1. Помилка 1 - букет проблем
2. Помилка 2 - будівельне безкультур'я
3. Помилка 3 - деформації бетону
4. Помилка 4 - вода камінь точить ...
5. Помилка 5 - обійшлися без опалубки
6. Помилка 6 - грунтові води в цегляній кладці
7. Помилка 7 - відхилення від горизонталі
8. Помилка 8 - відшарування вертикальної гідроізоляції
9. Помилка 9 - необдумана спроба виправити помилки зсередини
10. Приклад для наслідування

При будівництві заміського будинку, як відомо, дрібниць не буває. Однак до фундаменту ставлення особливе. Адже опорна частина будівлі багато в чому визначає капітальність котеджу, т. Е. Надійність і довговічність будівлі. Помилки, допущені при зведенні фундаменту, призводять до важких, а часом навіть драматичних наслідків.

Нагадаємо непорушну істину: фундамент повинен зводитися за професійно виконаного проекту. На жаль, цим золотим правилом нерідко нехтують. Особливо це стосується так званих «легких» будівель, т. Е. Дерев'яних будинків і котеджів з пористих бетонів. У таких випадках спорудження фундаментів віддають на відкуп будівельникам. Мовляв, вони все зроблять як треба. Вельми небезпечна позиція. Недотримання технології, несумлінне ставлення до роботи проявляються вже на стадії розробки котловану (або траншеї), буріння паль і підготовки підстави.

Щоб будівельники, як то кажуть, не ховали кінці у воду, точніше, не засипали свої помилки грунтом, кожен виконаний етап повинен бути прийнятий замовником або його представником. Якщо все в порядку, підписується акт приймання прихованих робіт, і будівництво триває.

При виявленні помилок, недоробок або, чого доброго, відвертого браку виконаний обсяг переробляється.

На жаль, на практиці часто доводиться стикатися з грубими помилками, подібними до тих, які представлені в нашій «жахливою фотогалереї». Мета цього матеріалу - допомогти вам, наші читачі, навчитися відстежувати самим хоча б найгрубіші порушення при зведенні фундаментів.

Краще вчитися на чужих помилках, чи не так ?!

Помилка 1 - букет проблем

При зведенні цього фундаменту під будинок з клеєного бруса було допущено безліч серйозних помилок:

• Цоколь занадто низький. Взимку стіни будуть «потопати» в заметах, що негативно позначиться на стані нижніх вінців зрубу. До того ж будівельники не врахували ухил ділянки. Щоб виправити цю помилку, вони вирішили в одному місці відкопати цоколь. Незрозуміло, що далі буде з таким поглибленням. А поки в ямі накопичується вода, яка поступово розмиває фундамент.

• Через низький цоколя будинок позбавлений повноцінного технічного підпілля. Якщо буде потрібно виконати якісь роботи, наприклад відремонтувати трубопровід, потрібно буде розбирати підлогу першого поверху.

• При спорудженні фундаменту не були закладені технологічні отвори для введення інженерних комунікацій.

• Кількість продухов, що забезпечують природну вентиляцію техпідпілля, явно недостатньо. Під будинком залишено занадто багато «мертвих» зон. Взимку, коли нечисленні продухи будуть завалені снігом, цокольна частина і зовсім залишиться без свіжого повітря. У затхлій і сирої атмосфері конструкції підлоги згниють.

Фундамент побудований без урахування зниження рельєфу.
Висота цоколя недостатня.
Чи не забезпечена природна вентиляція підпілля

Помилка 2 - будівельне безкультур'я

Цей фундамент - теж жертва будівельників-халтурників. Вони навіть рослинний шар не спромоглися прибрати. Опалубку поставили абияк, це видно по ребрах і вм'ятин, залишеним нерівно прибитими дошками. На таку рельєфну поверхню дуже важко наносити гідроізоляцію. Але, схоже, будівельників не дуже хвилює захист фундаменту від впливу води. Руберойд для пристрою отсечной горизонтальної гідроізоляції (запобігає капілярний підсос води в стіни) розкиданий по обрізу фундаменту і залишений напризволяще. Тим часом, «лисі» (т. Е. Без мінерального посипання) рулонні матеріали на основі бітуму під тривалим впливом сонця втрачають свої властивості. Бітум починає «старіти», втрачає еластичність і тріскається. Через різке зниження рельєфу фундамент виконаний уступами. Однак неясно, як буде організовано техподполье. У цокольній частині не залишено жодного отвору (під продухи, введення комунікацій).

Порушення технології земляних, бетонних і гідроізоляційних робіт.
Не виконано продухи і інші необхідні отвори

Помилка 3 - деформації бетону

Використання некондиційного бетону і недотримання технології бетонних робіт призводить до серйозних деформацій фундаменту, аж до його часткового руйнування. Найчастіше бетонну суміш заливають в опалубку, «забуваючи» про ущільнення (глибинними і поверхневими вібраторами) і належному догляді. У спеку необхідно забезпечити захист від сонця і зволоження поверхневих шарів. Про зведенні монолітного фундаменту взимку і говорити не варто. Краще не поспішати і відкласти будівництво до весни. У морозні дні свежеуложенной суміш повинна бути утеплена. Бетонна суміш повинна бути свіжа. Якщо термін її придатності закінчився, це вже наполовину «мертвий» бетон. Однак найчастіше на будмайданчику бетонну суміш «оживляють», додаючи в неї води. Всі ці порушення будівельних норм і правил призводять до тріщин і руйнування фундаменту.

Ось до таких наслідків призводить недотримання
технології бетонних робіт і використання неякісного розчину

Помилка 4 - вода камінь точить ...

На перший погляд, такі тріщини здаються цілком нешкідливими. Але в недалекій перспективі вони перетворяться в протікання. Взимку вода в тріщинах замерзає і розширюється. Відповідно, помітно збільшуються локальні пошкодження бетону. Щоб цього не сталося, потрібно подбати про гідроізоляцію фундаменту, незалежно від того, передбачений в будинку експлуатований підвал чи ні.

Відсутність гідроізоляції незабаром призведе до протікання
і навіть локального пошкодження бетону

Помилка 5 - обійшлися без опалубки

А ось ще одне бідолашна творіння, яке назвати фундаментом язик не повертається. Тут будівельники заощадили на опалубці і залили бетонну суміш прямо в траншею. Під напором бетону грунтові стінки грунту зруйнувалися. В результаті вийшла не монолітна стрічка, а щось важко піддається визначенню. Складно повірити, що підготовка підстави і армування були виконані як слід. А тому цей фундамент чекає сумна доля. Незабаром він перетвориться в безформні брили, які ох як непросто буде прибрати з ділянки. Виходить, будівельники «покарали» своїх замовників подвійно.

Потворне ставлення до зведення фундаменту.
Бетонна суміш залита прямо в траншею

Помилка 6 - грунтові води в цегляній кладці

Поширена помилка - неправильне влаштування або відсутність отсечной горизонтальної гідроізоляції, що запобігає капілярний підсос води в стіни будинку з фундаментів. Грунтові води рясніють різними солями. Проникаючи в цегляну кладку, вони виступають на поверхні стін у вигляді кристалічних утворень - висолів. Жити в будинку з мокрими і поїдені сіллю стінами не тільки некомфортно, але й небезпечно. Щоб запобігти капілярний підсос, влаштовують горизонтальну (відсічну) гідроізоляцію, причому іноді профілактично в двох рівнях: по обрізу фундаменту і трохи вище, через 4-5 рядів кладки. Горизонтальна гідроізоляція повинна проходити не менше 15 см вище відмостки. Для цього наплавляют за допомогою газового пальника або приклеюють на бітумну мастику два шари рулонного гідроізоляційного матеріалу. Його можна укладати і насухо, з перетином смуг по довжині не менше 10 см.

Відсутність отсечной горизонтальної гідроізоляції.
В результаті капілярна волога проникає в
цегляну кладку цоколя і поступово руйнує стіни

Помилка 7 - відхилення від горизонталі

При зведенні фундаменту важливо забезпечити рівні площини робочих поверхонь, т. Е. Обріза стрічкового фундаменту або площині фундаментної плити. В іншому випадку гідроізоляцію якіснішим не наклеїти, та й стіни будуть кривими, т. Е. Встануть косо. Наслідки такої помилки очевидні. Справа може обернутися аварійною ситуацією, якщо вчасно все не виправити. Вирівняти обріз цоколя намагалися і будівельники будинку на фото внизу. Але результат виявився, м'яко кажучи, незадовільним. Шар цементного стягування не забезпечив абсолютної горизонталі. До того ж фундамент залишили зимувати без консервації. Вода і мороз частково зруйнували вирівнює стяжку і цегляну кладку цоколя.

Невдала спроба вирівняти обріз цоколя

Помилка 8 - відшарування вертикальної гідроізоляції

Типова помилка - неправильне нанесення вертикальної обмазувальної гідроізоляції. Базова поверхня повинна бути рівною, чистою і сухою. Попередньо стіни фундаменту потрібно обробити праймером - бітумної грунтовкою. Неприпустимо використовувати з цією метою саморобні склади. Часто гудрон розводять соляркою і цим «народним» засобом гарантують бетон. Доморосла грунтовка довго сохне і до того ж роз'їдає бетонну поверхню. Ефект виходить прямо протилежний очікуваному. Зчеплення мастики з бетоном не покращується, а погіршується. В результаті відбувається відшарування обмазувальної гідроізоляції. Щоб бути впевненим у результаті, потрібно використовувати якісні матеріали, бажано від одного виробника. І, зрозуміло, все робити по інструкції.

Недотримання технології та застосування неякісних матеріалів
привели до відшарування вертикальної гідроізоляції

Помилка 9 - необдумана спроба виправити помилки зсередини

Зазнавши невдачі при влаштуванні зовнішньої гідроізоляції, будівельники вирішили перекрити протікання зсередини. Вони настелили на підлогу підвалу рулонний бітумний матеріал. Однак така продукція добре працює в умовах притискного тиску води, т. Е. Зовні. Усередині ж гідроізоляція відчуває зусилля на відрив. До того ж наплавление рулонів було виконано неякісно (шви не проварені, залишені порожнини). В результаті сталося відшарування полотна. При влаштуванні внутрішньої гідроізоляції слід використовувати полімерцементні склади (жорсткого і еластичного типу).

Принципово неправильне виконання гідроізоляції всередині підвалу.
Неякісна укладання гідроізоляційного полотна

Приклад для наслідування

На закінчення хотілося б внести мажорну нотку. На щастя, не все так безнадійно. Не перевелися ще сумлінні і кваліфіковані будівельники. Перед вами приклад професійного відношення до зведення фундаменту. Під фундаментну плиту влаштовується гідроізоляційна мембрана. Рулони зварюються в єдине полотно за допомогою пропанового пальника. До того ж мембрана наплавляється на бетонну подушку, влаштовану по щебеневої підготовки.

Монолітні залізобетонні стіни фундаменту також захищені оклеечной гідроізоляцією (шви проварені ідеально). Причому горизонтальна мембрана і вертикальні полотна зварені між собою. В результаті утворився герметичний гідроізоляційний контур. Зверніть увагу на бездоганно рівні бетонні поверхні і акуратні арматурні випуски.

Перед вами приклад професійного відношення до зведення фундаменту

Наш консультант - директор фірми «Незалежна експертиза якості будівництва» (ТОВ «Стройекспертіза») Сергій Станіславович Зеленський. За багаторічну практику він допоміг сотням, якщо не тисячам, приватних забудовників

Також вам може бути цікава стаття «Будинок на плиті»
Будинок - майстер-класи на сайті ml-dom.ru