Акт огляду будівель і споруд: зразок форми і заповнення

  1. Хто і як складає папір
  2. Склад і завдання комісії
  3. Обстеження технічного стану об'єкта
  4. Дослідження інженерних систем
  5. Перевірка даху
  6. обстеження горища
  7. Про доповнення до документа

Щоб ввести будівлю в експлуатацію, підтвердити статус житлового об'єкта або спростувати такий факт, прийнято складати спеціальний формуляр - акт огляду будови. Цей важливий документ являє собою особливий інтерес і заслуговує на ретельне вивчення. Розглянемо ключові етапи складання такого акта детальніше і оцінимо застосування подібної форми в будівельній сфері.

Хто і як складає папір

Факт, що будівництво будівлі будь-якої категорії неможливо без складання архітектурних та інженерних розрахунків, загальновідомий. Велика будівля або ремонт вимагають пакета необхідних документів, в яких відображаються потрібні дії і витрачені при цьому ресурси. Але головним офіційним доказом у такій справі виступає все-таки акт огляду будівель і споруд. Зразок бланка вміщує в себе діючу інформацію про об'єкт, плануванні, місцезнаходження, займаної площі будівлі. Без пред'явлення цього документа жодне зведену будівлю не здають в експлуатацію.

Без пред'явлення цього документа жодне зведену будівлю не здають в експлуатацію

Цей документ підтверджує поточний стан споруди і дає підстави на проведення ремонту будівлі

Для складання подібного формуляра існують деякі правила. Форма акту обстеження будівель і споруд, зразок заповнення такого бланка та узгодження цього документа єдині для всіх громадян або організацій. Варто зазначити, що такий папір - письмовий документ, який володіє уніфікованої формою написання і затверджений нормативними актами. У цьому бланку вказують безпосередню дату проведеного обстеження і перераховують членів комісії, присутніх на перевірці об'єкта, із зазначенням прізвищ, ініціалів і посад.

Сам текст акту допускається складати в довільній формі, але обов'язковою вимогою тут стає вказівка ​​і перерахування характеристик об'єкта, які описують технічний стан будівлі.

Оформлення подібної форми складається та в заповненні спеціальної таблиці, що має такий вигляд:

  • місце розташування об'єкта;
  • наявність дефектів;
  • можливість усунення виявлених недоліків;
  • період, протягом якого ці недоробки підлягають усуненню.

Описані вище аспекти і являють собою основу, яка входить в акт загального технічного огляду будівлі. Завантажити зразок такого формуляра або подивитися правильність заповнення бланка ви зможете на нашому ресурсі. Ми наведемо необхідне посилання в кінці матеріалу.

Ми наведемо необхідне посилання в кінці матеріалу

Акт складають по строго затвердженим нормативам, а готовий документ потребує візуванні паперу керівником підприємства

Коли акт повністю складений, не вимагає ніяких змін і доповнень, його віддають на розгляд і підписання головному інженеру або директору компанії. Само собою, до цього моменту папір візують всі члени оцінної групи. У ситуаціях, коли окремі фахівці бажають залишити зауваження, ці люди роблять позначку про незгоду зі зробленими комісією висновками.

Склад і завдання комісії

При складанні такої важливої ​​паперу присутні виключно кваліфіковані фахівці. Призначення комісії, до повноважень якої входить складання подібного формуляра, відбувається на підставі наказу керівника підприємства. Експертну групу комплектують винятково з людей, які отримали вищу або середню спеціальну будівельне та інженерну освіту. Найчастіше графік огляду споруди планується при наступних випадках:

  • проходження планове обстеження об'єкта;
  • вивчення масштабів ремонтних робіт в разі стихійного лиха;
  • планування реконструкції або капітального ремонту споруди.

Проведення оцінки стану споруди і заповнення форми виконує комісія з людей, які мають відповідну освіту і кваліфікацію

Пізніше, на підставі готового документа обговорюють кошторис ремонтних робіт і точний термін виправлення виявлених недоліків.

Обстеження технічного стану об'єкта

Проведення аналізу поточної ситуації станом будови складається з декількох етапів. Сюди відносять дослідження систем, конструкцій і комунікацій будівлі. Поговоримо про нюанси опису найважливіших складових подібного документа, який вміщує в себе ревізію і перевірку покрівлі, сходів, стін, підлоги і стелі.

Дослідження інженерних систем

Дослідження стану будь-якої споруди і будівлі визнається неповним без опису технічних характеристик системи опалення, вентиляції, водопровідних і каналізаційних комунікацій або енергомережі. Комісія в ході роботи оглядає стан труб, якість проводки, функціональність і ступінь зносу конструкцій. Це перевіряється відповідно до діючих норм і стандартів і вже після проведення аналізу дані заносяться в акт.

Це перевіряється відповідно до діючих норм і стандартів і вже після проведення аналізу дані заносяться в акт

комунікацій »width =» 800 "height =" 450 "data-mce-src =" https://vashbiznesplan.ru/wp-content/uploads/2016/09/akt-osmotra-zdanij-i-soorugenij-obrazec-blanka8 .jpg »> При складанні таких документів комісія проводить огляд комунікацій будівлі і робить висновки про ймовірні дефекти систем

У деяких ситуаціях документ потребує окремого технічному висновку. Такий папір становить експерт, що спеціалізується в конкретній галузі. Результат огляду заносять в основний формуляр, роблячи позначку про наявність додаткової паперу.

Перевірка даху

Важливим моментом в ході роботи комісії стає огляд верхньої поверхні будівлі - покрівлі будівлі. Її обстеження повинно бути дуже ретельним, адже саме дах захищає будівлю від снігу, вітру і дощу. Таку конструкцію розробляють з хорошим запасом міцності і надійності, щоб забезпечити безпеку мешканців будинку.

Таку конструкцію розробляють з хорошим запасом міцності і надійності, щоб забезпечити безпеку мешканців будинку

Планова ревізія стану покрівлі будівлі проходить два рази на рік і підкріплюється відповідним актом огляду

Оцінку стану даху проводять з зовнішньої і внутрішньої сторони. Комісія детально знайомиться з захисними покриттями і їх теперішнім станом, конструкцією карниза і водостоку, кріпленнями і несучими блоками, зазначає показники товщини і рівня ізоляційного шару. Покрівлю оглядають не менше двох разів на рік.

Якщо перевірка будівлі здійснюється після зими, для оформлення підійде акт весняного огляду будівель і споруд. Зразок заповнення такого документа передбачає опис об'єкта і його стан після зимових холодів, наявність дефектів і вад, які можуть виникнути внаслідок морозів.

Планова перевірка і аналіз стану будівлі відбувається і перед настанням холодів, щоб мати можливість заздалегідь відремонтувати пошкоджені поверхні і виключити наявність дефектів. Для оформлення такого огляду підійде акт осіннього огляду будівель і споруд, зразок заповнення якого дуже схожий на попередній аналог. Він теж описує стан об'єкта, виявлені недоліки і передбачає пропозицію заходів щодо усунення виявлених дефектів.

обстеження горища

Іншим, не менш важливим моментом, фахівці вважають огляд і опис горища. Це необхідно, щоб переконатися в безпечності такої конструкції для нижніх поверхів. Трохи людям відомо, що правильність побудови горища повинна відповідати умовам технічних стандартів безпеки. Якщо порушені такі ключові характеристики, це веде до неправильного повітрообміну в приміщенні, а, отже, і до утворення цвілі всередині будівлі.

Слід особливу увагу приділяти тріщинах і появи корозії металевих елементів на горищі. Експертну групу необхідно відзначити цілісність і міцність перекриттів, товщину утеплювача, стан пароізоляції всередині об'єкта.

Нерідко в ході огляду виникають деякі формальності. Не виключено появу дефектів, неправильне розташування потрібних систем, поломка магістральних комунікацій. В такому випадку вживаються заходи щодо усунення неполадок і призначаються відповідальні особи, які будуть стежити за виконаною роботою.

В такому випадку вживаються заходи щодо усунення неполадок і призначаються відповідальні особи, які будуть стежити за виконаною роботою

Огляд горища входить в план необхідних дій при складанні сезонного акту обстежень будівель і споруд

Подібна процедура вимагає певного часу, тому в акті огляду обов'язково вказують терміни, протягом яких буде відбуватися потрібний ремонт. Якщо приміщення повністю оглянуто і в акті описана повна характеристика об'єкта, всі члени комісії зобов'язані підписати готовий документ і відправити папір на розгляд своєму керівництву.

Про доповнення до документа

У деяких випадках основну папір доповнюють результатами проведеної експертизи. У документі роблять позначку про вихідному номері технічного висновку, а оригінал цієї форми докладають до формуляру про результат перевірки споруди. Проходження декількох стадій - важлива умова для формування правильних висновків такої експертизи. Перерахуємо головні етапи роботи фахівця, формує папір по будівлі, вже був в експлуатації:

  1. Первинне дослідження. Тут працівник оглядає зовнішній вигляд споруди, вивчає документацію про час зведення будівлі і аналізує отримані відомості. На цьому ж етапі експерт узагальнює інформацію про конструктивні особливості і робить попередні висновки.
  2. Докладний аналіз споруди. Поточний етап робіт передбачає візуальну оцінку фактів. Крім того, тут працівник знімає необхідні розміри і проводить обстеження приміщень за допомогою спеціальної технічної бази та інвентарю. Фахівці оцінюють актуальність і стан будматеріалів, осадку будівлі і інші важливі параметри.
  3. Виконання розрахунків і оцінка отриманих відомостей. Грунтуючись на результатах обчислень, експерт з'ясовує фактичний стан будинку на поточний момент і дає рекомендації щодо можливого поліпшення ситуації.

Результати технічного висновку експертизи докладають до документа в якості необхідного доповнення

Подібний висновок актуально для проведення оціночних робіт або в ситуаціях, коли перепланування, реконструкція або знесення споруди - вимушена необхідність. Цей папір дає підстави експертної комісії з огляду зробити остаточні висновки і прийняти вірне рішення щодо конкретного об'єкта. Виконані розрахунки, фотоматеріали, висновки фахівців-оцінювачів та рекомендації щодо поліпшення поточного стану споруди прикладають до основної папері в якості додатків. В акті такі доповнення перераховують в окремому розділі формуляра, вказуючи найменування та номер документа.

Сподіваємося, читачі розібралися, що представляє собою акт загального технічного огляду будівлі. Завантажити зразок типової форми бланка вийде по цієї засланні. Пам'ятайте, грамотна фіксація подій дозволить точно передати поточну ситуацію і прискорити вирішення існуючої проблеми.

Новости

Цена гидроизоляции крыши
Во-1-х, этот комплекс действий защищает сооружение от разрушительного воздействия осадков. Без гидроизоляции в строении возникают протечки (а гидроизолирующее покрытие держит воду даже при резких перепадах

Гидроизоляция пола в ванной
Процесс выполнения гидроизоляции Гидроизоляционный раствор следует наносить в 2 этапа: первый слой раствора следует нанести на пол, а через 4-6 часов второй . Как правило, выполняется она специальными

Гидроизоляционная пленка для кровли
Основные разновидности пленочных гидроизоляционных материалов Для защиты крыши от негативного воздействия влаги, могут применяться следующие виды материалов: Именно мембраны считаются оптимальным выбором

Гидроизоляция пола перед стяжкой
В повседневной жизни рано или поздно все сталкиваются с «несанкционированным» проникновением воды из или в помещения проживания. Мы топим, нас топят, или в своем доме на первом этаже появляются непредусмотренные

Гидроизоляционная пленка: Что это, какие бывают пленки, инструкция по монтажу, цены за рулон
Гидроизоляционная пленка – это материал, который используется для защиты здания от влаги, конденсата и атмосферных осадков. Позволяет существенно продлить эксплуатацию не только здания, но и его основных

Организация кровельного пирога - пароизоляция, утепление, гидроизоляция кровли
Принципиально увидеть, что, беря во внимание подобные тенденции, строй компании сразу строят новые дома с мансардой жилого плана, но и обладатели уже построенных особняков также хотят переоборудовать

Обмазочная гидроизоляция для бетона: виды, требование и применение
Задачей строительства является не просто построить здание, но и защитить поверхности от проникновения воды. Фундамент, подвал, полы, крыша всегда соприкасаются с водой. Защиты требуют не только места,

Пароизоляция и гидроизоляция: отличие и назначение
Каждому человеку хочется, чтобы условия проживания в доме были одинаково комфортны как в летний зной, так и в зимнюю стужу. Но что нужно, чтобы создать в доме благоприятную атмосферу? Конечно же, в условиях

Мастика гидроизоляционная: история появления, многообразие видов
Нет необходимости говорить, что гидроизоляция продлевает срок эксплуатации конструктивных элементов зданий и сооружений. Видов защиты от проникновения влаги большое количество. Нас же в этой статье

Гидроизоляция стен от фундамента: материалы, правила
Так как фундамент является основой всего дома, то особое внимание необходимо уделить его гидроизоляции. Она будет надежно защищать строение от попадания внутрь как грунтовых вод, так и поверхностных вод