Економічні аргументи: з чого дешевше побудувати будинок і які використовувати для цього матеріали
- Вибір проекту: основні критерії
- Доступні варіанти: з чого дешевше побудувати приватний будинок
- Стіни з цегли
- Стіни з газобетонних блоків
- Стіни з бруса
- каркасна конструкція
- Підсумковий огляд: який саме будинок дешевше побудувати і чому
- Де ще можна заощадити
Купити готовий будинок можуть собі дозволити далеко не всі, та й знайти підходящу саме для себе планування важко. У той же час є варіант будівництва особистої нерухомості за власним проектом. Сучасна промисловість надає масу унікальних матеріалів, які можуть посприяти втіленню будь-яких індивідуальних задумів.
І все ж більшість власників земельних ділянок задаються питанням, з чого дешевше побудувати будинок і як при цьому не програти в якості і надійності всієї конструкції. Спробуємо розібратися у виборі оптимального проекту і матеріалів для організації будівництва.
Вибір проекту: основні критерії
Основна мета - звести житло, на яке вистачить коштів у середнього жителя країни. Тут немає сенсу планувати приміщення з можливістю подальшого розширення або прибудови - не потрібно втрачати роки на виснажливу низку робіт з реконструкції. Значно раціональніше спочатку будувати скромніше, але ефективніше, тільки так вдасться отримати максимальне задоволення від проживання в особистих «апартаментах».
Серед малоповерхового житла великою популярністю користуються проекти одно- і двоповерхових будівель, іноді з мансардним поверхом. Основним критерієм при виборі технології будівництва є ціна за 1 м². Розглянемо, який будинок побудувати дешевше з найбільш поширених матеріалів:
- цегла;
- газоблоки;
- брус.
Ще один популярний метод зведення будівлі - каркасний. Слід врахувати, що матеріал для стін не основний показник, що впливає на підсумкову вартість при будівництві.
При складанні кошторису прийнято враховувати:
- вся конструкція і теплоізоляція повинні відповідати всім нормам теплозбереження;
- проект повинен бути ефективним в плані економічності і трудових витрат;
- конструкція фундаменту повинна бути оптимально розрахована для грунту і обраного матеріалу.
При складанні приблизного кошторису приймемо як факт такі показники:
- рівень грунтових вод знаходиться на рівні 2,5 м;
- глибина промерзання - 1,5 м;
- грунт однорідно-супіщаний з присутністю глини менше 10%.
Матеріали і елементи конструкцій будуть розраховані для одноповерхової споруди з мансардним житловим поверхом.
Доступні варіанти: з чого дешевше побудувати приватний будинок
Попередньо уточнимо, що приміщення призначене для цілорічного проживання, що особливо важливо для обчислення ціни за 1 кв. метр при каркасному або брущатий будівництві. Для всіх перерахованих вище матеріалів, з яких виготовляються стіни, ідеально підходить свайно-ростверкових фундамент.
Стіни з цегли
Даний варіант визнаний одним з найбільш ефективних по співвідношенню трудовитрат і фінансових вкладень. Конструкція заснована на одношарових стінах з поризованного керамічної цегли, наприклад, Porotherm 44 М-100. Наведений нижче розрахунок демонструє варіант відповіді на питання, який будинок дешевше побудувати, і основні матеріали для здійснення процесу.
У вартість 1 квадратного метра стіни входять:
- цегла - 20 штук - 1790 руб .;
- розчин кладки - 26 літрів - 60 руб .;
- опорний пояс під мауерлат з ж / б - 200 руб .;
- штукатурка - 280 руб.
Підсумкова сума без урахування проведення робіт - 2330 руб. Якщо планується використовувати працю найманих робітників, то до озвученої цифри варто додати близько 1000 руб.
Стіни з газобетонних блоків
Гідною альтернативою традиційному цеглі може стати блок з газобетону. Технологія його виготовлення дозволяє досягти дивовижних характеристик: мала вага, низька теплопровідність і відмінна шумоізоляція. Невелика навантаження на фундамент дає можливість скоротити витрати на його облаштування.
За всіма показниками газобетонний блок D500 товщиною 400 мм саме той матеріал, з чого вийде дешевше побудувати свій будинок, що і підтверджується розрахунками:
- блоки - 7 штук - 1076 руб .;
- кладки клей - 10,5 кг - 85 руб .;
- ж / б анкер, сітка - 220 руб .;
- опорний пояс під мауерлат з ж / б - 200 руб .;
- колони монолітного каркаса з ж / б - 120 руб .;
- штукатурка - 280 руб.
Ціна за 1 квадратний метр стіни з блоку D500 без урахування роботи - близько 2000 руб. Тут слід враховувати, що цей варіант має більший обсяг трудовитрат, тому при використанні найманої праці ціна виросте на суму в межах 1300-1600 руб.
Стіни з бруса
Даний вид конструкції з природного матеріалу по теплозберігаючих характеристик є практично еталоном в порівнянні з вищенаведеними стінами. Наприклад, стіна з ялини з теплопровідністю 0,16 Вт / (м * С) і товщиною 220 мм буде відповідати за параметрами цегляної тільки тоді, коли товщина кладки буде не менше 600 мм. Тому, щоб відповідати питання, який будинок з бруса побудувати дешевше, потрібно розглянути більш економічний варіант, ніж цегла. Він заснований на застосуванні бруса 200 мм, утеплювача 100 мм і 20 мм штукатурки.
приблизний розрахунок вартості 1 квадратного метра стіни з дерев'яного бруса:
- брус 200х200х6000 мм - 0,8 шт. - 1416 руб .;
- утеплювач (мінвата і пароізоляція) - 0,1 куб. м - 400 руб .;
- штукатурка - 70 руб.
Загальна сума - близько 1900 руб., При використанні найманої праці робочим доведеться заплатити ще 1700-1800 руб.
Такий варіант відмінно підійде будівництва невеликого затишного будиночка в горах для сімейного відпочинку і заняття гірськими лижами або проведення романтичного вечора біля каміна.
каркасна конструкція
Суть даної технології полягає в застосуванні дерев'яного каркаса, теплоізоляції і обшивки (софтборд). Для зведення каркаса необхідний сухий струганий брус 150х50х6000 мм. Розрахунок матеріалів для будівництва 1 квадратного метра стіни з наведених матеріалів:
- брус - 0,05 куб. м - 375 руб .;
- утеплювач, гідроізоляція, пароізоляція - 270 руб .;
- софтборд - 230 руб.
Загальна сума - 875 руб., За роботу слід доплатити близько 1500-1700 руб.
Підсумковий огляд: який саме будинок дешевше побудувати і чому
Судячи з результатів проведених розрахунків, дерев'яний брус є найбільш дорогим матеріалом. Найприйнятнішою за ціною і часу зведення слід визнати каркасну конструкцію. Однак робити поспішний висновок, що житло з бруса обійдеться дорожче всіх наведених варіантів, не можна.
Тут потрібно врахувати товщину стін - чим вона більша, тим ширше повинен бути фундамент. Якщо брати в розрахунок, що заочно обраний свайно-ростверкових фундамент, то ширина ростверку для кам'яних стін повинна бути ширше, ніж для брусової конструкції. Виходячи з цього, потрібно сказати, що загальна вартість всіх будівель буде знаходитися в одному ціновому діапазоні.
Де ще можна заощадити
По-перше, перш ніж думати, з чого дешевше побудувати заміський будинок для всесезонного проживання, потрібно визначитися з розмірами. Природно, чим менше габарити приміщення, тим нижче будуть витрати.
По-друге, на загальний кошторис будівництва великий вплив робить конструкція фундаменту і його оптимальний розрахунок. Тому краще звернутися до професіоналів, які зможуть точно визначити плановані навантаження і обчислити кращий варіант.
По-третє - чим простіше, тим дешевше. Тобто складні даху, еркери, балкони - все це значно збільшує підсумкову суму на їх втілення.
Перш, ніж приймати рішення про самостійну роботу над будівництвом, слід врахувати всі нюанси: наявність певного досвіду, вільного часу і, звичайно ж, необхідного інструменту. Можливо, що тверезо оцінивши свої здібності, кращим варіантом буде найняти досвідчених майстрів. В цьому випадку вищенаведені розрахунки також виявляться до речі - вони допоможуть більш продуктивно вести переговори з будь-якими будівельниками.