: Будівництво будинків на продаж: бізнес-ідеї

  1. Будівництво плавучих будинків
  2. Будівництво домільонов
  3. Будівництво фінських будинків
  4. Будівництво пасивних енергозберігаючих будинків
  5. Недоліки та переваги ідей з будівництва будинків

Розрахуємо необхідні первинні вкладення в бізнес в сфері будівництва. Для того щоб почати заробляти на продажу будинків, буде потрібно:

  • зареєструвати бізнес - від 5 000 руб .;
  • закупити необхідний інструмент - в середньому 1 000 000 руб .;
  • придбати спецтехніку - в середньому 10 000 000 руб .;
  • орендувати виробничі та офісні приміщення - близько 300 000 руб .;
  • організувати рекламну кампанію - від 100 000 руб.

За приблизними підрахунками, Ваші первинні витрати на організацію бізнесу можуть скласти 11-13 млн. Рублів. Можна значно заощадити на найбільшій статті витрат - покупці спецтехніки, при необхідності брати її в оренду. Практика показує, що первинні вкладення окупаються протягом року.

Будівельний бізнес може бути реалізований по-різному. Розглянемо найбільш цікаві ідеї.

Будівництво плавучих будинків

Ідея народилася в Голландії ще в середині минулого століття. Однак своє поширення будівництво плавучих будинків отримало лише на початку XXI століття. Їх поява пов'язана з проблемою перенаселення великих міст.

особливості конструкції

Зазвичай такий будинок являє собою двоповерхову щитову конструкцію. плавучість конструкції

надають понтони. Каркас виготовляється з металевого куточка. Щити для обшивки можуть бути дерев'яними або пластиковими. Після складання будинок потрібно утеплити, а також обладнати його необхідними комунікаціями:

  • електрикою;
  • газом;
  • каналізацією.

Благо в воді, з відомих причин, не бракуватиме. Для користування водопроводом досить встановити насос і спеціальні фільтри для очищення.

Якщо у власника раптом з'явиться ідея перемістити своє житло - він може від'єднатися від всіх комунікацій і "поплисти" в інше місце, обладнане системами життєзабезпечення.

Будинок можна легко доповнити двориком, дитячим майданчиком і навіть невеликим садом.

Як організувати бізнес

Ідеї ​​по будівництву плавучих будинків або хаусботов поступово починають реалізовуватися в Росії Ідеї ​​по будівництву плавучих будинків або "хаусботов" поступово починають реалізовуватися в Росії. В силу досить суворий клімат, їх можна використовувати тільки на півдні нашої країни. Для організації будівництва підійдуть такі регіони: Краснодарський край, Крим, Ставропіллі. На жаль, територія Північного Кавказу, незважаючи на сприятливий клімат, відпадає в силу того, що на гірській річці подібний будинок використовувати вкрай складно.

Що стосується безпосередньо реалізації ідеї - проектів плавучих будинків предостатньо. Найбільше клопоту Вам доставить оформлення. Справа в тому, що плавучий будинок за російським законодавством будинком якраз і не вважається. Прописатися в ньому майбутній власник не зможе. Перш, ніж виставити будинок на продаж, його потрібно оформити як плавзасіб. Для цього необхідно:

  • укласти договір на оренду водного ділянки;
  • отримати дозвіл на установку в таких організаціях, як Міністерство природних ресурсів, Держсанепіднагляду та ін .;
  • зареєструвати будинок в ГИМС - Державної інспекції по маломірних суднах і стати володарем Судового квитка;
  • якщо довжина конструкції перевищує 20 м. або Ви плануєте використовувати її в комерційних цілях, потрібно реєстрація в Російському Річковому Регістрі, після чого у Вас на руках опиниться два документа: Свідоцтво про право власності на судно і Свідоцтво про право плавання під прапором РФ.

Місце стоянки маломірних суден на річках і водоймах, які відносяться до внутрішніх водних шляхів, має відповідати правилам судноплавства і встановленим навігаційним знакам. З Переліку внутрішніх водних шляхів, який проходить затвердження в Уряді РФ, можна ознайомитися на відповідному сайті.

Продаж "хаусботов"

Середня ціна 1 м2 площі плавучого будинку становить сьогодні приблизно 50 тис. Руб. Дорожнеча пов'язана з наступними факторами:

  • тривале оформлення;
  • відносно невеликий ринок збуту;
  • наявність безлічі інженерних рішень, які роблять будинок більш мобільним і незалежним (наприклад, плавуче житло можна обладнати сонячними батареями або біосистемою очищення стічних вод і каналізації).

Двоповерховий будинок загальною площею 64 м2 можна продати за 3,5 млн. Руб. При собівартості будівництва в 2-2,5 мільйона, ідея зі створення такого бізнесу принесе солідний дохід.

Будівництво домільонов

Ідея полягає в тому, що сьогодні покупка просторого житла по кишені далеко не кожному. Тому продаж міні-будинків або домільонов може приносити хороший прибуток.

особливості конструкції особливості конструкції

Ідея будівництва маленьких будинків на увазі не тільки скромні розміри житла, але і високу функціональність простору, де кожен метр має своє власне призначення. Від іншого житла домільони відрізняються:

  • невеликими розмірами;
  • низькою вартістю (до 1 мільйона рублів - звідси і назва);
  • компактної плануванням;
  • великими вікнами, що дають багато світла;
  • оригінальним дизайном і забарвленням.

Розміри споруди можуть становити від 3х6 м (міні-будинок для 2-3 осіб) до 10х7 м (в такому міні-будинку розміститься сім'я з 4-5 чоловік). На відміну від дачного будиночка, маленький будинок повинен бути обов'язково обладнаний електрикою, гарячим і холодним водопостачанням, душем і каналізацією.

продаж домільонов

Розмір прибутку, яку Ви зможете отримати при реалізації даної ідеї, буде залежати від розмірів домільона і тих інженерних рішень, які буде використано при його будівництві. Середня собівартість міні-будинки розмірами 9х6 м становить 10-11 тис. Дол. Продати такий будинок можна за 14-16 тис. Дол. У підсумку на продажу одного будинку можна заробити близько 4000 дол.

Заощадити Вам допоможе ідея використання в якості каркаса будівлі старих автомобільних трейлерів.

Будівництво фінських будинків

Під фінськими будинками зазвичай розуміється розташовані за містом дерев'яні будівлі, як правило, невеликого розміру (хоча бувають винятки, і споруда може мати кілька поверхів і займати пристойну площу) Під фінськими будинками зазвичай розуміється розташовані за містом дерев'яні будівлі, як правило, невеликого розміру (хоча бувають винятки, і споруда може мати кілька поверхів і займати пристойну площу). Свою назву вони отримали в силу великої поширеності на території Фінляндії.

Ідея будівництва фінських будинків дуже популярна в силу простоти побудови, швидкості збирання і можливості заощадити на будматеріалах. До безперечних плюсів, якими володіє фінський будинок, можна віднести його комфортність для проживання і екологічність, а також можливість використання різноманітних об'ємно-планувальних рішень. Дані конструкції відмінно зарекомендували себе навіть в суворих кліматичних умовах Півночі.

особливості конструкції

Фінський будинок зазвичай будують на замовлення за індивідуальним або вже готовим проектом. Основою побудови є каркас, до якого кріпляться всі інші заздалегідь виготовлені елементи з брусів і дощок.

Монтаж будинку відбувається з окремих блоків уже на місці. Бізнес не вимагає застосування дорогого вантажопідйомного будівельного обладнання. В силу таких особливостей на будівництво йде всього 2-3 місяці.

Продаж фінського будинку

Розкид цін на фінські будинки досить великий. Вартість залежить від таких факторів, як:

  • необхідності розробки індивідуального проекту;
  • поверховості;
  • типу фундаменту;
  • конфігурації даху;
  • виду покрівельного покриття;
  • наявності терас і балконів;
  • типу оздоблювальних матеріалів;
  • необхідності підведення інженерних комунікацій.

Ціна 1 м2 фінського будинку економ-класу починається в районі 30 000 рублів. Більш комфортабельне житла обійдеться покупцеві вже за ціною від 45 000 рублів. Вартість квадратного метра фінського будинку вищої цінової категорії починається від 70 000 рублів.

Собівартість будівництва зазвичай нижче на 30%, тому неважко підрахувати, який дохід принесе Вам ідея щодо організації такого бізнесу.

Ще одна ідея - найняти хороших фахівців, які займуться проектуванням. Організація такого бізнесу не вимагає великих фінансових вкладень. У той же час, вартість розробки індивідуального проекту фінського будинку площею 100 м2 може досягати 200 000 рублів.

Будівництво пасивних енергозберігаючих будинків

З урахуванням постійного зростання цін на комунальні послуги та теплоносії, ідея створення бізнесу з будівництва пасивних енергозберігаючих будинків виглядає привабливо З урахуванням постійного зростання цін на комунальні послуги та теплоносії, ідея створення бізнесу з будівництва пасивних енергозберігаючих будинків виглядає привабливо.

особливості конструкції

Як випливає з назви, до відмінних рис даного виду будівель відноситься невелике споживання енергоресурсів. У порівнянні зі звичайним будинком, який споживає за рік 150-180 кВт ∙ год / м2, енергоспоживання пасивного будинку становить від 15 до 30 кВт ∙ год / м2. Таких показників вдається досягти за рахунок:

  • утеплення зовнішньої лінії будинку;
  • теплоізольованих вікон (зазвичай вони розташовані на південній стороні будівлі, щоб створити умови для додаткового нагріву за допомогою сонячної енергії);
  • наявності в будинках припливно-витяжної вентиляції з системою рекуперації, тобто часткового нагріву надходить в будівлю повітря за рахунок тепла повітря, що виходить назовні;
  • відсутність будь-яких архітектурних "наворотів", що збільшують площу зовнішньої поверхні будинку;
  • ідеї щодо використання природних енергоресурсів (наприклад, геотермальних джерел для опалення та гарячого водопостачання, або вітряних генераторів для вироблення електроенергії).

В Європі часто пасивні енергозберігаючі будинки взагалі не опалюються. У Росії, де клімат набагато суворіші, подібне житло зазвичай комплектується малопотужної і компактною системою опалення.

Продаж пасивного енергозберігаючого будинку

Вартість 1 м2 в пасивному енергозберігаючому будинку починається від 35 000 руб. Відповідно, будинок площею 100 м2 можна реалізувати за ціною 3,5-4 млн. Рублів.

Недоліки та переваги ідей з будівництва будинків

Будівельні ідеї для бізнесу мають ряд мінусів і плюсів. До недоліків можна зарахувати необхідність істотних первинних капіталовкладень в бізнес і безліч бюрократичних перепон при зборі дозвільної документації на будівництво. В плюс ідеї індивідуального будівництва можна сміливо записати високу затребуваність і прибутковість даного виду підприємницької діяльності.

Цікавить інша бізнес-ідея - до Ваших послуг каталог нашого сайту. Крім того, на порталі Ви можете купити готовий будівельний бізнес або знайти франшизу будівельної компанії .

Новости

Цена гидроизоляции крыши
Во-1-х, этот комплекс действий защищает сооружение от разрушительного воздействия осадков. Без гидроизоляции в строении возникают протечки (а гидроизолирующее покрытие держит воду даже при резких перепадах

Гидроизоляция пола в ванной
Процесс выполнения гидроизоляции Гидроизоляционный раствор следует наносить в 2 этапа: первый слой раствора следует нанести на пол, а через 4-6 часов второй . Как правило, выполняется она специальными

Гидроизоляционная пленка для кровли
Основные разновидности пленочных гидроизоляционных материалов Для защиты крыши от негативного воздействия влаги, могут применяться следующие виды материалов: Именно мембраны считаются оптимальным выбором

Гидроизоляция пола перед стяжкой
В повседневной жизни рано или поздно все сталкиваются с «несанкционированным» проникновением воды из или в помещения проживания. Мы топим, нас топят, или в своем доме на первом этаже появляются непредусмотренные

Гидроизоляционная пленка: Что это, какие бывают пленки, инструкция по монтажу, цены за рулон
Гидроизоляционная пленка – это материал, который используется для защиты здания от влаги, конденсата и атмосферных осадков. Позволяет существенно продлить эксплуатацию не только здания, но и его основных

Организация кровельного пирога - пароизоляция, утепление, гидроизоляция кровли
Принципиально увидеть, что, беря во внимание подобные тенденции, строй компании сразу строят новые дома с мансардой жилого плана, но и обладатели уже построенных особняков также хотят переоборудовать

Обмазочная гидроизоляция для бетона: виды, требование и применение
Задачей строительства является не просто построить здание, но и защитить поверхности от проникновения воды. Фундамент, подвал, полы, крыша всегда соприкасаются с водой. Защиты требуют не только места,

Пароизоляция и гидроизоляция: отличие и назначение
Каждому человеку хочется, чтобы условия проживания в доме были одинаково комфортны как в летний зной, так и в зимнюю стужу. Но что нужно, чтобы создать в доме благоприятную атмосферу? Конечно же, в условиях

Мастика гидроизоляционная: история появления, многообразие видов
Нет необходимости говорить, что гидроизоляция продлевает срок эксплуатации конструктивных элементов зданий и сооружений. Видов защиты от проникновения влаги большое количество. Нас же в этой статье

Гидроизоляция стен от фундамента: материалы, правила
Так как фундамент является основой всего дома, то особое внимание необходимо уделить его гидроизоляции. Она будет надежно защищать строение от попадания внутрь как грунтовых вод, так и поверхностных вод