Земельный участок под домом блокированной застройки
Опубликовано: 09.10.2017
Сегодня напомним, что такое жилой дом блокированной застройки и чем он отличается от МКД и жилого дома. Мы расскажем, как департамент недвижимости Минэкономразвития РФ отреагировал на запрос о порядке формирования земельного участка под такой дом и подготовке технического плана для такого дома.
Движение «ЗАКОНОПОСЛУШНЫЙ ГРАЖДАНИН» продолжает бороться с коррупцией
В руководстве пользователей по работе с ГИС ЖКХ мы подробно рассказали, как вносить в систему данные по разным видам домов
Дом блокированной застройки
Жилым домом блокированной застройки принято считать жилой дом:
Жители Сосновки объявили бойкот капремонтам
в нём более чем три этажа, каждый этаж состоит из блоков, блоков не больше десяти, каждый блок предназначен для проживания одной семьи, блоки имеют общую стену или стены без проёмов с соседним блоком или соседними блоками, каждый блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования ( п. 2 ч. 2 ст. 49 ГК РФ ).
Жилой дом – это индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ( ч. 2 ст. 16 ЖК РФ ).
Многоквартирный дом, как и дом блокированной застройки ( ст. 16 ЖК РФ ), это вид жилого дома. Это дом, который состоит из двух и более квартир. Каждая квартира имеет свой выход на земельный участок дома или в помещение общего пользования.
Единственное, что даёт возможность не спутать жилой и многоквартирный дома – то, что собственники помещений в МКД имеют общее имущество. А помещения:
вспомогательного использования и входящие в состав ОИ,не могут использоваться как жилые.