Як відомо, вести будівництво можна практично на будь-якому грунті. Прикладом тому є палаци Санкт-Петербурга і Венеції. Отже, основна проблема полягає в прийнятті вірного технічного рішення при зведенні стійкого фундаменту і в правильному виборі засобів, потрібних для будівництва заміського будинку.
В першу чергу необхідно встановити, як взаємодіють грунт і фундамент. Справа в тому, що не тільки грунт впливає на фундамент, а й фундамент на грунт. Під вагою будинку грунт просідає. Як правило, це відбувається в перші два роки після будівництва будинку.

Малюнок 1. Просідання грунту: а - сила тяжіння; б - сила опору.

Неможливо повністю виключити просідання грунту, тому перед будівельниками поставлено завдання зробити її рівномірної, в іншому випадку можлива просадка однієї частини будинку на 10, інший - на 5, третій - на 25 см. Подібний перекос будинку не тільки призводить до утворення тріщин, а й загрожує повним руйнуванням будинку.
Як вже говорилося раніше ( в 3-й частині статті ), Основною причиною руху грунту і переміщення фундаменту є дія сил морозного обдимання. Насичені водою грунти при замерзанні збільшуються в обсязі, інакше кажучи, спучуються, стискають фундамент і виштовхують його.

Малюнок 2. Виштовхування фундаменту під дією сил морозного пученія: а - сила тяжіння; б - сила морозного здимання.

Нерідко дію сил морозного пученія на фундамент будинку настільки велике, що відбувається руйнування будинку, наприклад, нижня частина фундаменту, відділяється від верхньої.

Малюнок 3. Руйнування фундаменту під дією сил морозного пученія: а - сила тяжіння; б - сила опору грунту; в - сила морозного здимання.

Найгірший варіант - перекидання фундаменту разом з будинком. Це часто відбувається при бічних зсувах шарів грунту, особливо в тих випадках, коли будинок розташовується на пагорбі.

Малюнок 4. Перекидання фундаменту разом з будинком.

Звичайно, при відтаванні фундамент знову просідає, проте далеко не завжди повертається у вихідне положення. В результаті будинок стає нестійким. Для закладки фундаменту кращим вважається грунт, глибина промерзання якого вище рівня залягання грунтових вод. У всіх інших випадках слід вибирати найнадійніший тип фундаменту, не рахуючись з витратами, і проводити роботи для зниження рівня ґрунтових вод (осушення ділянки, прокладку дренажу).
При заглибленні фундаментів нижче розрахункової глибини промерзання грунту сили обдимання виключаються. Якщо ця умова виконується, то такий фундамент буде досить надійним. Для захисту фундаментів від поверхневих вод, що з'являються в результаті танення снігу і випадання дощів, потрібна хороша гідроізоляція. У наступних наших статтях, ми надамо розгорнуту інформацію по гідроізоляційним, робіт при будівництві будинку.
Купуючи будь-який готовий проект будинку у компанії "ПАРФЕНОН", Ви купуєте всі необхідні докладні креслення для будівництва будинку Вашої мрії. Ознайомитися зі складом проектної документації Ви можете на розділі нашого сайту Склад проекту .
Але перш ніж почнеться будівництво будинку, вам необхідно провести адаптацію готового проекту будинку. А саме:
- Перевірити і при необхідності провести адаптацію фундаментів до місцевих ґрунтових умов.
- Перевірити конструкцію будинку в області її пристосування до місцевих умов і нормативним навантаженням, які прямують з кліматичної зони.
Адаптацію проекту Ви можете провести в місцевому управлінні архітектури та містобудування, де ви будете будувати будинок. Будівництво будинку повинні вести будівельні організації, які мають ліцензію і володіють відповідними кваліфікаціями.

На етапі будівництва фундаментів будинку були допущені численні порушення вимог СНиП, одне з них - промерзання грунтів основи фундаментів призвело до руйнування зовнішніх, внутрішніх стін будинку і обвалення плит перекриттів 2-го поверху.

Наскрізні тріщини фасадних стін будинку виникли через промерзання грунтів основи фундаментів і як наслідок деформувалися стіни будинку. Розкриття тріщин в самій верхній точці другого поверху досягли 50 мм. Причина: не були передбачені зимові заходи з утеплення цокольного поверху будинку, будівництво велося без інженера з технагляду.
Фотографії будинків надані teh-nadzor.ru