Заміна батарей: Що потрібно знати для того щоб провести заміну батарей опалення в квартирі

  1. Чиє майно - радіатори опалення в квартирах?
  2. Заміна радіаторів опалення в квартирі
  3. узгодження
  4. вибір матеріалу
  5. Розраховуємо кількість секцій
  6. заміна радіаторів
  7. Відео

Бувають випадки, коли настав   опалювальний сезон   , Але в деяких квартирах чомусь холодно Бувають випадки, коли настав опалювальний сезон , Але в деяких квартирах чомусь холодно. Одні мешканці квартир ходять в футболках, а інші в вовняних шкарпетках і теплих светрах. Причини виникнення такої ситуації може бути кілька. Але найчастіше це відбувається через неправильну заміни радіаторів опалення або установки додаткових секцій.

Чиє майно - радіатори опалення в квартирах?

Прилади опалення - для будинків система опалення, що включає в себе стояки, обігрівальні елементи, регулюючу та запірну арматуру, колективні прилади обліку теплової енергії та інше устаткування, розташоване на цих мережах - є загальнобудинкових майном. Виходячи з цього самостійно проводити заміну радіаторів заборонено.

Визначити чи належать опалювальні прилади до загального або особистому майну господаря квартири може призначена будівельно-технічна експертиза. Експерт розглядає наступні питання:

  1. Яким способом обслуговується більше одного приміщення в будинку обігріваючими елементами, які розташовані в квартирі;
  2. Розташовані в квартирі обігрівальні елементи внутрішньобудинкової системи опалення, призначені чи для обслуговування більше одного приміщення в даному будинку.

Заміна радіаторів опалення в квартирі

Заміна, установка або перенесення інженерних мереж, електричного, санітарно-технічного або іншого обладнання, відповідно до ст Заміна, установка або перенесення інженерних мереж, електричного, санітарно-технічного або іншого обладнання, відповідно до ст. 25 ЖК РФ, вимагає обов'язкового внесення змін до технічного паспорта житлового будинку. Але, згідно з Інструкцією про проведення обліку житлового фонду в РФ № 37 від 04.08.1998 року, затверджено, що в технічний паспорт житлового будинку не вносяться відомості про наявність опалювальних приладів і їх розташування - трубопроводи гарячої та холодної води, опалення газу, каналізації і т . п. Радіатори центрального опалення також не відображаються на поверхових планах.

Отже, перенесення або заміна опалювальних приладів, а також зміна їх конфігурації не вимагає змін в технічному паспорті, а також не може розглядатися як перебудова приміщення, і, внаслідок чого, є порушенням порядку користування спільним майном.

узгодження

Власнику квартири для початку потрібно узгодити:

  • заміну первинних радіаторів на радіатори аналогічні;
  • заміну батарей на радіатори іншого виду, з можливою зміною конфігурації;
  • перенесення батарей.

У першому випадку заміни батарей на аналогічні радіатори досить буде лише повідомити керуючу організацію про майбутній монтажі.

У наступних необхідно звернутися до допомоги фахівця, який і визначить можливість установки нових приладів. Експертиза оплачується власником квартири.

Для вибору і заміни опалювальних приладів у вашій квартирі необхідно розібрати основні етапи роботи, а також можливі проблеми, з якими ви можете зіткнутися в процесі праці.

вибір матеріалу

біметалеві батареї зі сталевим сердечником і алюмінієвими ребрами мають 4 важливих властивості:

  • висока механічна міцність, завдяки високому рівню - 16 атмосфер - робочого тиску і випробувального - до 30 атмосфер;
  • хімічна стабільність сердечника має можливість утворювати гальванічну пару з мідними трубопроводами;
  • високий ККД;
  • сучасний вигляд цілком презентабельний.

чавунні радіатори   відрізняються довговічністю чавунні радіатори відрізняються довговічністю. До позитивних критеріїв належать стійкість до корозії і можливим гідравлічних ударів. Основний недолік - велика маса і обмеженість в дизайні. За додаткову плату, звичайно ж, дизайнери здатні оформити радіатори декором, відповідному вашому інтер'єру.

сталеві радіатори можуть бути секційними або панельними. Секційні радіатори за зовнішнім виглядом нагадують чавунні батареї. Радіатори зі сталі здатні витримувати робочий тиск в 16 атмосфер і також мають тривалий термін служби. Основний недолік - ризик пошкодження за допомогою гідравлічного удару або зовнішнього механічного впливу, внаслідок відносно тонкої сталі - 1,5 мм.

алюмінієві радіатори відрізняються малою вагою, тому монтажем батарей може займатися одна людина. Позитивні якості радіаторів полягають у великій кількості варіантів виробів, які відрізняються по функціональності і формі, а також негайне реагування на зміну температури води. До недоліків відноситься необхідність відводу повітря і неприпустимий контакт теплоносія з іншими металами. У разі недотримання цього правила, радіатор може бути зруйнований хімічним впливом.

Стаття, присвячена порівнянні різних радіаторів опалення, представлена ​​тут: https://teplo.guru/radiatory/vybor/kak-vybrat-luchshiradiatory-otopleniya.html

Розраховуємо кількість секцій

Для розрахунку необхідної кількості секцій можна використовувати простий алгоритм: 2 кв. м. площі = 1 секції

Порада: краще встановити секції з запасом не менше 20% і кожен опалювальний прилад забезпечити терморегулятором. Це може бути звичайний дросель або термостатичні голівка.

Крім дроселя або термостатичною головки , Біля кожного радіатора бажано встановити:

  • додатковий вентиль на другій нитці підводки, який повністю відсіче радіатор і дозволить в разі необхідності повністю відключити і демонтувати радіатор;
  • вентиль на перемичці, який в закритому положенні буде направляти весь струм води в стояку через радіатор, в іншому - через байпас .

Докладний розрахунок кількості секцій радіатора опалення представлений в даній статті: https://teplo.guru/radiatory/vybor/raschet-radiatorov-otopleniya-v-dome.html

заміна радіаторів

Заміна радіаторів проводиться при відключеному центральному опаленні Заміна радіаторів проводиться при відключеному центральному опаленні. На початку роботи необхідно переконатися у відсутності води в системі опалення. У разі якщо старі кронштейни кріплення не підходять до нових кріпленням радіаторів - їх слід замінити на нові. На нові батареї необхідно встановити заглушки зверху і кран Маєвського знизу. З метою герметичного з'єднання різьбових з'єднань можна застосовувати фум-стрічку або лляне волокно. Після намотування, волокно необхідно покрити олійною фарбою або герметиком.

Пості того, як встановили радіатор на кронштейни, потрібно підключити його до системи опалення за допомогою кульових кранів. Потім стравити повітря з батарей через кран Маєвського.

У висновку всієї роботи необхідно запросити представників Керуючої компанії для проведення перевірки герметичності з'єднань.

Заміна радіаторів опалення в квартирі співробітниками спеціалізованих компаній обійдеться вам в 3000-4000 рублів. Монтажний комплект, що включає кран Маєвського , Заглушки, кронштейни і пробки для радіатора, - в 400-500 рублів.

Встановити радіатор опалення можливо своїми силами. Детальніше про монтаж можна знайти тут: https://teplo.guru/radiatory/ustanovka/ustanovka-radiatora-otopleniya.html

Відео

Відмінне відео про заміну старих батарей в квартирі. З такими ремонтниками напевно дуже приємно працювати:

Чиє майно - радіатори опалення в квартирах?
Чиє майно - радіатори опалення в квартирах?

Новости

Цена гидроизоляции крыши
Во-1-х, этот комплекс действий защищает сооружение от разрушительного воздействия осадков. Без гидроизоляции в строении возникают протечки (а гидроизолирующее покрытие держит воду даже при резких перепадах

Гидроизоляция пола в ванной
Процесс выполнения гидроизоляции Гидроизоляционный раствор следует наносить в 2 этапа: первый слой раствора следует нанести на пол, а через 4-6 часов второй . Как правило, выполняется она специальными

Гидроизоляционная пленка для кровли
Основные разновидности пленочных гидроизоляционных материалов Для защиты крыши от негативного воздействия влаги, могут применяться следующие виды материалов: Именно мембраны считаются оптимальным выбором

Гидроизоляция пола перед стяжкой
В повседневной жизни рано или поздно все сталкиваются с «несанкционированным» проникновением воды из или в помещения проживания. Мы топим, нас топят, или в своем доме на первом этаже появляются непредусмотренные

Гидроизоляционная пленка: Что это, какие бывают пленки, инструкция по монтажу, цены за рулон
Гидроизоляционная пленка – это материал, который используется для защиты здания от влаги, конденсата и атмосферных осадков. Позволяет существенно продлить эксплуатацию не только здания, но и его основных

Организация кровельного пирога - пароизоляция, утепление, гидроизоляция кровли
Принципиально увидеть, что, беря во внимание подобные тенденции, строй компании сразу строят новые дома с мансардой жилого плана, но и обладатели уже построенных особняков также хотят переоборудовать

Обмазочная гидроизоляция для бетона: виды, требование и применение
Задачей строительства является не просто построить здание, но и защитить поверхности от проникновения воды. Фундамент, подвал, полы, крыша всегда соприкасаются с водой. Защиты требуют не только места,

Пароизоляция и гидроизоляция: отличие и назначение
Каждому человеку хочется, чтобы условия проживания в доме были одинаково комфортны как в летний зной, так и в зимнюю стужу. Но что нужно, чтобы создать в доме благоприятную атмосферу? Конечно же, в условиях

Мастика гидроизоляционная: история появления, многообразие видов
Нет необходимости говорить, что гидроизоляция продлевает срок эксплуатации конструктивных элементов зданий и сооружений. Видов защиты от проникновения влаги большое количество. Нас же в этой статье

Гидроизоляция стен от фундамента: материалы, правила
Так как фундамент является основой всего дома, то особое внимание необходимо уделить его гидроизоляции. Она будет надежно защищать строение от попадания внутрь как грунтовых вод, так и поверхностных вод