кроквяна ферма, - ділиться своєю думкою Анна Микуляк. - Надійність даху ми розраховуємо за технологією MiTek. Самі ж кроквяні ферми компанія «РНР» збирає на спеціальному обладнанні, що дозволяє гарантувати високу якість збірки і чіткість геометрії ». У зв'язку з чим, наша порада:

  • Відмовтеся від крокв з погонажу, тим більше з підгонкою деталей під проект безпосередньо на будмайданчику. Кроквяна система заводської готовності - найкраще рішення! У цьому випадку на об'єкт надходять вже готові деталі, робочим залишається просто зібрати систему за кресленням. Такий підхід, по-перше, дозволяє мінімізувати людський фактор, заощадити час (так як система заводської готовності збирається набагато швидше) і гроші. Готова кроквяна ферма, виготовлена ​​відповідно до проекту, не зажадає від вас ніяких довозять деталей і матеріалу!

Що ж стосується перевірки якості та правильності монтажних робіт, то етапи багато в чому схожі з перевіркою стін, так як конструкція даху - це практично той же «пиріг». Наприклад, «пиріг» для холодного горища (за версією «РНР») являє собою систему ферм, обшиту листами OSB, за якими укладаються покрівельна гідроізоляція і захист від вітру.

Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху

Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси
Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси. Розуміння технології і жорсткий контроль підрядника дозволять вам в результаті бути на 100% впевненими в надійності будинку.

Зміст

- Перевіряємо фундамент
- Перевіряємо каркас
- Перевіряємо «пиріг» стін
- Перевіряємо дах
- Шеф-монтаж і будівельний нагляд

перевіряємо фундамент

перевіряємо фундамент

каркасна технологія чутлива до помилок, що допускаються при проектуванні і будівництві. Причому якщо конструктив податливий і багато проблем можна вирішити без серйозних витрат, то фундамент повинен бути виконаний відразу бездоганно! Взагалі найдорожчі помилки пов'язані саме з фундаментом, а не зі стінами.

компанія «РНР» укладає, в основному, стрічковий мелкозаглубленний фундамент (зрозуміло, якщо це не суперечить результатам інженерно-геологічних вишукувань і побажанням замовника). Тому і перевіряти будемо саме його, попередньо згадавши, що план, розрізи і специфіка елементів фундаменту обов'язково повинні бути відображені в конструктивних розділі архітектурно-будівельного проекту будинку.

Будучи непрофесіоналом і не маючи ніяким спеціальним обладнанням, ви можете перевірити якість фундаменту наступним чином.

  • Огляньте поверхню фундаменту. Вона повинна бути рівна, строго горизонтальна, без тріщин, вибоїн, відколів і виступаючих частин арматури
  • Огляньте грунт навколо фундаменту. Якщо десь земля просіла, провалилася, потріскалася, можливо, укладання фундаменту здійснювалася з порушенням технології, без попередньої перевірки грунту
  • Виміряйте площу і ширину підстави і звірте отримані показники з даними Конструктивного розділу проекту. Навіть незначне звуження ширини стрічки призводить до збільшення навантаження на грунт
  • Перевірте фундамент на відсутність сольових відкладень і патьоків - їх наявність свідчить про порушеною гідроізоляції або зовсім - її відсутності. У цьому випадку фундамент буде вбирати вологу з ґрунту, що згодом призведе до його руйнування
  • Оцініть пористість бетону: чим менше бульбашок повітря ви побачите в його структурі, тим він щільніше, а, значить, якісніше
  • Обов'язково перевірте наявність підкладки під фундаментом! Ідеально, якщо ви будете особисто бути присутнім в момент облаштування підкладки. Так, перед заливкою бетону компанія «РНР» готує піщану «подушку» (пісок з ущільненням), яка укладається не тільки під сам фундамент, але і з бічних сторін. Якщо ви з яких-небудь причин не змогли бути присутніми при заливці фундаменту, все одно не полінуйтеся перевірити, чи є підкладка. Для цього відступите від фундаменту 30-40 см і відкопайте грунт до передбачуваного рівня підкладки
  • Запитайте у підрядника акти вироблених робіт, в тому числі і акт прихованих робіт, який передбачає наявність фотографій кожного етапу будівництва фундаменту. Це особливо необхідно, якщо фундамент будувався без вашої присутності, тому що перевірити наявність арматурної стяжки в готовому бетонному фундаменті практично неможливо. «Коли ми будуємо будинок, то виконроб або технагляд обов'язково фотографує кожен етап, будь то заливка фундаменту, укладання арматури, монтаж утеплювача або розводка комунікацій. Це необхідно для складання Акту прихованих робіт. Таким чином, разом з готовим будинком наші клієнти отримують не тільки креслення, але і повний комплект фотографій прихованих робіт », - Леонід Морозов, інженер з будівництва компанії« РНР »
  • Вимагайте від бригади, привозила вам бетон, «Паспорт якості на бетонну суміш», Сертифікат відповідності, а також супроводжуючі документи, які згодом будуть гарантією якості

Що почитати, щоб бути в темі:

  • СП 20.13330.2011 «Навантаження і впливи» (актуалізована редакція СНиП 2.01.07-85 *)
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Підстави будівель»
  • СП 50-101-2004 «Проектування і влаштування фундаментів будівель і споруд»
  • СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»
  • ТСН 50-303-99 «Проектування, розрахунок і пристрій мелкозаглубленних фундаментів малоповерхових житлових будинків в Московській області»
  • Малозаглиблений стрічковий фундамент своїми руками // Дачник А.Д. - СПб .: Dacha-Dom.ru, 2013
  • Чи не заривайте фундаменти вглиб // Сажин В.С. - 2003

перевіряємо каркас

перевіряємо каркас

«При будівництві дерев'яного каркасного будинку, втім, як і будь-якого іншого, зрозуміло, можна заощадити, - розповідає Леонід Морозов. - Але ні в якому разі не можна здешевлювати фундамент і коробку будинку - каркас! Заощаджуйте на фасаді, обробивши його не цегла, а хорошим канадським сайдингом - дешевше буде рази в два. Заощаджуйте на внутрішній обробці, але не на фундаменті і не на каркасі ».

Доповнюючи слова фахівця, відзначимо, що часу на перевірку якості збірки каркаса теж шкодувати не варто. Чим уважніше ви будете на цьому етапі, тим більше задоволення принесе вам побудований будинок! Знову ж таки, бажано, щоб основні роботи по монтажу каркасу проводилися у вашій присутності.

Оцінюючи якість каркаса, в першу чергу, зверніть увагу на якість деревини, яка ляже в основу вашого будинку. Від цього безпосередньо залежить термін служби будинку.

для виробництва каркасів в «РНР» використовують тільки підготовлену деревину правильного рівня вологості - 12-16%. З неї, за ліцензією канадської компанії Nascor, виготовляється двотаврова балка. Деревина готується в спеціальних сушильних камерах, після чого обробляється антипіренами, антисептиками і вологозахисними складами. Що ж стосується самого двутавра, то компанія «РНР» використовує 302-ую балку, тоді як нормативно-технічними документами допускається використання балок висотою 200 і навіть 150 мм (прим .: ніж балка вище, тим краще). «Для того, щоб в будинках прольоти по 4, 5, 6 метрів перекривалися такими балками, і при цьому перекриття були абсолютно нормальними - відповідали б усім вимогам нормативно-технічної документації - необхідна саме трьохсот висота. Двохсота висота не дозволяє перекрити проліт без шкоди. Справа в тому, що така балка не проходить по прогину - вона досить сильно прогинається. Іноді і за несучою здатністю не проходить. Тому трьохсот висота найбільш раціональна. Використовуємо ми і чотирьохсоті, і п'ятисот балки, але, як правило, для монтажу каркасів промислових об'єктів », - пояснює переваги балки висотою 302 мм Павло Співак, головний інженер« РНР ».

Що ж стосується оцінки якості збірки безпосередньо самого каркаса, то при прийманні робіт звертайте увагу на:

  • Наявність гідроізоляції між фундаментом і обв'язкою
  • Чіткість геометрії розмірів і кутів обв'язки
  • Правильність розмітки внутрішніх стін і перегородок, а в подальшому - розташування стін (як внутрішніх, так і зовнішніх) відповідно до будівельно-архітектурним планом
  • Фактичне розташування і крок балок, звіряючи їх з даними в плані
  • Товщину балок, які повинні відрізнятися в залежності від виконуваних функцій (в несучих стінах балки товщі, ніж в міжкімнатних перегородках)
  • Правильність виконання кутових і т-образних з'єднань і правильність кріплення балок (по можливості робіть це на кожному етапі монтажу каркасу)
  • Вертикальність і горизонтальність балок - це один з найважливіших моментів у конструктиві
  • Відповідність ширини, висоти, нижньої точки віконних прорізів тим параметрам, які вказані в плані. Те ж саме стосується і дверних прорізів
  • Жорсткість каркаса. Каркас, тим більше, з двотаврових балок, характеризується високою несучою здатністю. Стійки каркаса легко витримують навантаження від перекриттів, передаючи їх (навантаження) фундаменту. Але для забезпечення діагональної жорсткості повинні використовуватися міцні листові матеріали. Так, компанія «РНР» використовує OSB-плити товщиною 12 мм, яка на відміну від ДСП і ДВП є ще й абсолютно безпечною для людини, не виділяючи шкідливих фенолів і формальдегідів.

Важлива дрібниця! Щоб OSB-плита реально забезпечувала жорсткість, а не просто звисала на стіні, її потрібно правильно прикріпити. Деякі підрядники використовують для цих цілей чорні саморізи, які насправді призначені для роботи лише з гіпсокартоном, а тому не розраховані на таке навантаження. У правильному виконанні плити OSB кріпляться на білі або жовті саморізи діаметром не менше 3,5 мм. Не полінуйтеся перевірити саморізи на ламкість (зробити це можна за допомогою плоскогубців): хороший саморіз не ламається, а гнеться як звичайний цвях.

Як видно, для неспеціаліста оцінка якості каркаса в загальному і цілому зводиться до перевірки якості використовуваної деревини, дотримання суворої геометрії і рівності відстаней. Все це цілком реально перевірити, навіть будучи далеким від сфери будівництва. Для підтвердження якості деревини вимагайте від виробника сертифікати якості та відповідності, а перевірити геометрію каркаса можна, використовуючи будівельний рівень, гідроуровень і будівельний схил.

Перевіряємо «пиріг» стін

Перевіряємо «пиріг» стін

Якщо помилки, що здійснюються на етапах облаштування фундаменту і монтажу каркасу, найдорожчі, то помилки, допущені при зведенні стін можна назвати самими образливими. Так, на відміну від «фундаментальних» помилок, вони не такі страшні (тим і приваблива каркасна технологія, що завжди можна розкрити конструкцію, щоб щось замінити), але при наявності помилок в «пирозі» стін теплим і комфортним будинок не буде.

З основних, найбільш поширених помилок, що допускаються при влаштуванні стін дерев'яного каркасного будинку, можна відзначити:

  • використання неякісного (або невідповідного) утеплювача
  • погане утеплення стиків панелей
  • ігнорування можливості появи точки роси
  • порушення послідовності укладання шарів
  • зневага пароізоляцією
  • монтаж пароізоляції з обох сторін утеплювача
  • укладка пароізоляції не тим боком
  • непроклеенние стики пароізоляції
  • зневага або неправильний монтаж ветрогідрозащіти (іноді її встановлюють під плитную обшивку)

Але перш ніж приступити до перевірки стін, важливо знати і те, як виглядає «пиріг» і в якій послідовності повинні розташовуватися шари. Якщо слідувати від внутрішнього шару до зовнішнього, то «пиріг» буде таким:

  1. Гіпсокартон - внутрішній шар для базової обробки
  2. пароізоляція
  3. утеплювач
  4. OSB-плита
  5. ветрозащита
  6. зовнішня обробка

Знаючи начинку «пирога» і основні помилки, можна приступати до перевірки стін.

  • Зверніть увагу на те, що всі шари «пирога» обов'язково повинні бути сухими! До речі, особливо погодних умов в Росії, в Москві зокрема, дозволяють монтувати стіни дійсно круглий рік, не побоюючись, що конструкція намокне. Ось, що говорить Леонід Морозов, відповідаючи на питання про можливість будівництва дерев'яних каркасних будинків взимку: «Я б навіть назвав зиму ідеальним часом року для будівництва каркасних будинків. Тому що дощів взимку у нас немає. Є тільки сніг. Але так як утеплювач ми укладаємо відразу при монтажі каркаса, то намокнути він просто не встигає. Та й самі конструкції надходять з заводу сухими, що не промокають і вологу не вбирають ».
  • Приділіть особливу увагу вибору і монтажу утеплювача. Дуже важливо укласти його правильно! Компанія «РНР» для утеплення своїх будинків використовує мінеральну кам'яну вату, яка на сьогоднішній день є одним з кращих теплоізоляційних матеріалів, що забезпечують високу енергоефективність будинку. 75% всіх дерев'яних каркасних будинків в Канаді, США та країнах Європи утеплюються саме цим утеплювачем. Плити утеплювача повинні щільно розміщуватися між стійок каркаса, прилягаючи до них всією поверхнею, але разом з тим, утеплювач ні в якому разі не повинен прогинатися. Ось, що розповідає Анна Микуляк - керівник відділу продажів компанії «РНР», про технології монтажу утеплювача: «У стіни ми закладаємо 150 мм утеплювача. У підлоги по периметру будинку 300 мм, всередині периметра - 200 мм. Це дає гарантію теплого, енергоефективного будинку. Для того, щоб утеплювач не осідав, що не просідав, ми закладаємо його фактично з сантиметровим запасом. Адже будь-який матеріал має певний коефіцієнт стиснення, в тому числі і утеплювач. Відповідно, ми його додатково притискаємо, що в подальшому дозволяє уникнути осідання. Використовуваний нами утеплювач має щільність натискання 35 кг / м, в той час як за стандартами досить і 25 кг / м. Тобто запас на усадку становить практично 50%. І це при тому, що ми ще стискаємо утеплювач ».
  • Перевірте правильність розташування шарів «пирога». Поверх утеплювача виконується шар пароізоляції. Робиться це зсередини будинку, так як завдання пароізоляції - обмежити проникнення вологи всередину стіни. Гідроветрозащіта укладається зовні (поверх OSB-плити), тому що її завдання полягає в захисті утеплювача від впливу опадів і вітру. При цьому гідроветрозащіта не повинна заважати зайвій волозі виходити назовні. Неправильно змонтована пароізоляція и гідроветрозащіта призводять до конденсації вологи всередині стіни, чому утеплювач намокає, втрачаючи свої експлуатаційні властивості. Стіна починає промерзати, а каркас гнити
  • Перевірте стики пароізоляції - відповідно до технології, вони повинні бути проклеєні армованої липкою стрічкою
  • По можливості вивчіть інструкції по монтажу утеплювача і плівок. Це дозволить вам оцінити сумісність застосовуваних в «пирозі» матеріалів. Найчастіше варіанти технічних рішень викладаються на сайтах виробників
  • використовуйте теплотехнічний калькулятор . З його допомогою можна розрахувати достатність утеплювача і ризик утворення конденсату.

Що почитати, щоб бути в темі:

  • «Проектування і будівництво енергоефективних одноквартирних житлових будинків з дерев'яним каркасом»
  • Керівництво з контролю якості будівельно-монтажних робіт // Загальноросійський громадський фонд «Центр якості будівництва», 1998.
  • Дерев'яний будинок. Каркасні роботи від фундаменту до даху // Юхані Кепп - 2005
  • Індивідуальний будинок «Платформа. Довідник. Проектування і будівництво // Мікко Вільякайнен - ​​2000
  • Details for conventional wood frame construction (прим .: якщо чесно, вищезгаданий СП 31-105-2002 є фактично перекладом цієї американської книги, тому нічого страшного, якщо англійською ви не володієте)
  • Graphic Guide to Frame Construction - 2008 (прим .: покроковий гід англійською мовою, але з безліччю докладних ілюстрацій про конструктив і монтажі каркасних будинків)
  • 215 Great Building Tips / «215 порад кращих порад по вузлах, ремонту і обробці каркасних будинків» (прим .: знання англійської вітається, але, знову ж таки, не обов'язково: книга ілюстрована великою кількістю зрозумілих картинок)
  • The Complete Visual Guide to Building a House / Повний ілюстрований посібник з будівництва каркасного будинку // Керролл Дж., Локхарт Ч. - 2014 (прим .: на англійській мові)
  • Canadian wood-frame house construction. Керівництво по дерев'яному каркасному житловому будівництву канадської компанії «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим .: на англійській мові)
  • Будівництво дерев'яних каркасних будинків в Канаді // Тед Кесик, Майкл Ліо - 1954
  • Матеріали Ларрі Хону (Larry Huan) - культова фігура в дерев'яному каркасному житловому будівництві, який написав, зокрема, книги «Як побудувати будинок» (How to Build a House) - 2002
  • « Архів секретів »- розділ на сайті компанії« РНР », де публікуються статті, актуальні новини та поради для тих, хто вирішив будувати за канадською технологією

перевіряємо дах

перевіряємо дах

Щоб дах (ні ваша, ні вашого будинку) не поїхала, підіть порадою фахівців - вибирайте варіант на основі кроквяних ферм. «90% будинків в Росії будується з дахом з крокв. Це зовсім не те ж саме, що кроквяні ферми. Це просто крокви. Деревинки! Кроквяні ж ферми набагато більш надійні! І якщо ви плануєте прожити в каркасному будинку не менше 50 років, то у виборі даху у вас не повинно бути ніяких варіантів, окрім як кроквяна ферма, - ділиться своєю думкою Анна Микуляк. - Надійність даху ми розраховуємо за технологією MiTek. Самі ж кроквяні ферми компанія «РНР» збирає на спеціальному обладнанні, що дозволяє гарантувати високу якість збірки і чіткість геометрії ». У зв'язку з чим, наша порада:

  • Відмовтеся від крокв з погонажу, тим більше з підгонкою деталей під проект безпосередньо на будмайданчику. Кроквяна система заводської готовності - найкраще рішення! У цьому випадку на об'єкт надходять вже готові деталі, робочим залишається просто зібрати систему за кресленням. Такий підхід, по-перше, дозволяє мінімізувати людський фактор, заощадити час (так як система заводської готовності збирається набагато швидше) і гроші. Готова кроквяна ферма, виготовлена ​​відповідно до проекту, не зажадає від вас ніяких довозять деталей і матеріалу!

Що ж стосується перевірки якості та правильності монтажних робіт, то етапи багато в чому схожі з перевіркою стін, так як конструкція даху - це практично той же «пиріг». Наприклад, «пиріг» для холодного горища (за версією «РНР») являє собою систему ферм, обшиту листами OSB, за якими укладаються покрівельна гідроізоляція і захист від вітру.

Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху

Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси
Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси. Розуміння технології і жорсткий контроль підрядника дозволять вам в результаті бути на 100% впевненими в надійності будинку.

Зміст

- Перевіряємо фундамент
- Перевіряємо каркас
- Перевіряємо «пиріг» стін
- Перевіряємо дах
- Шеф-монтаж і будівельний нагляд

перевіряємо фундамент

перевіряємо фундамент

каркасна технологія чутлива до помилок, що допускаються при проектуванні і будівництві. Причому якщо конструктив податливий і багато проблем можна вирішити без серйозних витрат, то фундамент повинен бути виконаний відразу бездоганно! Взагалі найдорожчі помилки пов'язані саме з фундаментом, а не зі стінами.

компанія «РНР» укладає, в основному, стрічковий мелкозаглубленний фундамент (зрозуміло, якщо це не суперечить результатам інженерно-геологічних вишукувань і побажанням замовника). Тому і перевіряти будемо саме його, попередньо згадавши, що план, розрізи і специфіка елементів фундаменту обов'язково повинні бути відображені в конструктивних розділі архітектурно-будівельного проекту будинку.

Будучи непрофесіоналом і не маючи ніяким спеціальним обладнанням, ви можете перевірити якість фундаменту наступним чином.

  • Огляньте поверхню фундаменту. Вона повинна бути рівна, строго горизонтальна, без тріщин, вибоїн, відколів і виступаючих частин арматури
  • Огляньте грунт навколо фундаменту. Якщо десь земля просіла, провалилася, потріскалася, можливо, укладання фундаменту здійснювалася з порушенням технології, без попередньої перевірки грунту
  • Виміряйте площу і ширину підстави і звірте отримані показники з даними Конструктивного розділу проекту. Навіть незначне звуження ширини стрічки призводить до збільшення навантаження на грунт
  • Перевірте фундамент на відсутність сольових відкладень і патьоків - їх наявність свідчить про порушеною гідроізоляції або зовсім - її відсутності. У цьому випадку фундамент буде вбирати вологу з ґрунту, що згодом призведе до його руйнування
  • Оцініть пористість бетону: чим менше бульбашок повітря ви побачите в його структурі, тим він щільніше, а, значить, якісніше
  • Обов'язково перевірте наявність підкладки під фундаментом! Ідеально, якщо ви будете особисто бути присутнім в момент облаштування підкладки. Так, перед заливкою бетону компанія «РНР» готує піщану «подушку» (пісок з ущільненням), яка укладається не тільки під сам фундамент, але і з бічних сторін. Якщо ви з яких-небудь причин не змогли бути присутніми при заливці фундаменту, все одно не полінуйтеся перевірити, чи є підкладка. Для цього відступите від фундаменту 30-40 см і відкопайте грунт до передбачуваного рівня підкладки
  • Запитайте у підрядника акти вироблених робіт, в тому числі і акт прихованих робіт, який передбачає наявність фотографій кожного етапу будівництва фундаменту. Це особливо необхідно, якщо фундамент будувався без вашої присутності, тому що перевірити наявність арматурної стяжки в готовому бетонному фундаменті практично неможливо. «Коли ми будуємо будинок, то виконроб або технагляд обов'язково фотографує кожен етап, будь то заливка фундаменту, укладання арматури, монтаж утеплювача або розводка комунікацій. Це необхідно для складання Акту прихованих робіт. Таким чином, разом з готовим будинком наші клієнти отримують не тільки креслення, але і повний комплект фотографій прихованих робіт », - Леонід Морозов, інженер з будівництва компанії« РНР »
  • Вимагайте від бригади, привозила вам бетон, «Паспорт якості на бетонну суміш», Сертифікат відповідності, а також супроводжуючі документи, які згодом будуть гарантією якості

Що почитати, щоб бути в темі:

  • СП 20.13330.2011 «Навантаження і впливи» (актуалізована редакція СНиП 2.01.07-85 *)
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Підстави будівель»
  • СП 50-101-2004 «Проектування і влаштування фундаментів будівель і споруд»
  • СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»
  • ТСН 50-303-99 «Проектування, розрахунок і пристрій мелкозаглубленних фундаментів малоповерхових житлових будинків в Московській області»
  • Малозаглиблений стрічковий фундамент своїми руками // Дачник А.Д. - СПб .: Dacha-Dom.ru, 2013
  • Чи не заривайте фундаменти вглиб // Сажин В.С. - 2003

перевіряємо каркас

перевіряємо каркас

«При будівництві дерев'яного каркасного будинку, втім, як і будь-якого іншого, зрозуміло, можна заощадити, - розповідає Леонід Морозов. - Але ні в якому разі не можна здешевлювати фундамент і коробку будинку - каркас! Заощаджуйте на фасаді, обробивши його не цегла, а хорошим канадським сайдингом - дешевше буде рази в два. Заощаджуйте на внутрішній обробці, але не на фундаменті і не на каркасі ».

Доповнюючи слова фахівця, відзначимо, що часу на перевірку якості збірки каркаса теж шкодувати не варто. Чим уважніше ви будете на цьому етапі, тим більше задоволення принесе вам побудований будинок! Знову ж таки, бажано, щоб основні роботи по монтажу каркасу проводилися у вашій присутності.

Оцінюючи якість каркаса, в першу чергу, зверніть увагу на якість деревини, яка ляже в основу вашого будинку. Від цього безпосередньо залежить термін служби будинку.

для виробництва каркасів в «РНР» використовують тільки підготовлену деревину правильного рівня вологості - 12-16%. З неї, за ліцензією канадської компанії Nascor, виготовляється двотаврова балка. Деревина готується в спеціальних сушильних камерах, після чого обробляється антипіренами, антисептиками і вологозахисними складами. Що ж стосується самого двутавра, то компанія «РНР» використовує 302-ую балку, тоді як нормативно-технічними документами допускається використання балок висотою 200 і навіть 150 мм (прим .: ніж балка вище, тим краще). «Для того, щоб в будинках прольоти по 4, 5, 6 метрів перекривалися такими балками, і при цьому перекриття були абсолютно нормальними - відповідали б усім вимогам нормативно-технічної документації - необхідна саме трьохсот висота. Двохсота висота не дозволяє перекрити проліт без шкоди. Справа в тому, що така балка не проходить по прогину - вона досить сильно прогинається. Іноді і за несучою здатністю не проходить. Тому трьохсот висота найбільш раціональна. Використовуємо ми і чотирьохсоті, і п'ятисот балки, але, як правило, для монтажу каркасів промислових об'єктів », - пояснює переваги балки висотою 302 мм Павло Співак, головний інженер« РНР ».

Що ж стосується оцінки якості збірки безпосередньо самого каркаса, то при прийманні робіт звертайте увагу на:

  • Наявність гідроізоляції між фундаментом і обв'язкою
  • Чіткість геометрії розмірів і кутів обв'язки
  • Правильність розмітки внутрішніх стін і перегородок, а в подальшому - розташування стін (як внутрішніх, так і зовнішніх) відповідно до будівельно-архітектурним планом
  • Фактичне розташування і крок балок, звіряючи їх з даними в плані
  • Товщину балок, які повинні відрізнятися в залежності від виконуваних функцій (в несучих стінах балки товщі, ніж в міжкімнатних перегородках)
  • Правильність виконання кутових і т-образних з'єднань і правильність кріплення балок (по можливості робіть це на кожному етапі монтажу каркасу)
  • Вертикальність і горизонтальність балок - це один з найважливіших моментів у конструктиві
  • Відповідність ширини, висоти, нижньої точки віконних прорізів тим параметрам, які вказані в плані. Те ж саме стосується і дверних прорізів
  • Жорсткість каркаса. Каркас, тим більше, з двотаврових балок, характеризується високою несучою здатністю. Стійки каркаса легко витримують навантаження від перекриттів, передаючи їх (навантаження) фундаменту. Але для забезпечення діагональної жорсткості повинні використовуватися міцні листові матеріали. Так, компанія «РНР» використовує OSB-плити товщиною 12 мм, яка на відміну від ДСП і ДВП є ще й абсолютно безпечною для людини, не виділяючи шкідливих фенолів і формальдегідів.

Важлива дрібниця! Щоб OSB-плита реально забезпечувала жорсткість, а не просто звисала на стіні, її потрібно правильно прикріпити. Деякі підрядники використовують для цих цілей чорні саморізи, які насправді призначені для роботи лише з гіпсокартоном, а тому не розраховані на таке навантаження. У правильному виконанні плити OSB кріпляться на білі або жовті саморізи діаметром не менше 3,5 мм. Не полінуйтеся перевірити саморізи на ламкість (зробити це можна за допомогою плоскогубців): хороший саморіз не ламається, а гнеться як звичайний цвях.

Як видно, для неспеціаліста оцінка якості каркаса в загальному і цілому зводиться до перевірки якості використовуваної деревини, дотримання суворої геометрії і рівності відстаней. Все це цілком реально перевірити, навіть будучи далеким від сфери будівництва. Для підтвердження якості деревини вимагайте від виробника сертифікати якості та відповідності, а перевірити геометрію каркаса можна, використовуючи будівельний рівень, гідроуровень і будівельний схил.

Перевіряємо «пиріг» стін

Перевіряємо «пиріг» стін

Якщо помилки, що здійснюються на етапах облаштування фундаменту і монтажу каркасу, найдорожчі, то помилки, допущені при зведенні стін можна назвати самими образливими. Так, на відміну від «фундаментальних» помилок, вони не такі страшні (тим і приваблива каркасна технологія, що завжди можна розкрити конструкцію, щоб щось замінити), але при наявності помилок в «пирозі» стін теплим і комфортним будинок не буде.

З основних, найбільш поширених помилок, що допускаються при влаштуванні стін дерев'яного каркасного будинку, можна відзначити:

  • використання неякісного (або невідповідного) утеплювача
  • погане утеплення стиків панелей
  • ігнорування можливості появи точки роси
  • порушення послідовності укладання шарів
  • зневага пароізоляцією
  • монтаж пароізоляції з обох сторін утеплювача
  • укладка пароізоляції не тим боком
  • непроклеенние стики пароізоляції
  • зневага або неправильний монтаж ветрогідрозащіти (іноді її встановлюють під плитную обшивку)

Але перш ніж приступити до перевірки стін, важливо знати і те, як виглядає «пиріг» і в якій послідовності повинні розташовуватися шари. Якщо слідувати від внутрішнього шару до зовнішнього, то «пиріг» буде таким:

  1. Гіпсокартон - внутрішній шар для базової обробки
  2. пароізоляція
  3. утеплювач
  4. OSB-плита
  5. ветрозащита
  6. зовнішня обробка

Знаючи начинку «пирога» і основні помилки, можна приступати до перевірки стін.

  • Зверніть увагу на те, що всі шари «пирога» обов'язково повинні бути сухими! До речі, особливо погодних умов в Росії, в Москві зокрема, дозволяють монтувати стіни дійсно круглий рік, не побоюючись, що конструкція намокне. Ось, що говорить Леонід Морозов, відповідаючи на питання про можливість будівництва дерев'яних каркасних будинків взимку: «Я б навіть назвав зиму ідеальним часом року для будівництва каркасних будинків. Тому що дощів взимку у нас немає. Є тільки сніг. Але так як утеплювач ми укладаємо відразу при монтажі каркаса, то намокнути він просто не встигає. Та й самі конструкції надходять з заводу сухими, що не промокають і вологу не вбирають ».
  • Приділіть особливу увагу вибору і монтажу утеплювача. Дуже важливо укласти його правильно! Компанія «РНР» для утеплення своїх будинків використовує мінеральну кам'яну вату, яка на сьогоднішній день є одним з кращих теплоізоляційних матеріалів, що забезпечують високу енергоефективність будинку. 75% всіх дерев'яних каркасних будинків в Канаді, США та країнах Європи утеплюються саме цим утеплювачем. Плити утеплювача повинні щільно розміщуватися між стійок каркаса, прилягаючи до них всією поверхнею, але разом з тим, утеплювач ні в якому разі не повинен прогинатися. Ось, що розповідає Анна Микуляк - керівник відділу продажів компанії «РНР», про технології монтажу утеплювача: «У стіни ми закладаємо 150 мм утеплювача. У підлоги по периметру будинку 300 мм, всередині периметра - 200 мм. Це дає гарантію теплого, енергоефективного будинку. Для того, щоб утеплювач не осідав, що не просідав, ми закладаємо його фактично з сантиметровим запасом. Адже будь-який матеріал має певний коефіцієнт стиснення, в тому числі і утеплювач. Відповідно, ми його додатково притискаємо, що в подальшому дозволяє уникнути осідання. Використовуваний нами утеплювач має щільність натискання 35 кг / м, в той час як за стандартами досить і 25 кг / м. Тобто запас на усадку становить практично 50%. І це при тому, що ми ще стискаємо утеплювач ».
  • Перевірте правильність розташування шарів «пирога». Поверх утеплювача виконується шар пароізоляції. Робиться це зсередини будинку, так як завдання пароізоляції - обмежити проникнення вологи всередину стіни. Гідроветрозащіта укладається зовні (поверх OSB-плити), тому що її завдання полягає в захисті утеплювача від впливу опадів і вітру. При цьому гідроветрозащіта не повинна заважати зайвій волозі виходити назовні. Неправильно змонтована пароізоляція и гідроветрозащіта призводять до конденсації вологи всередині стіни, чому утеплювач намокає, втрачаючи свої експлуатаційні властивості. Стіна починає промерзати, а каркас гнити
  • Перевірте стики пароізоляції - відповідно до технології, вони повинні бути проклеєні армованої липкою стрічкою
  • По можливості вивчіть інструкції по монтажу утеплювача і плівок. Це дозволить вам оцінити сумісність застосовуваних в «пирозі» матеріалів. Найчастіше варіанти технічних рішень викладаються на сайтах виробників
  • використовуйте теплотехнічний калькулятор . З його допомогою можна розрахувати достатність утеплювача і ризик утворення конденсату.

Що почитати, щоб бути в темі:

  • «Проектування і будівництво енергоефективних одноквартирних житлових будинків з дерев'яним каркасом»
  • Керівництво з контролю якості будівельно-монтажних робіт // Загальноросійський громадський фонд «Центр якості будівництва», 1998.
  • Дерев'яний будинок. Каркасні роботи від фундаменту до даху // Юхані Кепп - 2005
  • Індивідуальний будинок «Платформа. Довідник. Проектування і будівництво // Мікко Вільякайнен - ​​2000
  • Details for conventional wood frame construction (прим .: якщо чесно, вищезгаданий СП 31-105-2002 є фактично перекладом цієї американської книги, тому нічого страшного, якщо англійською ви не володієте)
  • Graphic Guide to Frame Construction - 2008 (прим .: покроковий гід англійською мовою, але з безліччю докладних ілюстрацій про конструктив і монтажі каркасних будинків)
  • 215 Great Building Tips / «215 порад кращих порад по вузлах, ремонту і обробці каркасних будинків» (прим .: знання англійської вітається, але, знову ж таки, не обов'язково: книга ілюстрована великою кількістю зрозумілих картинок)
  • The Complete Visual Guide to Building a House / Повний ілюстрований посібник з будівництва каркасного будинку // Керролл Дж., Локхарт Ч. - 2014 (прим .: на англійській мові)
  • Canadian wood-frame house construction. Керівництво по дерев'яному каркасному житловому будівництву канадської компанії «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим .: на англійській мові)
  • Будівництво дерев'яних каркасних будинків в Канаді // Тед Кесик, Майкл Ліо - 1954
  • Матеріали Ларрі Хону (Larry Huan) - культова фігура в дерев'яному каркасному житловому будівництві, який написав, зокрема, книги «Як побудувати будинок» (How to Build a House) - 2002
  • « Архів секретів »- розділ на сайті компанії« РНР », де публікуються статті, актуальні новини та поради для тих, хто вирішив будувати за канадською технологією

перевіряємо дах

перевіряємо дах

Щоб дах (ні ваша, ні вашого будинку) не поїхала, підіть порадою фахівців - вибирайте варіант на основі кроквяних ферм. «90% будинків в Росії будується з дахом з крокв. Це зовсім не те ж саме, що кроквяні ферми. Це просто крокви. Деревинки! Кроквяні ж ферми набагато більш надійні! І якщо ви плануєте прожити в каркасному будинку не менше 50 років, то у виборі даху у вас не повинно бути ніяких варіантів, окрім як кроквяна ферма, - ділиться своєю думкою Анна Микуляк. - Надійність даху ми розраховуємо за технологією MiTek. Самі ж кроквяні ферми компанія «РНР» збирає на спеціальному обладнанні, що дозволяє гарантувати високу якість збірки і чіткість геометрії ». У зв'язку з чим, наша порада:

  • Відмовтеся від крокв з погонажу, тим більше з підгонкою деталей під проект безпосередньо на будмайданчику. Кроквяна система заводської готовності - найкраще рішення! У цьому випадку на об'єкт надходять вже готові деталі, робочим залишається просто зібрати систему за кресленням. Такий підхід, по-перше, дозволяє мінімізувати людський фактор, заощадити час (так як система заводської готовності збирається набагато швидше) і гроші. Готова кроквяна ферма, виготовлена ​​відповідно до проекту, не зажадає від вас ніяких довозять деталей і матеріалу!

Що ж стосується перевірки якості та правильності монтажних робіт, то етапи багато в чому схожі з перевіркою стін, так як конструкція даху - це практично той же «пиріг». Наприклад, «пиріг» для холодного горища (за версією «РНР») являє собою систему ферм, обшиту листами OSB, за якими укладаються покрівельна гідроізоляція і захист від вітру.

Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху

Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси
Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси. Розуміння технології і жорсткий контроль підрядника дозволять вам в результаті бути на 100% впевненими в надійності будинку.

Зміст

- Перевіряємо фундамент
- Перевіряємо каркас
- Перевіряємо «пиріг» стін
- Перевіряємо дах
- Шеф-монтаж і будівельний нагляд

перевіряємо фундамент

перевіряємо фундамент

каркасна технологія чутлива до помилок, що допускаються при проектуванні і будівництві. Причому якщо конструктив податливий і багато проблем можна вирішити без серйозних витрат, то фундамент повинен бути виконаний відразу бездоганно! Взагалі найдорожчі помилки пов'язані саме з фундаментом, а не зі стінами.

компанія «РНР» укладає, в основному, стрічковий мелкозаглубленний фундамент (зрозуміло, якщо це не суперечить результатам інженерно-геологічних вишукувань і побажанням замовника). Тому і перевіряти будемо саме його, попередньо згадавши, що план, розрізи і специфіка елементів фундаменту обов'язково повинні бути відображені в конструктивних розділі архітектурно-будівельного проекту будинку.

Будучи непрофесіоналом і не маючи ніяким спеціальним обладнанням, ви можете перевірити якість фундаменту наступним чином.

  • Огляньте поверхню фундаменту. Вона повинна бути рівна, строго горизонтальна, без тріщин, вибоїн, відколів і виступаючих частин арматури
  • Огляньте грунт навколо фундаменту. Якщо десь земля просіла, провалилася, потріскалася, можливо, укладання фундаменту здійснювалася з порушенням технології, без попередньої перевірки грунту
  • Виміряйте площу і ширину підстави і звірте отримані показники з даними Конструктивного розділу проекту. Навіть незначне звуження ширини стрічки призводить до збільшення навантаження на грунт
  • Перевірте фундамент на відсутність сольових відкладень і патьоків - їх наявність свідчить про порушеною гідроізоляції або зовсім - її відсутності. У цьому випадку фундамент буде вбирати вологу з ґрунту, що згодом призведе до його руйнування
  • Оцініть пористість бетону: чим менше бульбашок повітря ви побачите в його структурі, тим він щільніше, а, значить, якісніше
  • Обов'язково перевірте наявність підкладки під фундаментом! Ідеально, якщо ви будете особисто бути присутнім в момент облаштування підкладки. Так, перед заливкою бетону компанія «РНР» готує піщану «подушку» (пісок з ущільненням), яка укладається не тільки під сам фундамент, але і з бічних сторін. Якщо ви з яких-небудь причин не змогли бути присутніми при заливці фундаменту, все одно не полінуйтеся перевірити, чи є підкладка. Для цього відступите від фундаменту 30-40 см і відкопайте грунт до передбачуваного рівня підкладки
  • Запитайте у підрядника акти вироблених робіт, в тому числі і акт прихованих робіт, який передбачає наявність фотографій кожного етапу будівництва фундаменту. Це особливо необхідно, якщо фундамент будувався без вашої присутності, тому що перевірити наявність арматурної стяжки в готовому бетонному фундаменті практично неможливо. «Коли ми будуємо будинок, то виконроб або технагляд обов'язково фотографує кожен етап, будь то заливка фундаменту, укладання арматури, монтаж утеплювача або розводка комунікацій. Це необхідно для складання Акту прихованих робіт. Таким чином, разом з готовим будинком наші клієнти отримують не тільки креслення, але і повний комплект фотографій прихованих робіт », - Леонід Морозов, інженер з будівництва компанії« РНР »
  • Вимагайте від бригади, привозила вам бетон, «Паспорт якості на бетонну суміш», Сертифікат відповідності, а також супроводжуючі документи, які згодом будуть гарантією якості

Що почитати, щоб бути в темі:

  • СП 20.13330.2011 «Навантаження і впливи» (актуалізована редакція СНиП 2.01.07-85 *)
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Підстави будівель»
  • СП 50-101-2004 «Проектування і влаштування фундаментів будівель і споруд»
  • СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»
  • ТСН 50-303-99 «Проектування, розрахунок і пристрій мелкозаглубленних фундаментів малоповерхових житлових будинків в Московській області»
  • Малозаглиблений стрічковий фундамент своїми руками // Дачник А.Д. - СПб .: Dacha-Dom.ru, 2013
  • Чи не заривайте фундаменти вглиб // Сажин В.С. - 2003

перевіряємо каркас

перевіряємо каркас

«При будівництві дерев'яного каркасного будинку, втім, як і будь-якого іншого, зрозуміло, можна заощадити, - розповідає Леонід Морозов. - Але ні в якому разі не можна здешевлювати фундамент і коробку будинку - каркас! Заощаджуйте на фасаді, обробивши його не цегла, а хорошим канадським сайдингом - дешевше буде рази в два. Заощаджуйте на внутрішній обробці, але не на фундаменті і не на каркасі ».

Доповнюючи слова фахівця, відзначимо, що часу на перевірку якості збірки каркаса теж шкодувати не варто. Чим уважніше ви будете на цьому етапі, тим більше задоволення принесе вам побудований будинок! Знову ж таки, бажано, щоб основні роботи по монтажу каркасу проводилися у вашій присутності.

Оцінюючи якість каркаса, в першу чергу, зверніть увагу на якість деревини, яка ляже в основу вашого будинку. Від цього безпосередньо залежить термін служби будинку.

для виробництва каркасів в «РНР» використовують тільки підготовлену деревину правильного рівня вологості - 12-16%. З неї, за ліцензією канадської компанії Nascor, виготовляється двотаврова балка. Деревина готується в спеціальних сушильних камерах, після чого обробляється антипіренами, антисептиками і вологозахисними складами. Що ж стосується самого двутавра, то компанія «РНР» використовує 302-ую балку, тоді як нормативно-технічними документами допускається використання балок висотою 200 і навіть 150 мм (прим .: ніж балка вище, тим краще). «Для того, щоб в будинках прольоти по 4, 5, 6 метрів перекривалися такими балками, і при цьому перекриття були абсолютно нормальними - відповідали б усім вимогам нормативно-технічної документації - необхідна саме трьохсот висота. Двохсота висота не дозволяє перекрити проліт без шкоди. Справа в тому, що така балка не проходить по прогину - вона досить сильно прогинається. Іноді і за несучою здатністю не проходить. Тому трьохсот висота найбільш раціональна. Використовуємо ми і чотирьохсоті, і п'ятисот балки, але, як правило, для монтажу каркасів промислових об'єктів », - пояснює переваги балки висотою 302 мм Павло Співак, головний інженер« РНР ».

Що ж стосується оцінки якості збірки безпосередньо самого каркаса, то при прийманні робіт звертайте увагу на:

  • Наявність гідроізоляції між фундаментом і обв'язкою
  • Чіткість геометрії розмірів і кутів обв'язки
  • Правильність розмітки внутрішніх стін і перегородок, а в подальшому - розташування стін (як внутрішніх, так і зовнішніх) відповідно до будівельно-архітектурним планом
  • Фактичне розташування і крок балок, звіряючи їх з даними в плані
  • Товщину балок, які повинні відрізнятися в залежності від виконуваних функцій (в несучих стінах балки товщі, ніж в міжкімнатних перегородках)
  • Правильність виконання кутових і т-образних з'єднань і правильність кріплення балок (по можливості робіть це на кожному етапі монтажу каркасу)
  • Вертикальність і горизонтальність балок - це один з найважливіших моментів у конструктиві
  • Відповідність ширини, висоти, нижньої точки віконних прорізів тим параметрам, які вказані в плані. Те ж саме стосується і дверних прорізів
  • Жорсткість каркаса. Каркас, тим більше, з двотаврових балок, характеризується високою несучою здатністю. Стійки каркаса легко витримують навантаження від перекриттів, передаючи їх (навантаження) фундаменту. Але для забезпечення діагональної жорсткості повинні використовуватися міцні листові матеріали. Так, компанія «РНР» використовує OSB-плити товщиною 12 мм, яка на відміну від ДСП і ДВП є ще й абсолютно безпечною для людини, не виділяючи шкідливих фенолів і формальдегідів.

Важлива дрібниця! Щоб OSB-плита реально забезпечувала жорсткість, а не просто звисала на стіні, її потрібно правильно прикріпити. Деякі підрядники використовують для цих цілей чорні саморізи, які насправді призначені для роботи лише з гіпсокартоном, а тому не розраховані на таке навантаження. У правильному виконанні плити OSB кріпляться на білі або жовті саморізи діаметром не менше 3,5 мм. Не полінуйтеся перевірити саморізи на ламкість (зробити це можна за допомогою плоскогубців): хороший саморіз не ламається, а гнеться як звичайний цвях.

Як видно, для неспеціаліста оцінка якості каркаса в загальному і цілому зводиться до перевірки якості використовуваної деревини, дотримання суворої геометрії і рівності відстаней. Все це цілком реально перевірити, навіть будучи далеким від сфери будівництва. Для підтвердження якості деревини вимагайте від виробника сертифікати якості та відповідності, а перевірити геометрію каркаса можна, використовуючи будівельний рівень, гідроуровень і будівельний схил.

Перевіряємо «пиріг» стін

Перевіряємо «пиріг» стін

Якщо помилки, що здійснюються на етапах облаштування фундаменту і монтажу каркасу, найдорожчі, то помилки, допущені при зведенні стін можна назвати самими образливими. Так, на відміну від «фундаментальних» помилок, вони не такі страшні (тим і приваблива каркасна технологія, що завжди можна розкрити конструкцію, щоб щось замінити), але при наявності помилок в «пирозі» стін теплим і комфортним будинок не буде.

З основних, найбільш поширених помилок, що допускаються при влаштуванні стін дерев'яного каркасного будинку, можна відзначити:

  • використання неякісного (або невідповідного) утеплювача
  • погане утеплення стиків панелей
  • ігнорування можливості появи точки роси
  • порушення послідовності укладання шарів
  • зневага пароізоляцією
  • монтаж пароізоляції з обох сторін утеплювача
  • укладка пароізоляції не тим боком
  • непроклеенние стики пароізоляції
  • зневага або неправильний монтаж ветрогідрозащіти (іноді її встановлюють під плитную обшивку)

Але перш ніж приступити до перевірки стін, важливо знати і те, як виглядає «пиріг» і в якій послідовності повинні розташовуватися шари. Якщо слідувати від внутрішнього шару до зовнішнього, то «пиріг» буде таким:

  1. Гіпсокартон - внутрішній шар для базової обробки
  2. пароізоляція
  3. утеплювач
  4. OSB-плита
  5. ветрозащита
  6. зовнішня обробка

Знаючи начинку «пирога» і основні помилки, можна приступати до перевірки стін.

  • Зверніть увагу на те, що всі шари «пирога» обов'язково повинні бути сухими! До речі, особливо погодних умов в Росії, в Москві зокрема, дозволяють монтувати стіни дійсно круглий рік, не побоюючись, що конструкція намокне. Ось, що говорить Леонід Морозов, відповідаючи на питання про можливість будівництва дерев'яних каркасних будинків взимку: «Я б навіть назвав зиму ідеальним часом року для будівництва каркасних будинків. Тому що дощів взимку у нас немає. Є тільки сніг. Але так як утеплювач ми укладаємо відразу при монтажі каркаса, то намокнути він просто не встигає. Та й самі конструкції надходять з заводу сухими, що не промокають і вологу не вбирають ».
  • Приділіть особливу увагу вибору і монтажу утеплювача. Дуже важливо укласти його правильно! Компанія «РНР» для утеплення своїх будинків використовує мінеральну кам'яну вату, яка на сьогоднішній день є одним з кращих теплоізоляційних матеріалів, що забезпечують високу енергоефективність будинку. 75% всіх дерев'яних каркасних будинків в Канаді, США та країнах Європи утеплюються саме цим утеплювачем. Плити утеплювача повинні щільно розміщуватися між стійок каркаса, прилягаючи до них всією поверхнею, але разом з тим, утеплювач ні в якому разі не повинен прогинатися. Ось, що розповідає Анна Микуляк - керівник відділу продажів компанії «РНР», про технології монтажу утеплювача: «У стіни ми закладаємо 150 мм утеплювача. У підлоги по периметру будинку 300 мм, всередині периметра - 200 мм. Це дає гарантію теплого, енергоефективного будинку. Для того, щоб утеплювач не осідав, що не просідав, ми закладаємо його фактично з сантиметровим запасом. Адже будь-який матеріал має певний коефіцієнт стиснення, в тому числі і утеплювач. Відповідно, ми його додатково притискаємо, що в подальшому дозволяє уникнути осідання. Використовуваний нами утеплювач має щільність натискання 35 кг / м, в той час як за стандартами досить і 25 кг / м. Тобто запас на усадку становить практично 50%. І це при тому, що ми ще стискаємо утеплювач ».
  • Перевірте правильність розташування шарів «пирога». Поверх утеплювача виконується шар пароізоляції. Робиться це зсередини будинку, так як завдання пароізоляції - обмежити проникнення вологи всередину стіни. Гідроветрозащіта укладається зовні (поверх OSB-плити), тому що її завдання полягає в захисті утеплювача від впливу опадів і вітру. При цьому гідроветрозащіта не повинна заважати зайвій волозі виходити назовні. Неправильно змонтована пароізоляція и гідроветрозащіта призводять до конденсації вологи всередині стіни, чому утеплювач намокає, втрачаючи свої експлуатаційні властивості. Стіна починає промерзати, а каркас гнити
  • Перевірте стики пароізоляції - відповідно до технології, вони повинні бути проклеєні армованої липкою стрічкою
  • По можливості вивчіть інструкції по монтажу утеплювача і плівок. Це дозволить вам оцінити сумісність застосовуваних в «пирозі» матеріалів. Найчастіше варіанти технічних рішень викладаються на сайтах виробників
  • використовуйте теплотехнічний калькулятор . З його допомогою можна розрахувати достатність утеплювача і ризик утворення конденсату.

Що почитати, щоб бути в темі:

  • «Проектування і будівництво енергоефективних одноквартирних житлових будинків з дерев'яним каркасом»
  • Керівництво з контролю якості будівельно-монтажних робіт // Загальноросійський громадський фонд «Центр якості будівництва», 1998.
  • Дерев'яний будинок. Каркасні роботи від фундаменту до даху // Юхані Кепп - 2005
  • Індивідуальний будинок «Платформа. Довідник. Проектування і будівництво // Мікко Вільякайнен - ​​2000
  • Details for conventional wood frame construction (прим .: якщо чесно, вищезгаданий СП 31-105-2002 є фактично перекладом цієї американської книги, тому нічого страшного, якщо англійською ви не володієте)
  • Graphic Guide to Frame Construction - 2008 (прим .: покроковий гід англійською мовою, але з безліччю докладних ілюстрацій про конструктив і монтажі каркасних будинків)
  • 215 Great Building Tips / «215 порад кращих порад по вузлах, ремонту і обробці каркасних будинків» (прим .: знання англійської вітається, але, знову ж таки, не обов'язково: книга ілюстрована великою кількістю зрозумілих картинок)
  • The Complete Visual Guide to Building a House / Повний ілюстрований посібник з будівництва каркасного будинку // Керролл Дж., Локхарт Ч. - 2014 (прим .: на англійській мові)
  • Canadian wood-frame house construction. Керівництво по дерев'яному каркасному житловому будівництву канадської компанії «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим .: на англійській мові)
  • Будівництво дерев'яних каркасних будинків в Канаді // Тед Кесик, Майкл Ліо - 1954
  • Матеріали Ларрі Хону (Larry Huan) - культова фігура в дерев'яному каркасному житловому будівництві, який написав, зокрема, книги «Як побудувати будинок» (How to Build a House) - 2002
  • « Архів секретів »- розділ на сайті компанії« РНР », де публікуються статті, актуальні новини та поради для тих, хто вирішив будувати за канадською технологією

перевіряємо дах

перевіряємо дах

Щоб дах (ні ваша, ні вашого будинку) не поїхала, підіть порадою фахівців - вибирайте варіант на основі кроквяних ферм. «90% будинків в Росії будується з дахом з крокв. Це зовсім не те ж саме, що кроквяні ферми. Це просто крокви. Деревинки! Кроквяні ж ферми набагато більш надійні! І якщо ви плануєте прожити в каркасному будинку не менше 50 років, то у виборі даху у вас не повинно бути ніяких варіантів, окрім як кроквяна ферма, - ділиться своєю думкою Анна Микуляк. - Надійність даху ми розраховуємо за технологією MiTek. Самі ж кроквяні ферми компанія «РНР» збирає на спеціальному обладнанні, що дозволяє гарантувати високу якість збірки і чіткість геометрії ». У зв'язку з чим, наша порада:

  • Відмовтеся від крокв з погонажу, тим більше з підгонкою деталей під проект безпосередньо на будмайданчику. Кроквяна система заводської готовності - найкраще рішення! У цьому випадку на об'єкт надходять вже готові деталі, робочим залишається просто зібрати систему за кресленням. Такий підхід, по-перше, дозволяє мінімізувати людський фактор, заощадити час (так як система заводської готовності збирається набагато швидше) і гроші. Готова кроквяна ферма, виготовлена ​​відповідно до проекту, не зажадає від вас ніяких довозять деталей і матеріалу!

Що ж стосується перевірки якості та правильності монтажних робіт, то етапи багато в чому схожі з перевіркою стін, так як конструкція даху - це практично той же «пиріг». Наприклад, «пиріг» для холодного горища (за версією «РНР») являє собою систему ферм, обшиту листами OSB, за якими укладаються покрівельна гідроізоляція і захист від вітру.

Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху

Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси
Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси. Розуміння технології і жорсткий контроль підрядника дозволять вам в результаті бути на 100% впевненими в надійності будинку.

Зміст

- Перевіряємо фундамент
- Перевіряємо каркас
- Перевіряємо «пиріг» стін
- Перевіряємо дах
- Шеф-монтаж і будівельний нагляд

перевіряємо фундамент

перевіряємо фундамент

каркасна технологія чутлива до помилок, що допускаються при проектуванні і будівництві. Причому якщо конструктив податливий і багато проблем можна вирішити без серйозних витрат, то фундамент повинен бути виконаний відразу бездоганно! Взагалі найдорожчі помилки пов'язані саме з фундаментом, а не зі стінами.

компанія «РНР» укладає, в основному, стрічковий мелкозаглубленний фундамент (зрозуміло, якщо це не суперечить результатам інженерно-геологічних вишукувань і побажанням замовника). Тому і перевіряти будемо саме його, попередньо згадавши, що план, розрізи і специфіка елементів фундаменту обов'язково повинні бути відображені в конструктивних розділі архітектурно-будівельного проекту будинку.

Будучи непрофесіоналом і не маючи ніяким спеціальним обладнанням, ви можете перевірити якість фундаменту наступним чином.

  • Огляньте поверхню фундаменту. Вона повинна бути рівна, строго горизонтальна, без тріщин, вибоїн, відколів і виступаючих частин арматури
  • Огляньте грунт навколо фундаменту. Якщо десь земля просіла, провалилася, потріскалася, можливо, укладання фундаменту здійснювалася з порушенням технології, без попередньої перевірки грунту
  • Виміряйте площу і ширину підстави і звірте отримані показники з даними Конструктивного розділу проекту. Навіть незначне звуження ширини стрічки призводить до збільшення навантаження на грунт
  • Перевірте фундамент на відсутність сольових відкладень і патьоків - їх наявність свідчить про порушеною гідроізоляції або зовсім - її відсутності. У цьому випадку фундамент буде вбирати вологу з ґрунту, що згодом призведе до його руйнування
  • Оцініть пористість бетону: чим менше бульбашок повітря ви побачите в його структурі, тим він щільніше, а, значить, якісніше
  • Обов'язково перевірте наявність підкладки під фундаментом! Ідеально, якщо ви будете особисто бути присутнім в момент облаштування підкладки. Так, перед заливкою бетону компанія «РНР» готує піщану «подушку» (пісок з ущільненням), яка укладається не тільки під сам фундамент, але і з бічних сторін. Якщо ви з яких-небудь причин не змогли бути присутніми при заливці фундаменту, все одно не полінуйтеся перевірити, чи є підкладка. Для цього відступите від фундаменту 30-40 см і відкопайте грунт до передбачуваного рівня підкладки
  • Запитайте у підрядника акти вироблених робіт, в тому числі і акт прихованих робіт, який передбачає наявність фотографій кожного етапу будівництва фундаменту. Це особливо необхідно, якщо фундамент будувався без вашої присутності, тому що перевірити наявність арматурної стяжки в готовому бетонному фундаменті практично неможливо. «Коли ми будуємо будинок, то виконроб або технагляд обов'язково фотографує кожен етап, будь то заливка фундаменту, укладання арматури, монтаж утеплювача або розводка комунікацій. Це необхідно для складання Акту прихованих робіт. Таким чином, разом з готовим будинком наші клієнти отримують не тільки креслення, але і повний комплект фотографій прихованих робіт », - Леонід Морозов, інженер з будівництва компанії« РНР »
  • Вимагайте від бригади, привозила вам бетон, «Паспорт якості на бетонну суміш», Сертифікат відповідності, а також супроводжуючі документи, які згодом будуть гарантією якості

Що почитати, щоб бути в темі:

  • СП 20.13330.2011 «Навантаження і впливи» (актуалізована редакція СНиП 2.01.07-85 *)
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Підстави будівель»
  • СП 50-101-2004 «Проектування і влаштування фундаментів будівель і споруд»
  • СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»
  • ТСН 50-303-99 «Проектування, розрахунок і пристрій мелкозаглубленних фундаментів малоповерхових житлових будинків в Московській області»
  • Малозаглиблений стрічковий фундамент своїми руками // Дачник А.Д. - СПб .: Dacha-Dom.ru, 2013
  • Чи не заривайте фундаменти вглиб // Сажин В.С. - 2003

перевіряємо каркас

перевіряємо каркас

«При будівництві дерев'яного каркасного будинку, втім, як і будь-якого іншого, зрозуміло, можна заощадити, - розповідає Леонід Морозов. - Але ні в якому разі не можна здешевлювати фундамент і коробку будинку - каркас! Заощаджуйте на фасаді, обробивши його не цегла, а хорошим канадським сайдингом - дешевше буде рази в два. Заощаджуйте на внутрішній обробці, але не на фундаменті і не на каркасі ».

Доповнюючи слова фахівця, відзначимо, що часу на перевірку якості збірки каркаса теж шкодувати не варто. Чим уважніше ви будете на цьому етапі, тим більше задоволення принесе вам побудований будинок! Знову ж таки, бажано, щоб основні роботи по монтажу каркасу проводилися у вашій присутності.

Оцінюючи якість каркаса, в першу чергу, зверніть увагу на якість деревини, яка ляже в основу вашого будинку. Від цього безпосередньо залежить термін служби будинку.

для виробництва каркасів в «РНР» використовують тільки підготовлену деревину правильного рівня вологості - 12-16%. З неї, за ліцензією канадської компанії Nascor, виготовляється двотаврова балка. Деревина готується в спеціальних сушильних камерах, після чого обробляється антипіренами, антисептиками і вологозахисними складами. Що ж стосується самого двутавра, то компанія «РНР» використовує 302-ую балку, тоді як нормативно-технічними документами допускається використання балок висотою 200 і навіть 150 мм (прим .: ніж балка вище, тим краще). «Для того, щоб в будинках прольоти по 4, 5, 6 метрів перекривалися такими балками, і при цьому перекриття були абсолютно нормальними - відповідали б усім вимогам нормативно-технічної документації - необхідна саме трьохсот висота. Двохсота висота не дозволяє перекрити проліт без шкоди. Справа в тому, що така балка не проходить по прогину - вона досить сильно прогинається. Іноді і за несучою здатністю не проходить. Тому трьохсот висота найбільш раціональна. Використовуємо ми і чотирьохсоті, і п'ятисот балки, але, як правило, для монтажу каркасів промислових об'єктів », - пояснює переваги балки висотою 302 мм Павло Співак, головний інженер« РНР ».

Що ж стосується оцінки якості збірки безпосередньо самого каркаса, то при прийманні робіт звертайте увагу на:

  • Наявність гідроізоляції між фундаментом і обв'язкою
  • Чіткість геометрії розмірів і кутів обв'язки
  • Правильність розмітки внутрішніх стін і перегородок, а в подальшому - розташування стін (як внутрішніх, так і зовнішніх) відповідно до будівельно-архітектурним планом
  • Фактичне розташування і крок балок, звіряючи їх з даними в плані
  • Товщину балок, які повинні відрізнятися в залежності від виконуваних функцій (в несучих стінах балки товщі, ніж в міжкімнатних перегородках)
  • Правильність виконання кутових і т-образних з'єднань і правильність кріплення балок (по можливості робіть це на кожному етапі монтажу каркасу)
  • Вертикальність і горизонтальність балок - це один з найважливіших моментів у конструктиві
  • Відповідність ширини, висоти, нижньої точки віконних прорізів тим параметрам, які вказані в плані. Те ж саме стосується і дверних прорізів
  • Жорсткість каркаса. Каркас, тим більше, з двотаврових балок, характеризується високою несучою здатністю. Стійки каркаса легко витримують навантаження від перекриттів, передаючи їх (навантаження) фундаменту. Але для забезпечення діагональної жорсткості повинні використовуватися міцні листові матеріали. Так, компанія «РНР» використовує OSB-плити товщиною 12 мм, яка на відміну від ДСП і ДВП є ще й абсолютно безпечною для людини, не виділяючи шкідливих фенолів і формальдегідів.

Важлива дрібниця! Щоб OSB-плита реально забезпечувала жорсткість, а не просто звисала на стіні, її потрібно правильно прикріпити. Деякі підрядники використовують для цих цілей чорні саморізи, які насправді призначені для роботи лише з гіпсокартоном, а тому не розраховані на таке навантаження. У правильному виконанні плити OSB кріпляться на білі або жовті саморізи діаметром не менше 3,5 мм. Не полінуйтеся перевірити саморізи на ламкість (зробити це можна за допомогою плоскогубців): хороший саморіз не ламається, а гнеться як звичайний цвях.

Як видно, для неспеціаліста оцінка якості каркаса в загальному і цілому зводиться до перевірки якості використовуваної деревини, дотримання суворої геометрії і рівності відстаней. Все це цілком реально перевірити, навіть будучи далеким від сфери будівництва. Для підтвердження якості деревини вимагайте від виробника сертифікати якості та відповідності, а перевірити геометрію каркаса можна, використовуючи будівельний рівень, гідроуровень і будівельний схил.

Перевіряємо «пиріг» стін

Перевіряємо «пиріг» стін

Якщо помилки, що здійснюються на етапах облаштування фундаменту і монтажу каркасу, найдорожчі, то помилки, допущені при зведенні стін можна назвати самими образливими. Так, на відміну від «фундаментальних» помилок, вони не такі страшні (тим і приваблива каркасна технологія, що завжди можна розкрити конструкцію, щоб щось замінити), але при наявності помилок в «пирозі» стін теплим і комфортним будинок не буде.

З основних, найбільш поширених помилок, що допускаються при влаштуванні стін дерев'яного каркасного будинку, можна відзначити:

  • використання неякісного (або невідповідного) утеплювача
  • погане утеплення стиків панелей
  • ігнорування можливості появи точки роси
  • порушення послідовності укладання шарів
  • зневага пароізоляцією
  • монтаж пароізоляції з обох сторін утеплювача
  • укладка пароізоляції не тим боком
  • непроклеенние стики пароізоляції
  • зневага або неправильний монтаж ветрогідрозащіти (іноді її встановлюють під плитную обшивку)

Але перш ніж приступити до перевірки стін, важливо знати і те, як виглядає «пиріг» і в якій послідовності повинні розташовуватися шари. Якщо слідувати від внутрішнього шару до зовнішнього, то «пиріг» буде таким:

  1. Гіпсокартон - внутрішній шар для базової обробки
  2. пароізоляція
  3. утеплювач
  4. OSB-плита
  5. ветрозащита
  6. зовнішня обробка

Знаючи начинку «пирога» і основні помилки, можна приступати до перевірки стін.

  • Зверніть увагу на те, що всі шари «пирога» обов'язково повинні бути сухими! До речі, особливо погодних умов в Росії, в Москві зокрема, дозволяють монтувати стіни дійсно круглий рік, не побоюючись, що конструкція намокне. Ось, що говорить Леонід Морозов, відповідаючи на питання про можливість будівництва дерев'яних каркасних будинків взимку: «Я б навіть назвав зиму ідеальним часом року для будівництва каркасних будинків. Тому що дощів взимку у нас немає. Є тільки сніг. Але так як утеплювач ми укладаємо відразу при монтажі каркаса, то намокнути він просто не встигає. Та й самі конструкції надходять з заводу сухими, що не промокають і вологу не вбирають ».
  • Приділіть особливу увагу вибору і монтажу утеплювача. Дуже важливо укласти його правильно! Компанія «РНР» для утеплення своїх будинків використовує мінеральну кам'яну вату, яка на сьогоднішній день є одним з кращих теплоізоляційних матеріалів, що забезпечують високу енергоефективність будинку. 75% всіх дерев'яних каркасних будинків в Канаді, США та країнах Європи утеплюються саме цим утеплювачем. Плити утеплювача повинні щільно розміщуватися між стійок каркаса, прилягаючи до них всією поверхнею, але разом з тим, утеплювач ні в якому разі не повинен прогинатися. Ось, що розповідає Анна Микуляк - керівник відділу продажів компанії «РНР», про технології монтажу утеплювача: «У стіни ми закладаємо 150 мм утеплювача. У підлоги по периметру будинку 300 мм, всередині периметра - 200 мм. Це дає гарантію теплого, енергоефективного будинку. Для того, щоб утеплювач не осідав, що не просідав, ми закладаємо його фактично з сантиметровим запасом. Адже будь-який матеріал має певний коефіцієнт стиснення, в тому числі і утеплювач. Відповідно, ми його додатково притискаємо, що в подальшому дозволяє уникнути осідання. Використовуваний нами утеплювач має щільність натискання 35 кг / м, в той час як за стандартами досить і 25 кг / м. Тобто запас на усадку становить практично 50%. І це при тому, що ми ще стискаємо утеплювач ».
  • Перевірте правильність розташування шарів «пирога». Поверх утеплювача виконується шар пароізоляції. Робиться це зсередини будинку, так як завдання пароізоляції - обмежити проникнення вологи всередину стіни. Гідроветрозащіта укладається зовні (поверх OSB-плити), тому що її завдання полягає в захисті утеплювача від впливу опадів і вітру. При цьому гідроветрозащіта не повинна заважати зайвій волозі виходити назовні. Неправильно змонтована пароізоляція и гідроветрозащіта призводять до конденсації вологи всередині стіни, чому утеплювач намокає, втрачаючи свої експлуатаційні властивості. Стіна починає промерзати, а каркас гнити
  • Перевірте стики пароізоляції - відповідно до технології, вони повинні бути проклеєні армованої липкою стрічкою
  • По можливості вивчіть інструкції по монтажу утеплювача і плівок. Це дозволить вам оцінити сумісність застосовуваних в «пирозі» матеріалів. Найчастіше варіанти технічних рішень викладаються на сайтах виробників
  • використовуйте теплотехнічний калькулятор . З його допомогою можна розрахувати достатність утеплювача і ризик утворення конденсату.

Що почитати, щоб бути в темі:

  • «Проектування і будівництво енергоефективних одноквартирних житлових будинків з дерев'яним каркасом»
  • Керівництво з контролю якості будівельно-монтажних робіт // Загальноросійський громадський фонд «Центр якості будівництва», 1998.
  • Дерев'яний будинок. Каркасні роботи від фундаменту до даху // Юхані Кепп - 2005
  • Індивідуальний будинок «Платформа. Довідник. Проектування і будівництво // Мікко Вільякайнен - ​​2000
  • Details for conventional wood frame construction (прим .: якщо чесно, вищезгаданий СП 31-105-2002 є фактично перекладом цієї американської книги, тому нічого страшного, якщо англійською ви не володієте)
  • Graphic Guide to Frame Construction - 2008 (прим .: покроковий гід англійською мовою, але з безліччю докладних ілюстрацій про конструктив і монтажі каркасних будинків)
  • 215 Great Building Tips / «215 порад кращих порад по вузлах, ремонту і обробці каркасних будинків» (прим .: знання англійської вітається, але, знову ж таки, не обов'язково: книга ілюстрована великою кількістю зрозумілих картинок)
  • The Complete Visual Guide to Building a House / Повний ілюстрований посібник з будівництва каркасного будинку // Керролл Дж., Локхарт Ч. - 2014 (прим .: на англійській мові)
  • Canadian wood-frame house construction. Керівництво по дерев'яному каркасному житловому будівництву канадської компанії «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим .: на англійській мові)
  • Будівництво дерев'яних каркасних будинків в Канаді // Тед Кесик, Майкл Ліо - 1954
  • Матеріали Ларрі Хону (Larry Huan) - культова фігура в дерев'яному каркасному житловому будівництві, який написав, зокрема, книги «Як побудувати будинок» (How to Build a House) - 2002
  • « Архів секретів »- розділ на сайті компанії« РНР », де публікуються статті, актуальні новини та поради для тих, хто вирішив будувати за канадською технологією

перевіряємо дах

перевіряємо дах

Щоб дах (ні ваша, ні вашого будинку) не поїхала, підіть порадою фахівців - вибирайте варіант на основі кроквяних ферм. «90% будинків в Росії будується з дахом з крокв. Це зовсім не те ж саме, що кроквяні ферми. Це просто крокви. Деревинки! Кроквяні ж ферми набагато більш надійні! І якщо ви плануєте прожити в каркасному будинку не менше 50 років, то у виборі даху у вас не повинно бути ніяких варіантів, окрім як кроквяна ферма, - ділиться своєю думкою Анна Микуляк. - Надійність даху ми розраховуємо за технологією MiTek. Самі ж кроквяні ферми компанія «РНР» збирає на спеціальному обладнанні, що дозволяє гарантувати високу якість збірки і чіткість геометрії ». У зв'язку з чим, наша порада:

  • Відмовтеся від крокв з погонажу, тим більше з підгонкою деталей під проект безпосередньо на будмайданчику. Кроквяна система заводської готовності - найкраще рішення! У цьому випадку на об'єкт надходять вже готові деталі, робочим залишається просто зібрати систему за кресленням. Такий підхід, по-перше, дозволяє мінімізувати людський фактор, заощадити час (так як система заводської готовності збирається набагато швидше) і гроші. Готова кроквяна ферма, виготовлена ​​відповідно до проекту, не зажадає від вас ніяких довозять деталей і матеріалу!

Що ж стосується перевірки якості та правильності монтажних робіт, то етапи багато в чому схожі з перевіркою стін, так як конструкція даху - це практично той же «пиріг». Наприклад, «пиріг» для холодного горища (за версією «РНР») являє собою систему ферм, обшиту листами OSB, за якими укладаються покрівельна гідроізоляція і захист від вітру.

Як перевірити якість будівництва каркасного будинку: від фундаменту до даху

Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси
Якщо ви хочете побудувати хороший каркасний будинок, який би влаштовував вас у всьому, будьте готові вникнути в будівельні процеси. Розуміння технології і жорсткий контроль підрядника дозволять вам в результаті бути на 100% впевненими в надійності будинку.

Зміст

- Перевіряємо фундамент
- Перевіряємо каркас
- Перевіряємо «пиріг» стін
- Перевіряємо дах
- Шеф-монтаж і будівельний нагляд

перевіряємо фундамент

перевіряємо фундамент

каркасна технологія чутлива до помилок, що допускаються при проектуванні і будівництві. Причому якщо конструктив податливий і багато проблем можна вирішити без серйозних витрат, то фундамент повинен бути виконаний відразу бездоганно! Взагалі найдорожчі помилки пов'язані саме з фундаментом, а не зі стінами.

компанія «РНР» укладає, в основному, стрічковий мелкозаглубленний фундамент (зрозуміло, якщо це не суперечить результатам інженерно-геологічних вишукувань і побажанням замовника). Тому і перевіряти будемо саме його, попередньо згадавши, що план, розрізи і специфіка елементів фундаменту обов'язково повинні бути відображені в конструктивних розділі архітектурно-будівельного проекту будинку.

Будучи непрофесіоналом і не маючи ніяким спеціальним обладнанням, ви можете перевірити якість фундаменту наступним чином.

  • Огляньте поверхню фундаменту. Вона повинна бути рівна, строго горизонтальна, без тріщин, вибоїн, відколів і виступаючих частин арматури
  • Огляньте грунт навколо фундаменту. Якщо десь земля просіла, провалилася, потріскалася, можливо, укладання фундаменту здійснювалася з порушенням технології, без попередньої перевірки грунту
  • Виміряйте площу і ширину підстави і звірте отримані показники з даними Конструктивного розділу проекту. Навіть незначне звуження ширини стрічки призводить до збільшення навантаження на грунт
  • Перевірте фундамент на відсутність сольових відкладень і патьоків - їх наявність свідчить про порушеною гідроізоляції або зовсім - її відсутності. У цьому випадку фундамент буде вбирати вологу з ґрунту, що згодом призведе до його руйнування
  • Оцініть пористість бетону: чим менше бульбашок повітря ви побачите в його структурі, тим він щільніше, а, значить, якісніше
  • Обов'язково перевірте наявність підкладки під фундаментом! Ідеально, якщо ви будете особисто бути присутнім в момент облаштування підкладки. Так, перед заливкою бетону компанія «РНР» готує піщану «подушку» (пісок з ущільненням), яка укладається не тільки під сам фундамент, але і з бічних сторін. Якщо ви з яких-небудь причин не змогли бути присутніми при заливці фундаменту, все одно не полінуйтеся перевірити, чи є підкладка. Для цього відступите від фундаменту 30-40 см і відкопайте грунт до передбачуваного рівня підкладки
  • Запитайте у підрядника акти вироблених робіт, в тому числі і акт прихованих робіт, який передбачає наявність фотографій кожного етапу будівництва фундаменту. Це особливо необхідно, якщо фундамент будувався без вашої присутності, тому що перевірити наявність арматурної стяжки в готовому бетонному фундаменті практично неможливо. «Коли ми будуємо будинок, то виконроб або технагляд обов'язково фотографує кожен етап, будь то заливка фундаменту, укладання арматури, монтаж утеплювача або розводка комунікацій. Це необхідно для складання Акту прихованих робіт. Таким чином, разом з готовим будинком наші клієнти отримують не тільки креслення, але і повний комплект фотографій прихованих робіт », - Леонід Морозов, інженер з будівництва компанії« РНР »
  • Вимагайте від бригади, привозила вам бетон, «Паспорт якості на бетонну суміш», Сертифікат відповідності, а також супроводжуючі документи, які згодом будуть гарантією якості

Що почитати, щоб бути в темі:

  • СП 20.13330.2011 «Навантаження і впливи» (актуалізована редакція СНиП 2.01.07-85 *)
  • СП 22.13330.2011 (СНиП 2.02.01-83 *) «Підстави будівель»
  • СП 50-101-2004 «Проектування і влаштування фундаментів будівель і споруд»
  • СНиП 31-02-2001 «Будинки житлові одноквартирні»
  • ТСН 50-303-99 «Проектування, розрахунок і пристрій мелкозаглубленних фундаментів малоповерхових житлових будинків в Московській області»
  • Малозаглиблений стрічковий фундамент своїми руками // Дачник А.Д. - СПб .: Dacha-Dom.ru, 2013
  • Чи не заривайте фундаменти вглиб // Сажин В.С. - 2003

перевіряємо каркас

перевіряємо каркас

«При будівництві дерев'яного каркасного будинку, втім, як і будь-якого іншого, зрозуміло, можна заощадити, - розповідає Леонід Морозов. - Але ні в якому разі не можна здешевлювати фундамент і коробку будинку - каркас! Заощаджуйте на фасаді, обробивши його не цегла, а хорошим канадським сайдингом - дешевше буде рази в два. Заощаджуйте на внутрішній обробці, але не на фундаменті і не на каркасі ».

Доповнюючи слова фахівця, відзначимо, що часу на перевірку якості збірки каркаса теж шкодувати не варто. Чим уважніше ви будете на цьому етапі, тим більше задоволення принесе вам побудований будинок! Знову ж таки, бажано, щоб основні роботи по монтажу каркасу проводилися у вашій присутності.

Оцінюючи якість каркаса, в першу чергу, зверніть увагу на якість деревини, яка ляже в основу вашого будинку. Від цього безпосередньо залежить термін служби будинку.

для виробництва каркасів в «РНР» використовують тільки підготовлену деревину правильного рівня вологості - 12-16%. З неї, за ліцензією канадської компанії Nascor, виготовляється двотаврова балка. Деревина готується в спеціальних сушильних камерах, після чого обробляється антипіренами, антисептиками і вологозахисними складами. Що ж стосується самого двутавра, то компанія «РНР» використовує 302-ую балку, тоді як нормативно-технічними документами допускається використання балок висотою 200 і навіть 150 мм (прим .: ніж балка вище, тим краще). «Для того, щоб в будинках прольоти по 4, 5, 6 метрів перекривалися такими балками, і при цьому перекриття були абсолютно нормальними - відповідали б усім вимогам нормативно-технічної документації - необхідна саме трьохсот висота. Двохсота висота не дозволяє перекрити проліт без шкоди. Справа в тому, що така балка не проходить по прогину - вона досить сильно прогинається. Іноді і за несучою здатністю не проходить. Тому трьохсот висота найбільш раціональна. Використовуємо ми і чотирьохсоті, і п'ятисот балки, але, як правило, для монтажу каркасів промислових об'єктів », - пояснює переваги балки висотою 302 мм Павло Співак, головний інженер« РНР ».

Що ж стосується оцінки якості збірки безпосередньо самого каркаса, то при прийманні робіт звертайте увагу на:

  • Наявність гідроізоляції між фундаментом і обв'язкою
  • Чіткість геометрії розмірів і кутів обв'язки
  • Правильність розмітки внутрішніх стін і перегородок, а в подальшому - розташування стін (як внутрішніх, так і зовнішніх) відповідно до будівельно-архітектурним планом
  • Фактичне розташування і крок балок, звіряючи їх з даними в плані
  • Товщину балок, які повинні відрізнятися в залежності від виконуваних функцій (в несучих стінах балки товщі, ніж в міжкімнатних перегородках)
  • Правильність виконання кутових і т-образних з'єднань і правильність кріплення балок (по можливості робіть це на кожному етапі монтажу каркасу)
  • Вертикальність і горизонтальність балок - це один з найважливіших моментів у конструктиві
  • Відповідність ширини, висоти, нижньої точки віконних прорізів тим параметрам, які вказані в плані. Те ж саме стосується і дверних прорізів
  • Жорсткість каркаса. Каркас, тим більше, з двотаврових балок, характеризується високою несучою здатністю. Стійки каркаса легко витримують навантаження від перекриттів, передаючи їх (навантаження) фундаменту. Але для забезпечення діагональної жорсткості повинні використовуватися міцні листові матеріали. Так, компанія «РНР» використовує OSB-плити товщиною 12 мм, яка на відміну від ДСП і ДВП є ще й абсолютно безпечною для людини, не виділяючи шкідливих фенолів і формальдегідів.

Важлива дрібниця! Щоб OSB-плита реально забезпечувала жорсткість, а не просто звисала на стіні, її потрібно правильно прикріпити. Деякі підрядники використовують для цих цілей чорні саморізи, які насправді призначені для роботи лише з гіпсокартоном, а тому не розраховані на таке навантаження. У правильному виконанні плити OSB кріпляться на білі або жовті саморізи діаметром не менше 3,5 мм. Не полінуйтеся перевірити саморізи на ламкість (зробити це можна за допомогою плоскогубців): хороший саморіз не ламається, а гнеться як звичайний цвях.

Як видно, для неспеціаліста оцінка якості каркаса в загальному і цілому зводиться до перевірки якості використовуваної деревини, дотримання суворої геометрії і рівності відстаней. Все це цілком реально перевірити, навіть будучи далеким від сфери будівництва. Для підтвердження якості деревини вимагайте від виробника сертифікати якості та відповідності, а перевірити геометрію каркаса можна, використовуючи будівельний рівень, гідроуровень і будівельний схил.

Перевіряємо «пиріг» стін

Перевіряємо «пиріг» стін

Якщо помилки, що здійснюються на етапах облаштування фундаменту і монтажу каркасу, найдорожчі, то помилки, допущені при зведенні стін можна назвати самими образливими. Так, на відміну від «фундаментальних» помилок, вони не такі страшні (тим і приваблива каркасна технологія, що завжди можна розкрити конструкцію, щоб щось замінити), але при наявності помилок в «пирозі» стін теплим і комфортним будинок не буде.

З основних, найбільш поширених помилок, що допускаються при влаштуванні стін дерев'яного каркасного будинку, можна відзначити:

  • використання неякісного (або невідповідного) утеплювача
  • погане утеплення стиків панелей
  • ігнорування можливості появи точки роси
  • порушення послідовності укладання шарів
  • зневага пароізоляцією
  • монтаж пароізоляції з обох сторін утеплювача
  • укладка пароізоляції не тим боком
  • непроклеенние стики пароізоляції
  • зневага або неправильний монтаж ветрогідрозащіти (іноді її встановлюють під плитную обшивку)

Але перш ніж приступити до перевірки стін, важливо знати і те, як виглядає «пиріг» і в якій послідовності повинні розташовуватися шари. Якщо слідувати від внутрішнього шару до зовнішнього, то «пиріг» буде таким:

  1. Гіпсокартон - внутрішній шар для базової обробки
  2. пароізоляція
  3. утеплювач
  4. OSB-плита
  5. ветрозащита
  6. зовнішня обробка

Знаючи начинку «пирога» і основні помилки, можна приступати до перевірки стін.

  • Зверніть увагу на те, що всі шари «пирога» обов'язково повинні бути сухими! До речі, особливо погодних умов в Росії, в Москві зокрема, дозволяють монтувати стіни дійсно круглий рік, не побоюючись, що конструкція намокне. Ось, що говорить Леонід Морозов, відповідаючи на питання про можливість будівництва дерев'яних каркасних будинків взимку: «Я б навіть назвав зиму ідеальним часом року для будівництва каркасних будинків. Тому що дощів взимку у нас немає. Є тільки сніг. Але так як утеплювач ми укладаємо відразу при монтажі каркаса, то намокнути він просто не встигає. Та й самі конструкції надходять з заводу сухими, що не промокають і вологу не вбирають ».
  • Приділіть особливу увагу вибору і монтажу утеплювача. Дуже важливо укласти його правильно! Компанія «РНР» для утеплення своїх будинків використовує мінеральну кам'яну вату, яка на сьогоднішній день є одним з кращих теплоізоляційних матеріалів, що забезпечують високу енергоефективність будинку. 75% всіх дерев'яних каркасних будинків в Канаді, США та країнах Європи утеплюються саме цим утеплювачем. Плити утеплювача повинні щільно розміщуватися між стійок каркаса, прилягаючи до них всією поверхнею, але разом з тим, утеплювач ні в якому разі не повинен прогинатися. Ось, що розповідає Анна Микуляк - керівник відділу продажів компанії «РНР», про технології монтажу утеплювача: «У стіни ми закладаємо 150 мм утеплювача. У підлоги по периметру будинку 300 мм, всередині периметра - 200 мм. Це дає гарантію теплого, енергоефективного будинку. Для того, щоб утеплювач не осідав, що не просідав, ми закладаємо його фактично з сантиметровим запасом. Адже будь-який матеріал має певний коефіцієнт стиснення, в тому числі і утеплювач. Відповідно, ми його додатково притискаємо, що в подальшому дозволяє уникнути осідання. Використовуваний нами утеплювач має щільність натискання 35 кг / м, в той час як за стандартами досить і 25 кг / м. Тобто запас на усадку становить практично 50%. І це при тому, що ми ще стискаємо утеплювач ».
  • Перевірте правильність розташування шарів «пирога». Поверх утеплювача виконується шар пароізоляції. Робиться це зсередини будинку, так як завдання пароізоляції - обмежити проникнення вологи всередину стіни. Гідроветрозащіта укладається зовні (поверх OSB-плити), тому що її завдання полягає в захисті утеплювача від впливу опадів і вітру. При цьому гідроветрозащіта не повинна заважати зайвій волозі виходити назовні. Неправильно змонтована пароізоляція и гідроветрозащіта призводять до конденсації вологи всередині стіни, чому утеплювач намокає, втрачаючи свої експлуатаційні властивості. Стіна починає промерзати, а каркас гнити
  • Перевірте стики пароізоляції - відповідно до технології, вони повинні бути проклеєні армованої липкою стрічкою
  • По можливості вивчіть інструкції по монтажу утеплювача і плівок. Це дозволить вам оцінити сумісність застосовуваних в «пирозі» матеріалів. Найчастіше варіанти технічних рішень викладаються на сайтах виробників
  • використовуйте теплотехнічний калькулятор . З його допомогою можна розрахувати достатність утеплювача і ризик утворення конденсату.

Що почитати, щоб бути в темі:

  • «Проектування і будівництво енергоефективних одноквартирних житлових будинків з дерев'яним каркасом»
  • Керівництво з контролю якості будівельно-монтажних робіт // Загальноросійський громадський фонд «Центр якості будівництва», 1998.
  • Дерев'яний будинок. Каркасні роботи від фундаменту до даху // Юхані Кепп - 2005
  • Індивідуальний будинок «Платформа. Довідник. Проектування і будівництво // Мікко Вільякайнен - ​​2000
  • Details for conventional wood frame construction (прим .: якщо чесно, вищезгаданий СП 31-105-2002 є фактично перекладом цієї американської книги, тому нічого страшного, якщо англійською ви не володієте)
  • Graphic Guide to Frame Construction - 2008 (прим .: покроковий гід англійською мовою, але з безліччю докладних ілюстрацій про конструктив і монтажі каркасних будинків)
  • 215 Great Building Tips / «215 порад кращих порад по вузлах, ремонту і обробці каркасних будинків» (прим .: знання англійської вітається, але, знову ж таки, не обов'язково: книга ілюстрована великою кількістю зрозумілих картинок)
  • The Complete Visual Guide to Building a House / Повний ілюстрований посібник з будівництва каркасного будинку // Керролл Дж., Локхарт Ч. - 2014 (прим .: на англійській мові)
  • Canadian wood-frame house construction. Керівництво по дерев'яному каркасному житловому будівництву канадської компанії «Canada Mortgage and Housing Corporation» (прим .: на англійській мові)
  • Будівництво дерев'яних каркасних будинків в Канаді // Тед Кесик, Майкл Ліо - 1954
  • Матеріали Ларрі Хону (Larry Huan) - культова фігура в дерев'яному каркасному житловому будівництві, який написав, зокрема, книги «Як побудувати будинок» (How to Build a House) - 2002
  • « Архів секретів »- розділ на сайті компанії« РНР », де публікуються статті, актуальні новини та поради для тих, хто вирішив будувати за канадською технологією

перевіряємо дах

перевіряємо дах

Щоб дах (ні ваша, ні вашого будинку) не поїхала, підіть порадою фахівців - вибирайте варіант на основі кроквяних ферм. «90% будинків в Росії будується з дахом з крокв. Це зовсім не те ж саме, що кроквяні ферми. Це просто крокви. Деревинки! Кроквяні ж ферми набагато більш надійні! І якщо ви плануєте прожити в каркасному будинку не менше 50 років, то у виборі даху у вас не повинно бути ніяких варіантів, окрім як кроквяна ферма, - ділиться своєю думкою Анна Микуляк. - Надійність даху ми розраховуємо за технологією MiTek. Самі ж кроквяні ферми компанія «РНР» збирає на спеціальному обладнанні, що дозволяє гарантувати високу якість збірки і чіткість геометрії ». У зв'язку з чим, наша порада:

  • Відмовтеся від крокв з погонажу, тим більше з підгонкою деталей під проект безпосередньо на будмайданчику. Кроквяна система заводської готовності - найкраще рішення! У цьому випадку на об'єкт надходять вже готові деталі, робочим залишається просто зібрати систему за кресленням. Такий підхід, по-перше, дозволяє мінімізувати людський фактор, заощадити час (так як система заводської готовності збирається набагато швидше) і гроші. Готова кроквяна ферма, виготовлена ​​відповідно до проекту, не зажадає від вас ніяких довозять деталей і матеріалу!

Що ж стосується перевірки якості та правильності монтажних робіт, то етапи багато в чому схожі з перевіркою стін, так як конструкція даху - це практично той же «пиріг». Наприклад, «пиріг» для холодного горища (за версією «РНР») являє собою систему ферм, обшиту листами OSB, за якими укладаються покрівельна гідроізоляція і захист від вітру.

  • Обов'язково зверніть увагу на ті, что в конструкції даху повінні буті прісутнімі мембрани! Пароізоляція захистить кроквяну систему від вологи зсередини приміщення, а гідроветрозащіта - від вологи зовні
  • Приділіть увагу утепленню даху. Варіант без утеплення, звичайно, можливий, але тепловтрати через не утеплені дах складають до 30% від загальної кількості тепловтрат. Укладання теплоізоляційного матеріалу в кілька шарів з разбежкой швів дозволить уникнути виникнення «містків холоду» і, як наслідок, значно скоротити тепловтрати, підвищивши енергоефективність будинку
  • Перевірте наявність вентиляційних зазорів між утеплювачем і покриттям. Відсутність вентиляційних зазорів призводить до накопичення конденсату з усіма наслідками, що випливають проблемами.

Вибір покрівлі залежить від ваших уподобань і бюджету. «За канадською технологією можна укладати будь-яку покрівлю. Головне, заздалегідь визначитися з її типом. Так як, наприклад, натуральна глиняна черепиця важче бітумної раз в п'ять, тому вимагає додаткового розрахунку навантажень, - коментує Леонід Морозов. А так найбільш ходовими варіантами покрівлі для каркасних будинків є м'яка, металочерепиця, композитна і т.д. Тут вибір широкий ».

Рада експерта. «Якщо будинок будується в оточенні хвойних дерев, вибирайте металочерепицю. Тоді падаючі голки будуть легко скочуватися з даху. На м'якій черепиці голки затримуються, вона може прорости мохом. Щоб уникнути цього, доведеться весь час чистити дах ». Наталя Фирстова, головний архітектор компанії «РНР».

Що почитати, щоб бути в темі:

  • Вузли дерев'яних дахів житлових сільських будівель
  • Дерев'яні наслонние кроквяні системи // Гроздов В. Т. - 2003
  • Framing Roofs. TauntonPress & Larry Haun / Будівництво дахів - 2 003 (прим .: на англійській мові)
  • Roof Construction and Loft Conversion, Mindhan CN / Книга про покрівлі каркасного будинку. Конструкції і розрахунок (прим .: на англійській мові)

Шеф-монтаж і будівельний нагляд

Нівелювати практично будь-які труднощі як технічного, так і організаційного характеру, які неминуче виникають при будівництві будинку (причому незалежно від технології), допоможуть будівельний нагляд і шеф-монтаж.

Будівельний нагляд (він же технічний нагляд, хоча законодавство про містобудівну діяльність не підтримує цей термін) - комплекс експертно-перевірочних заходів, покликаних забезпечити дотримання норм будівельної технології і якість виконуваних робіт, а також точне дотримання термінів, обсягів і вартості робіт і матеріалів відповідно з архітектурно-будівельним проектом.

Шеф-монтаж передбачає спостереження і керівництво процесом робіт з монтажу та укладання будматеріалів з боку виробника (постачальника) тоді, коли монтажні роботи виконуються підрядником замовника.

Якщо у вас є можливість, найміть незалежного експерта з боку, який забезпечить тотальний контроль всіх етапів будівництва і, як наслідок, якість побудованого будинку. Залучення третьої сторони є, мабуть, однією з найважливіших складових безпроблемною будівництва. Правда, в цьому випадку до вартості будинку доведеться додати 2-3%.

Схожі статті:

Новости

Цена гидроизоляции крыши
Во-1-х, этот комплекс действий защищает сооружение от разрушительного воздействия осадков. Без гидроизоляции в строении возникают протечки (а гидроизолирующее покрытие держит воду даже при резких перепадах

Гидроизоляция пола в ванной
Процесс выполнения гидроизоляции Гидроизоляционный раствор следует наносить в 2 этапа: первый слой раствора следует нанести на пол, а через 4-6 часов второй . Как правило, выполняется она специальными

Гидроизоляционная пленка для кровли
Основные разновидности пленочных гидроизоляционных материалов Для защиты крыши от негативного воздействия влаги, могут применяться следующие виды материалов: Именно мембраны считаются оптимальным выбором

Гидроизоляция пола перед стяжкой
В повседневной жизни рано или поздно все сталкиваются с «несанкционированным» проникновением воды из или в помещения проживания. Мы топим, нас топят, или в своем доме на первом этаже появляются непредусмотренные

Гидроизоляционная пленка: Что это, какие бывают пленки, инструкция по монтажу, цены за рулон
Гидроизоляционная пленка – это материал, который используется для защиты здания от влаги, конденсата и атмосферных осадков. Позволяет существенно продлить эксплуатацию не только здания, но и его основных

Организация кровельного пирога - пароизоляция, утепление, гидроизоляция кровли
Принципиально увидеть, что, беря во внимание подобные тенденции, строй компании сразу строят новые дома с мансардой жилого плана, но и обладатели уже построенных особняков также хотят переоборудовать

Обмазочная гидроизоляция для бетона: виды, требование и применение
Задачей строительства является не просто построить здание, но и защитить поверхности от проникновения воды. Фундамент, подвал, полы, крыша всегда соприкасаются с водой. Защиты требуют не только места,

Пароизоляция и гидроизоляция: отличие и назначение
Каждому человеку хочется, чтобы условия проживания в доме были одинаково комфортны как в летний зной, так и в зимнюю стужу. Но что нужно, чтобы создать в доме благоприятную атмосферу? Конечно же, в условиях

Мастика гидроизоляционная: история появления, многообразие видов
Нет необходимости говорить, что гидроизоляция продлевает срок эксплуатации конструктивных элементов зданий и сооружений. Видов защиты от проникновения влаги большое количество. Нас же в этой статье

Гидроизоляция стен от фундамента: материалы, правила
Так как фундамент является основой всего дома, то особое внимание необходимо уделить его гидроизоляции. Она будет надежно защищать строение от попадания внутрь как грунтовых вод, так и поверхностных вод