1. оцінка ділянки
2. Тип грунту
3. Рівень підземних вод
4. Спрямованість по сторонах світу
5. Напрямок пануючих вітрів
6. рельєф
7. Форма ділянки та її площу
8. Схема ділянки - запорука успіху будівництва
9. Програма для комп'ютерного планування земельних ділянок

З придбанням або отриманням земельної ділянки людина мріє відразу ж взятися за лопату і почати використання та благоустрій кровних соток. Але набагато правильніше буде спочатку оцінити і грамотно виконати планування ділянки, щоб використовувати його максимально ефективно. Адже такі підготовчі роботи дозволять швидше виконати будівництво і істотно скоротити витрати. Суть підготовчої роботи полягає в оцінці ділянки по ряду критеріїв і в залежності від отриманих даних складання плану території та основних робіт.

Планування дачної ділянки

оцінка ділянки

Найбільш важливими природними факторами, що впливають на планування земельної ділянки, є:

Тип грунту

Від типу грунту залежить можливість вирощування тих чи інших культур, а деякі грунту навіть представляють складність при будівництві. Тому заздалегідь потрібно ознайомитися з типом ґрунту на ділянці, для цього можна скористатися докладними грунтовими картами, які повинні бути в місцевому управлінні землевпорядкування та кадастру або навіть сільраді. Якщо ж їх немає, то можна самостійно визначити тип грунтів, для цього необхідно в декількох частинах садової ділянки взяти зразки проб на глибину близько 10 сантиметрів. Ці грудки землі потрібно змочити водою і скачати в кульку, якщо грудочку розпадається - то грунт піщаний. Далі, з кульки потрібно скачати валик, якщо це не вийшло - то грунт супіщаних. Якщо ж валик вдався, то потрібно скрутити його в колечко, суглинних грунт при цьому піде тріщинами, а глина буде тримати ідеальну форму. Іноді після визначення типу грунту доводиться задуматися про внесення в землю привізного родючого грунту.

Також важливо визначити кислотність ґрунту, для цього можна знову звернутися з питанням до місцевих органів управління або знову діяти самостійно. Для цього потрібно жменьку землі всипати в ємність, залити її водою і перемішати, в відстояну воду опустити лакмусовий папір і за отриманим окрасу смужки робити висновок про необхідність внесення вапна або інших речовин, що змінюють рівень кислотності, можливо, потрібна буде ціла програма зміни кислотності грунту.

Рівень підземних вод

Цей фактор дуже важливий не тільки для вирощування рослин, особливо плодових дерев з глибокою кореневою системою, але і для продовження терміну служби фундаментів будівель. До того ж при близькому заляганні грунтових вод в періоди весняного водопілля та літніх паводків підвали, нижні поверхи і земельні ділянки можуть затоплюватись, що загрожує вогкістю в будівлях і втратою врожаю. Тому потрібно заздалегідь визначитися з рівнем грунтових вод і необхідністю дренажної системи .

Рівень підземних вод на Лаче

Для цього на території садового ділянки в посушливе літо свердлити двометрові свердловини, в яких за допомогою звичайної рулетки відстежується рівень води. Якщо він менше 1 метра, то дренаж території просто необхідний, і краще його спроектувати і побудувати до зведення будівель.

Спрямованість по сторонах світу

Рекомендується орієнтувати будинок згідно сторонах світу. Також дуже важливо визначити освітленість садової ділянки, щоб правильно висадити світлолюбні і тіньолюбні рослини. Для цього потрібно в 9, 12 і 18 годин позначити тіні, що відкидаються парканами і будівлями. Тричі заштриховані ділянки мають глибоке затінення і годяться для висадки виключно тіньолюбних культур, а незафарбовані шматочки підійдуть для посадки світлолюбних квітів, чагарників і дерев.

Напрямок пануючих вітрів

Дізнатися про переважаючих вітрах допоможе місцеве відділення гідрометеорологічної служби. Недобре, якщо на ділянці найбільш часто дмуть північні вітри, адже вони знижують активність зростання культур і сприяють їх зимового вимерзання. В цьому випадку доведеться подбати про захист території від вітрів за допомогою високих щільних парканів.

рельєф

Ділянка може мати різний тип рельєфу від абсолютно рівного до гористого або горбистого, на земельний наділ може припадати яр, болото, озеро або інші дрібні форми нерівностей. Це сильно впливає на планування ділянки , Оскільки всі споруди, садовий і городній куточок потрібно розмістити в відповідно до індивідуальних особливостей нерівностей поверхні землі. рельєф впливає і на стиль планування, наприклад, класичний симетричний варіант підходить лише для рівних ділянок, які можна розбити на квадратні і прямокутні зони, прикрасити рівними прямими доріжками і зеленими насадженнями. А ось на ухилом і складному рельєфі більше підійде ландшафтний стиль, якому притаманні плавні лінії, що повторюють всі вигини земної поверхні.

Схема плану дачної ділянки

Форма ділянки та її площу

Ділянки можуть мати різні форми від класичних квадратних до вузьких прямокутних, секторних, Г-подібних або трикутних, приклади їх можна побачити на фото. І від цього залежить стиль і принципи планування ділянки. Важливий і розмір ділянки, чим більше соток, тим ширше можливості для дизайну. У той же час, величезна кількість соток набагато дорожче облаштувати і складніше підтримувати, тому власникам маленьких ділянок не варто сумувати.

Як правило, ділянки мають 6, 9, 12, 15 і більше 20 соток. Якщо на ділянці є 6-10 соток, то кожен шматочок на вагу золота, тому доведеться відмовитися він непотрібних будівель, щоб уникнути відчуття громіздкості. А на великих ділянках можна використовувати варіанти з великими галявинами, штучними або природними водоймами, альпінаріями і навіть садовими майданчиками.

Схема ділянки - запорука успіху будівництва

Звичайно, більшість власників земельних наділів заздалегідь в розумі прикидають бажану планування, але для успіху справи потрібно все думки перенести на папір або макет, для цього як ніщо краще підходить план-схема.

Основні принципи її складання:

• для початку потрібно визначити масштаб, в якому буде виконуватися схема, найкраще підійде 1: 100, тобто при квадратному ділянці в 9 соток сторона буде дорівнює 30 м, що на плані буде дорівнювати 30 сантиметрам, це дуже зручно для сприйняття і подальших розрахунків;
• далі, папір можна розкреслити на квадрати по сантиметру, що дозволить краще собі уявити ділянку, і розпланувати споруди і насадження з точністю до метра;
• після випливає з щільного паперу вирізати бажані споруди і насадження і переміщати їх, поки не вийде ідеальна схема.

Програма для комп'ютерного планування земельних ділянок

Можна і істотно спростити етап планування ділянки , Надавши всю складну і копітку роботу комп'ютера. Для цього є спеціальні програми, які дозволяють швидко і просто розставляти і переміщати елементи ділянки і навіть переводити план в тривимірну картинку. Для цього в неї потрібно внести форму ділянки, кількість соток, і бажані об'єкти.

Програма для комп'ютерного планування земельних ділянок

Розглянемо основні програми для комп'ютерного планування земельних ділянок:

1. Realtime Landscaping Architect - програма використовує новітні технології 3D, які дозволяють проектувати ділянку навіть при відсутності спеціальних знань. З нею впорається навіть новачок. Приклади дизайну ділянки в цій програмі можна побачити на фото.
2. FloorPlan 3D Deluxe - програма дає можливість візуалізації дизайну будівель, ландшафту в тривимірному режимі, має хорошу графіку і розширені можливості.
3. Sierra Land Designer 3D - дана програма дозволяє виконати планування дачної ділянки в двомірному і тривимірному режимі і навіть міняти кут огляду камери, щоб побачити майбутній сад і ділянку з різних ракурсів, в різний час дня і року. Приклади дизайну ділянки в цій програмі можна побачити на фото.
4. PUNCH! -Даний програма дозволяє з легкістю переміщати будови і насадження по плану, додавати і видаляти їх. Але в ній можна працювати виключно зі стандартними об'єктами, до того ж неможливо перевести проект в 3D формат.

Також деякі сайти пропонують спеціальні планувальники, які дозволяють провести планування онлайн, без установки програми на комп'ютер, що дозволяє економити час. Щоб ділянка була зручним, функціональним і красивим, краще витратити час і зусилля для попереднього планування, ніж пізніше журитися про допущені помилки і намагатися їх виправити. До того ж це заняття з приходом комп'ютерних технологій стало простим, швидким і навіть приємною справою, досить лише завантажити в програму початкові дані і насолоджуватися об'ємним макетом майбутнього ділянки.

Автор: С. Діана